討論串[問題] 關於房仲在斡旋的順序
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這是人性的問題. 我猜 1270 已經達底,可以成交了. 但原先先下斡的還在 11xx 未達底. 狀況應該是這樣,對該仲介來說,1270 已成交,其實不管誰成交都一樣. 所以按照規定來. 收了 1270 的第二順位於是去告訴第一順位你這價成交不了,有人比你高. 那第一順位一定會問"那是多少錢?".
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我聽過投客卡位，而且常出的很低，先卡先贏，也聽過投客整投客，後順位. 的把價錢拉高，而且找好幾個人頭出斡，愈拉愈高。. 也許沒有破壞規則，然而，你懂原PO父母的感受嗎？就好像帶看的買方私下. 找屋主一樣，為什麼仲介那麼氣憤。. 我覺得仲介可以問第一順位的要不要加價，但不要提到後面順位的下斡1270.
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現在收斡洽談幾乎是有順位的（多斡旋制）. 像是我們2月有收個美河市的斡旋. 有三組出價. 1.GY投客-出價1800萬. 2.普通客戶-出價1850萬. 3.我的客戶-出價1875萬. 但是最後也是第一組買到. 因為後順位出到這個價位 前順位在24HR可以決定要不要加價. 當然前面順位的買方也可能覺
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這樣的結果不就是你爸原先要的嗎?. "我爸就說﹐那等他先斡旋完那個人﹐我們才要出斡旋". 有啥好不爽的呢?. 另外你們出價沒有比較低,按照板上萬惡仲介炒房理論. 應該是來拉高你們出價,成交你們的不是成交另外一組. .... ... .. 講正經的......就是除非另一組也是他的客戶,否則他沒必要去
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