Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/07/27 19:03)推噓2(2推 0噓 8→)

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※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 這段的邏輯上是正確無誤 : 但現在的狀況又有點不大一樣... : 單純講房子部分 : 先講林口好了，以前林口龜山長庚正中央的比方說30萬好了 : 郊區邊緣一點可能是20 : 價差50% : 問題是現在是，正中央50萬， : 一樣相對地理位置邊緣一點的要40萬 : 蛋白蛋黃價差10萬 : 當然可能會說你可以買到山鼻之類的 : 我是講相對位置 : 以前：正蛋黃--蛋白，可能相距5公里內 : 現在：一樣方圓五公里的地方變價差10萬 : 而你現在要價差到50%的，乾那可能不是蛋白了，蛋殼有沒有啊 : 再來比方說青埔好了 : 青埔103年一度也是噴到快35萬 : 五公里外的蛋白可能是20萬 : 現在不是，蛋黃55萬 : 蛋白要45萬 : 你要到等比例蛋白的要到山東里去了 : 我的意思是，你說當年生活機能不好，沒那眼光，便宜時沒買，現在變魯蛇 : 乾，現在是不管你魯不魯，蛋不蛋白，價差不明顯啊，全世界一起井噴吶 : 以前是蛋白蛋黃有顯著價差 : 現在要等比例的價差，是蛋黃跟蛋殼的價差 : 真的沒那實力，只想買蛋白邊緣 : 但還是構不到啊 : 如你說的，當初是因為買不起買到邊緣來，因為便宜 : 問題是現在有所謂便宜嗎= =？ : 觀音也要跟你最後二字頭了欸 : 洗咧 : : 以前飲料是 25元一杯 (休閒小站/快可立) : : 現在飲料是 60元一杯 (米克夏/五十嵐之類的) : : 你會下結論是以前的飲料比較好買嗎? : : 所以現在的飲料比較貴? : : 有沒有想過，他們幾乎都是等於1/3小時最低工資 : : 以前的房子好買，你有沒有想過， : : 就是當初他們想要的買不起， : : 才到這種地方來買， : : 那是當時他們不得已的選擇 : : 結果機能起來了。 : : 你卻用以前的條件來衡量？ : : 拿現在的品質跟內容物 : : 跟以前的價格比。其實是因為新屋成本太高了你看桃園最鳥的觀音、大園、大溪預售都給你往三字頭衝變成地板價就是3字頭導致其他地方紛紛往4字頭走但是桃園目前就是5X封頂要往6X很有難度蛋白蛋黃影響的是土地取得成本房價=土地+建物現在就是建物成本膨脹太快了導致蛋黃蛋白價差縮小這個沒辦法，除非改天有什麼黑科技大幅降低營造成本 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.18.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690455801.A.E22.html