PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿蛇)時間3年前 (2023/04/07 22:11), 編輯推噓24(26推 2噓 57→)
留言85則, 31人參與, 3年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 跟銀行貸2000萬的話，如果是房貸利率1.58%， 貸30年的話，總共要給銀行513萬的利 息 : ： : https://i.imgur.com/XMH737J.jpg
: 如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬 ： : https://i.imgur.com/bKHGWux.jpg
: 美國現在通膨降不下去，不印鈔票銀行又會破產，而且今年世界各原物料大國開始去美 元 : 化了，美元之後沒人用，美國通膨更嚴重，看起來還是升升不息。 : 現在買房租人又不划算，一堆人開始失業了，地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房 炒 : 房的，壓力是不是蠻大的？ 先不說租金回收多少 借2000萬攤30年還，總共要還2875萬。 利息就被吃掉875萬了!!! 但是...30年前2000萬買的房子，現在值多少錢??? 偏鄉例外，30年前2000萬的房子只要靠近任何市區的我覺得現在至少翻到4000萬以上了。 (我沒去查! 有錯請指正) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.199.184.98 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680876673.A.C6B.html
→
04/07 22:19, 3年前 , 1F
因為他們覺得30年後會崩盤
04/07 22:19, 1F
噓
04/07 22:20, 3年前 , 2F
剛畢業?30年前利率去查一下好不好
04/07 22:20, 2F
推
04/07 22:20, 3年前 , 3F
不能這樣算吧，30年前的台灣利率比現在高太多
04/07 22:20, 3F
推
04/07 22:24, 3年前 , 4F
以前利率高（7%）跟銀行借錢買房還跟親戚借錢去還，因為
04/07 22:24, 4F
→
04/07 22:24, 3年前 , 5F
利息太高，說升息不會影響房價不信漲到4%就好看會不會死
04/07 22:24, 5F
→
04/07 22:24, 3年前 , 6F
一票
04/07 22:24, 6F
推
04/07 22:27, 3年前 , 7F
你覺得30年後中國半導體崛起，台灣還有湯喝嗎？台灣
04/07 22:27, 7F
→
04/07 22:27, 3年前 , 8F
房價能那們猛雙薪家庭（很多都半導體IC+外商高階金
04/07 22:27, 8F
→
04/07 22:27, 3年前 , 9F
融醫律）30-40年貸才硬扛的下，只要中國晶圓能起來
04/07 22:27, 9F
→
04/07 22:27, 3年前 , 10F
中下游一定轉移台灣就沒優勢了
04/07 22:27, 10F
推
04/07 22:35, 3年前 , 11F
如果30年後台灣半導體...老實說這30年也夠賺了
04/07 22:35, 11F
推
04/07 22:35, 3年前 , 12F
台灣最慘也就產業西進時代，你怎麼不說工廠往東南亞去
04/07 22:35, 12F
→
04/07 22:35, 3年前 , 13F
中共先倒
04/07 22:35, 13F
→
04/07 22:35, 3年前 , 14F
再者30年後台灣最強產業垮掉,房價即便因此下跌,那時候
04/07 22:35, 14F
→
04/07 22:35, 3年前 , 15F
那些產業買得起"下跌後"的房?
04/07 22:35, 15F
→
04/07 22:36, 3年前 , 16F
半導體要是這麼好複製，GG就不會是世界第一，先過老美這關
04/07 22:36, 16F
→
04/07 22:36, 3年前 , 17F
哪些?
04/07 22:36, 17F
→
04/07 22:38, 3年前 , 18F
更別說半導體產業垮掉,除非定存,要不然無論台美股應該
04/07 22:38, 18F
→
04/07 22:38, 3年前 , 19F
都.....
04/07 22:38, 19F
推
04/07 22:41, 3年前 , 20F
房蟲沒有打算還完貸款 所以沒想那麼多
04/07 22:41, 20F
推
04/07 22:47, 3年前 , 21F
系統廠下所謂的工廠就只是把大陸移到東南亞，系統廠
04/07 22:47, 21F
→
04/07 22:47, 3年前 , 22F
台北RD 大概薪資跟台積電助工差不多以10年年資來看，
04/07 22:47, 22F
→
04/07 22:47, 3年前 , 23F
基本上系統廠台北RD做個10年均薪100-130萬 雙薪可以
04/07 22:47, 23F
→
04/07 22:47, 3年前 , 24F
買2000萬房子可以，新北市可買小兩房車
04/07 22:47, 24F
推
04/07 22:51, 3年前 , 25F
30年也看太遠了 中間變數那麼多誰知道會怎麼樣
04/07 22:51, 25F
→
04/07 22:52, 3年前 , 26F
想太多…你確定年薪早就超過的人會想現在買嗎？
04/07 22:52, 26F
→
04/07 22:54, 3年前 , 27F
我跟朋友們都不想當冤大頭，雖然也有朋友是父母直接送
04/07 22:54, 27F
→
04/07 22:54, 3年前 , 28F
，但是基本上我們都拒絕當冤大頭
04/07 22:54, 28F
推
04/07 22:55, 3年前 , 29F
基本上當初阿扁兩兆雙星，兩兆剩半導體ok 面板業全被
04/07 22:55, 29F
→
04/07 22:55, 3年前 , 30F
大陸打趴台日韓幾乎全倒，群創友達死撐著LGD 三星也
04/07 22:55, 30F
→
04/07 22:55, 3年前 , 31F
剩高階在做基本上賠錢，雙星 就多媒體業跟生技業？這
04/07 22:55, 31F
→
04/07 22:55, 3年前 , 32F
兩個未來好不好？目前沒看到啥前景
04/07 22:55, 32F
推
04/07 22:56, 3年前 , 33F
ic設計應該應該中國速度不慢 晶圓應該和製造業去中化一樣
04/07 22:56, 33F
→
04/07 22:56, 3年前 , 34F
需要從台灣會往國際分散風險 這應該是國際趨勢 但台灣
04/07 22:56, 34F
→
04/07 22:56, 3年前 , 35F
應該都不會太差 只是好日子快過了
04/07 22:56, 35F
推
04/07 22:57, 3年前 , 36F
呵呵租金三十年現在四萬三十年後至少8萬
04/07 22:57, 36F
推
04/07 22:58, 3年前 , 37F
大陸舜宇光學也在搶大立光的單，基本上台灣只要晶圓
04/07 22:58, 37F
→
04/07 22:58, 3年前 , 38F
製造守的住，房價可以撐在那，因為很多產業都圍著晶
04/07 22:58, 38F
→
04/07 22:58, 3年前 , 39F
圓製造發展
04/07 22:58, 39F
推
04/07 23:01, 3年前 , 40F
基本上大陸絕對會起來，市場差太大了，只是目前美國
04/07 23:01, 40F
→
04/07 23:01, 3年前 , 41F
在打壓，大陸只要跨過去基本上台灣只會變成下一個日
04/07 23:01, 41F
→
04/07 23:01, 3年前 , 42F
本
04/07 23:01, 42F
推
04/07 23:03, 3年前 , 43F
哪個貸30年房貸的真的30年才還完的zzz
04/07 23:03, 43F
推
04/07 23:27, 3年前 , 44F
找租客哪來的壓力，租客才怕升息漲房租....
04/07 23:27, 44F
噓
04/08 00:09, 3年前 , 45F
中國半導體能崛起？說笑嗎？手刻晶片？
04/08 00:09, 45F
推
04/08 00:12, 3年前 , 46F
租客一直在哭著求不要漲租 因為一直升息 快繳不起房租要
04/08 00:12, 46F
→
04/08 00:12, 3年前 , 47F
被趕出去了QQ
04/08 00:12, 47F
→
04/08 00:30, 3年前 , 48F
樓上在講啥 感覺你硬要講點東西很違和
04/08 00:30, 48F
→
04/08 01:58, 3年前 , 49F
2014 GG14nm量產 中芯到現在搞14nm搞到不敢說良率
04/08 01:58, 49F
→
04/08 02:01, 3年前 , 50F
現在又被卡EUV機台 原料被限制 大媽手刻晶片正夯呢
04/08 02:01, 50F
→
04/08 02:06, 3年前 , 51F
別說中芯 連三爽狂丟錢 結果天蛇G2爛的跟渣一樣
04/08 02:06, 51F
→
04/08 02:11, 3年前 , 52F
還有國外EDA廠商也都被禁止供應先進技術給中國了 中
04/08 02:11, 52F
→
04/08 02:11, 3年前 , 53F
國的EDA廠商還像在爬行的嬰兒 慢慢爬吧
04/08 02:11, 53F
→
04/08 02:12, 3年前 , 54F
你以為每個人都貸2000萬？30年？笑死
04/08 02:12, 54F
→
04/08 02:38, 3年前 , 55F
@lucky017110 標準的就是看雜誌了解的科技業
04/08 02:38, 55F
→
04/08 02:40, 3年前 , 56F
系統廠那麼不堪 為什麼還是台廠佔了全球一半以上的市佔
04/08 02:40, 56F
→
04/08 02:41, 3年前 , 57F
大立光和台積一樣 不說先進製程 光良率就搞死其它家
04/08 02:41, 57F
→
04/08 02:42, 3年前 , 58F
面板最弱 但成本和高階/特規 也都是有競爭力的
04/08 02:42, 58F
→
04/08 02:44, 3年前 , 59F
很好，很棒且具有遠見的分析，再堅持30年不買，勝利一定
04/08 02:44, 59F
→
04/08 02:44, 3年前 , 60F
屬於你的。
04/08 02:44, 60F
推
04/08 03:15, 3年前 , 61F
最近有本書叫晶片戰爭，可以去看
04/08 03:15, 61F
→
04/08 05:25, 3年前 , 62F
30年後我就等進棺材誰世界第一乾我屁事，五年後你
04/08 05:25, 62F
→
04/08 05:25, 3年前 , 63F
都不見得顧的好還想到30年後
04/08 05:25, 63F
→
04/08 06:14, 3年前 , 64F
有些人總是中國好棒棒，台灣一定原地踏步加衰退
04/08 06:14, 64F
推
04/08 06:22, 3年前 , 65F
錯了喔，30年前買在嘉義市的，1000萬應該也沒有變2000萬
04/08 06:22, 65F
推
04/08 06:46, 3年前 , 66F
有人以為錢砸下去 什麼產業都搞得起來 以前或許可以 那
04/08 06:46, 66F
→
04/08 06:46, 3年前 , 67F
是因為老美沒有限制你 現在老美找全世界都把你鎖了
04/08 06:46, 67F
推
04/08 06:52, 3年前 , 68F
中國要是這麼神，早就把台灣打下來了
04/08 06:52, 68F
推
04/08 07:08, 3年前 , 69F
我家在台南市東區大亞洲社區有一間3房的，民國85年的
04/08 07:08, 69F
→
04/08 07:08, 3年前 , 70F
時候買400萬左右，5~6年前我媽想賣500萬左右賣很久賣
04/08 07:08, 70F
→
04/08 07:08, 3年前 , 71F
不掉，又收回來收租
04/08 07:08, 71F
→
04/08 07:08, 3年前 , 72F
翻倍其實是這兩三年的事，死魚盤持續了接近20年，房
04/08 07:08, 72F
→
04/08 07:08, 3年前 , 73F
地產長期持有勝率極高，但還是不要有xx年後一定要增
04/08 07:08, 73F
→
04/08 07:08, 3年前 , 74F
值多少的想法比較好
04/08 07:08, 74F
推
04/08 07:12, 3年前 , 75F
30年後只要不通縮，房價都會區蹦不了...
04/08 07:12, 75F
→
04/08 07:15, 3年前 , 76F
30年前一碗牛肉麵多少錢？現在呢？30年後的建築成本
04/08 07:15, 76F
→
04/08 07:15, 3年前 , 77F
只會更高，新屋只會更貴，要擔心的是手上房產的地點
04/08 07:15, 77F
→
04/08 07:15, 3年前 , 78F
屋況是否還有競爭力
04/08 07:15, 78F
推
04/08 07:40, 3年前 , 79F
30年前 2000萬可以買在哪？大安區兩棟吧
04/08 07:40, 79F
→
04/08 07:40, 3年前 , 80F
記得20年前 同事買內湖 三房900萬
04/08 07:40, 80F
→
04/08 07:46, 3年前 , 81F
應該是17年前
04/08 07:46, 81F
推
04/08 09:38, 3年前 , 82F
30年前？你是說那個人口2000萬、利率9%的時代？
04/08 09:38, 82F
推
04/08 09:41, 3年前 , 83F
那時台灣人均gdp 1萬鎂
04/08 09:41, 83F
→
04/08 09:41, 3年前 , 84F
歷史可以完美複現嗎？
04/08 09:41, 84F
推
04/08 12:13, 3年前 , 85F
說到30年後半導體 那就是完全不用擔心啊 早就退休了
04/08 12:13, 85F
‣ 更多 F1239810 的文章
文章代碼(AID): #1aC2I1nh (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 F1239810 的文章
文章代碼(AID): #1aC2I1nh (home-sale)