討論串[閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
共 38 篇文章
內容預覽:
單純是你陷入數字的迷思。. 你需要思考一下這兩三年這波低單價的區域為什麼上漲？. 最主要是 QE + 建築原物料上漲的關係，後者直接影響地板，. 兩者數字等比往上拉抬時，價差本來就會比較小. 原來是 20 和 30 --> 價差是 50%. 現在地板變 30 和 40 -> 價差就只剩 33%。.
(還有91個字)
內容預覽:
其實是因為新屋成本太高了. 你看桃園. 最鳥的觀音、大園、大溪. 預售都給你往三字頭衝. 變成地板價就是3字頭. 導致其他地方紛紛往4字頭走. 但是桃園目前就是5X封頂. 要往6X很有難度. 蛋白蛋黃影響的是土地取得成本. 房價=土地+建物. 現在就是建物成本膨脹太快了. 導致蛋黃蛋白價差縮小. 這
(還有24個字)
內容預覽:
這段的邏輯上是正確無誤. 但現在的狀況又有點不大一樣.... 單純講房子部分. 先講林口好了，以前林口龜山長庚正中央的比方說30萬好了. 郊區邊緣一點可能是20. 價差50%. 問題是現在是，正中央50萬，. 一樣相對地理位置邊緣一點的要40萬. 蛋白蛋黃價差10萬. 當然可能會說你可以買到山鼻之類
(還有333個字)
內容預覽:
在現實生活上. 我們幾乎不可能有能力判斷所有事物的價值. （尤其我們不懂的貨品，股票，房地產，食品等）. 所以只好依靠類比方式. 或是工具來衡量一個事物的價值。. 工具例如:. 房價所得比，本益比，殖利率等。. 但有時候，你也沒法解釋. 為什麼：. NVDA在今日的本益比是236.73. TSMC今
(還有947個字)
內容預覽:
n大您好，在這個理組大放光彩的世代，真的是很羨慕您選對組別. 可以加薪20%，可以有200頭期款買房. 我舉以下推論，是用最理想的情況下去推論，或是可以跳到結論. ----------------------------------------------------. 一般人的情況就是沒有頭期的情
(還有584個字)