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Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？

看板home-sale (房屋交易)作者 (YAYA)時間3年前 (2023/04/07 20:45), 編輯推噓22(22推 0噓 29→)
留言51則, 25人參與, 3年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 跟銀行貸2000萬的話，如果是房貸利率1.58%， 貸30年的話，總共要給銀行513萬的利息 : 如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬： 利息全部都房客繳的沒差。 利息升到10%一樣是叫房客繳。 : 現在買房租人又不划算，一堆人開始失業了，地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房炒 : 房的，壓力是不是蠻大的？ 租人主要是叫他們繳房貸而已，真的肉在於房價上漲。 1. 貸款來自銀行 2. 上漲是自己放口袋 3. 房租收入只是幫忙銀行收租而已 一氣三化 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.64.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680871503.A.BEA.html
推
04/07 20:58, 3年前 , 1F
因為房價太高，所以利息才2%就已經要租屋補貼、利
04/07 20:58, 1F
→
04/07 20:58, 3年前 , 2F
息補貼。這是警訊，透露你們在割的韭菜是如此的不
04/07 20:58, 2F
→
04/07 20:58, 3年前 , 3F
堪....風險漸增，別割太兇，最後你們會割到自己的
04/07 20:58, 3F
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04/07 20:58, 3年前 , 4F
手。
04/07 20:58, 4F
推
04/07 20:59, 3年前 , 5F
這一兩年買的只會割到自己的手 cc
04/07 20:59, 5F
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04/07 21:07, 3年前 , 6F
租金是溫水煮青蛙，但不可能 都完全轉嫁想太多
04/07 21:07, 6F
推
04/07 21:07, 3年前 , 7F
一氣化三清
04/07 21:07, 7F
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04/07 21:08, 3年前 , 8F
貸款2000萬的房租金要開多少比較合理？
04/07 21:08, 8F
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04/07 21:09, 3年前 , 9F
看地方吧 台北市我看 3萬5 3萬8 都有可能
04/07 21:09, 9F
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04/07 21:09, 3年前 , 10F
台北市2000萬 不是什麼好太好的房子喔
04/07 21:09, 10F
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04/07 21:10, 3年前 , 11F
不然為什麼說 租 精華區 買 郊區 頭資
04/07 21:10, 11F
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04/07 21:10, 3年前 , 12F
我樓下老公寓 1850 成交
04/07 21:10, 12F
推
04/07 21:15, 3年前 , 13F
笑死 你說你台北市有房我不信
04/07 21:15, 13F
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04/07 21:15, 3年前 , 14F
推錯篇 抱歉
04/07 21:15, 14F
推
04/07 21:25, 3年前 , 15F
割到自己的手可以變巨人
04/07 21:25, 15F
推
04/07 21:36, 3年前 , 16F
1000萬貸款，10趴利息100萬，租金一個月要10萬！
04/07 21:36, 16F
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04/07 21:37, 3年前 , 17F
房客真的好有錢，多少都能轉嫁！
04/07 21:37, 17F
推
04/07 21:39, 3年前 , 18F
希望漲快一點
04/07 21:39, 18F
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04/07 21:39, 3年前 , 19F
想學習無限轉嫁之術
04/07 21:39, 19F
推
04/07 21:53, 3年前 , 20F
升到10%我看台股剩7000點不到，到時候增貸抄底剛好~
04/07 21:53, 20F
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04/07 21:54, 3年前 , 21F
結果房蟲沒死，一堆嘴砲的可能工作都沒了哭哭
04/07 21:54, 21F
推
04/07 21:56, 3年前 , 22F
591租屋成交欄多去看一看吧
04/07 21:56, 22F
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04/07 22:00, 3年前 , 23F
看多多這麼樂觀真是開心嘻嘻
04/07 22:00, 23F
推
04/07 22:01, 3年前 , 24F
看空空這麼樂觀我也是很開心嘻嘻
04/07 22:01, 24F
推
04/07 22:10, 3年前 , 25F
會說出這種對租金行情沒概念的話，大概是投資客套牢只好
04/07 22:10, 25F
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04/07 22:10, 3年前 , 26F
假裝房東嘴硬，科科
04/07 22:10, 26F
推
04/07 22:12, 3年前 , 27F
貸款利息10%試問其他金融商品多少%？目前房貸利息2.xx
04/07 22:12, 27F
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04/07 22:12, 3年前 , 28F
%美元定存4.88%...
04/07 22:12, 28F
推
04/07 22:13, 3年前 , 29F
美國現在都沒漲到10%你能預測台灣漲10%?假設當然是合理
04/07 22:13, 29F
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04/07 22:13, 3年前 , 30F
假設 不是不基於事實的吹喇叭 真的有心討論嗎？
04/07 22:13, 30F
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04/07 22:13, 3年前 , 31F
貸款利息10%表示做什麼投資都遠超過房貸利息
04/07 22:13, 31F
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04/07 22:15, 3年前 , 32F
升到10%真的會一堆人睡公園也不租房
04/07 22:15, 32F
推
04/07 22:29, 3年前 , 33F
租客壓力不小
04/07 22:29, 33F
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04/07 22:32, 3年前 , 34F
台灣有3%再來說
04/07 22:32, 34F
推
04/07 22:38, 3年前 , 35F
利率10%，貸一千萬一年燒掉百萬，一個月光利息就要繳8萬以
04/07 22:38, 35F
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04/07 22:38, 3年前 , 36F
上，還增貸？貸太多的應該會破產和房客一起睡公園了吧
04/07 22:38, 36F
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04/07 22:50, 3年前 , 37F
你要考慮的應該是借10%出來能不能賺更多 而不是只看10%
04/07 22:50, 37F
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04/07 22:51, 3年前 , 38F
如果台灣房貸10%, 美債可能都20%了吧
04/07 22:51, 38F
推
04/08 00:15, 3年前 , 39F
房客租起來!
04/08 00:15, 39F
推
04/08 00:16, 3年前 , 40F
利息全部轉嫁給租房魯空 輕輕鬆鬆啦
04/08 00:16, 40F
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04/08 02:43, 3年前 , 41F
很好，很棒且具有遠見的分析，再堅持30年就好。
04/08 02:43, 41F
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04/08 02:43, 3年前 , 42F
回錯篇ZZZ
04/08 02:43, 42F
推
04/08 03:47, 3年前 , 43F
嗯，一個月付的出八萬+生活費的我才不相信沒有自己的房子
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04/08 03:47, 3年前 , 44F
，到時房客九成九的機會賴租，所以那個利息房東要自己扛
04/08 03:47, 44F
推
04/08 03:58, 3年前 , 45F
能扛著千萬甚至數千萬的10%利息再繼續借的也不會是一般人
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04/08 03:58, 3年前 , 46F
，大多數人還是要去睡公園
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推
04/08 07:03, 3年前 , 47F
真的升到10% 房價也剩不到一半了吧
04/08 07:03, 47F
推
04/08 08:35, 3年前 , 48F
全國的房子，再繳房貸的是少數，大多的都繳完房貸了。很
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04/08 08:35, 3年前 , 49F
多出租的都是早期買的繳完房貸的再出租，這類房東數量很
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04/08 08:35, 3年前 , 50F
多啊，會競爭到要繳房貸，升息就要加租的房子啊
04/08 08:35, 50F
推
04/08 12:56, 3年前 , 51F
三分歸元氣！
04/08 12:56, 51F
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