PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/07/29 17:39), 編輯推噓22(22推 0噓 78→)
留言100則, 15人參與, 1年前最新討論串32/38 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 奇怪,年薪250.. : 大安區買得起阿. : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13639052.html : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13765858.html : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13794269.html : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13807664.html : 成交2500~2700. : 自備款600...再給你100的裝修費.(先求有,沒錢不要整天千萬裝潢) : 這樣在貸款兩千萬. : 為啥買不起? : 250萬年薪,存700,三年就有了. : 你2020年發現房價起飛開始存 : 存到今年年底不就該有了. : 薪水250萬. : 貸款兩千萬應該審得過啊. : (房貸利息還可以嘎一些所得稅) : 我現在貸款都三千多快四千...我沒工作耶. : 喔...我資產負債比....喔...不好意思. : 所以大安區買得起阿. : 而且我都找三房. : 可不是套房或是鳥籠兩房. : 買不起的大概就信義計畫區的三房. : 那個大多破豪宅貸款限制. : 需要頭期款現金太龐大. : 所以單純250萬年薪沒存夠就,無解!!! : 奇怪. : 很多人又哀買不起房子. : 又嗆自己薪水多高. : 阿薪水那麼高就買得起阿. : 為啥買不起? : 現在還有新制的青年貸款,1000萬40年. : 你貸款拆兩筆,一筆1000萬40年,一筆1000萬30年. : 月支付也不過十萬多一些. : 你年薪250萬,每個月20萬耶... : 你還可以吃大餐+出國好嗎... : 還是你都要豪宅和新屋? : 所以很多時候很多東西實在是. : 不知道該討論甚麼屁. : 阿你就買得起說買不起. : 你叫我們怎麼討論? : 至於人的排行. : 看的是財富,不是看收入. : 資本利得又不再收入那一端看的到. : 而有錢人最主要的資金由來是資本利得. : (這個那麼多理財甚至詐騙集團整天都在講...不是常識嗎?) : 你看收入幹嘛? : 至於說你想要讓收入的爬到資產的上面?? : 你知道你活在資本主義世界嗎? : 資本主義,世界圍繞的是資本還是勞動力? : 你人民公社?. : 你要抓人家去勞動改造?? : 醒醒吧,你在21世紀好嗎. : 想要教訓資本? : 你哪根蔥? : 你先去教訓川普和拜登. : 一個炒房的一個做投資的. : 全都是搞資本利得... : 快去教訓它們!!! : 去它們面前大吼"我年薪250,我要買得起信義柯吉拉"...!!!! : 喔不,它們現在忙著彼此互告,又是貪污又是逃稅又是煽動民眾又是性侵. : 應該沒空理你. 小弟想請教一下板上懂台北學區房的前輩 像是C大有po出這幾間 第一間是新生國小+金華國中 第三間小弟點進去，是那個龍門國中、金華國中都有 像是這類的學區房 要入學龍門國中、金華國中 小弟得在入學前幾年開始持有並且把戶籍搬過去 因為小弟女兒快出生，誠心來請教一下大家，感恩 IB大有沒有研究呢？ 望釋疑 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690623563.A.964.html
推
07/29 17:45, 1年前 , 1F
中正、敦化、龍門、金華、介壽
07/29 17:45, 1F
推
07/29 17:47, 1年前 , 2F
最好國小低年級就要遷進去
07/29 17:47, 2F
→
07/29 17:48, 1年前 , 3F
建議直上中正國中。目前大概舊公寓門檻2500萬
07/29 17:48, 3F
→
07/29 17:48, 1年前 , 4F
可以提早開始準備，若是學區套房。
07/29 17:48, 4F
→
07/29 17:49, 1年前 , 5F
一般來說，買房聽到後就直接下手，根本不會去看物件
07/29 17:49, 5F
→
07/29 17:49, 1年前 , 6F
有同學本來金華遷來中正
07/29 17:49, 6F
→
07/29 17:49, 1年前 , 7F
國小低年級就遷的話，那是隨時取得所有權隨時可以
07/29 17:49, 7F
→
07/29 17:49, 1年前 , 8F
過去讀國小嗎？
07/29 17:49, 8F
→
07/29 17:50, 1年前 , 9F
上面的案例指中正學區
07/29 17:50, 9F
→
07/29 17:50, 1年前 , 10F
07/29 17:50, 10F
推
07/29 17:50, 1年前 , 11F
比竹北容易，大部分一年前就行，你的狀況不一定要真的
07/29 17:50, 11F
→
07/29 17:50, 1年前 , 12F
買也可以去租戶籍或是入籍在親友家。這種老公寓只剩自
07/29 17:50, 12F
→
07/29 17:50, 1年前 , 13F
住等都更價值，心態上可能要當作成本不要當作投資
07/29 17:50, 13F
→
07/29 17:51, 1年前 , 14F
國小就要過去了，像中正就不接受學區外的國小畢業生
07/29 17:51, 14F
推
07/29 17:51, 1年前 , 15F
南昌路有些套房可撿
07/29 17:51, 15F
→
07/29 17:51, 1年前 , 16F
我是打算小孩讀大學就賣掉
07/29 17:51, 16F
→
07/29 17:51, 1年前 , 17F
有接受呀 只是一上國小就要遷
07/29 17:51, 17F
→
07/29 17:52, 1年前 , 18F
是認遷入時間
07/29 17:52, 18F
→
07/29 17:52, 1年前 , 19F
是指中正國中不接受國小畢業時不是中學區範圍的
07/29 17:52, 19F
→
07/29 17:52, 1年前 , 20F
附近小學就東門附小國語
07/29 17:52, 20F
→
07/29 17:53, 1年前 , 21F
本人就是學區外國小畢業XD
07/29 17:53, 21F
→
07/29 17:53, 1年前 , 22F
07/29 17:53, 22F
→
07/29 17:54, 1年前 , 23F
是啊，問題是現在每年都在變
07/29 17:54, 23F
推
07/29 17:54, 1年前 , 24F
敦化CP值最高，升學跟中正差不多但是取得成本少不少喔
07/29 17:54, 24F
→
07/29 17:54, 1年前 , 25F
是*外縣市* 台北市就可以
07/29 17:54, 25F
→
07/29 17:54, 1年前 , 26F
我看金華國中比中正還嚴格XD
07/29 17:54, 26F
→
07/29 17:54, 1年前 , 27F
你的年代跟現在章程未必雷同
07/29 17:54, 27F
→
07/29 17:54, 1年前 , 28F
今年來看還是中正贏敦化
07/29 17:54, 28F
→
07/29 17:55, 1年前 , 29F
敦化學區房入手相對比中正來的容易
07/29 17:55, 29F
→
07/29 17:55, 1年前 , 30F
贏沒很多貴很多。敦化有到八德路價格差很多
07/29 17:55, 30F
→
07/29 17:56, 1年前 , 31F
應該是說，隨著少子化，龍頭只會越來越強
07/29 17:56, 31F
→
07/29 17:57, 1年前 , 32F
中正國中現在看起來是入學國一前四年遷入？
07/29 17:57, 32F
推
07/29 17:57, 1年前 , 33F
個人覺得公立頂都差不多
07/29 17:57, 33F
→
07/29 17:57, 1年前 , 34F
12年後，變化怎樣不知道，乾脆直上龍頭
07/29 17:57, 34F
→
07/29 17:58, 1年前 , 35F
介壽當年也很威，現在就被金華追上
07/29 17:58, 35F
→
07/29 17:58, 1年前 , 36F
類似這種概念，如果預算有考量敦化也很好
07/29 17:58, 36F
→
07/29 17:58, 1年前 , 37F
家庭背景都高階白領為主
07/29 17:58, 37F
→
07/29 17:58, 1年前 , 38F
還有那個額滿分發其他學校XD
07/29 17:58, 38F
→
07/29 17:58, 1年前 , 39F
會不會到時候中正國中說額滿了
07/29 17:58, 39F
還有 21 則推文
→
07/29 18:09, 1年前 , 61F
比較也常在成績上
07/29 18:09, 61F
→
07/29 18:10, 1年前 , 62F
寄戶口問題多 小四以前就要寄了 而且同一戶頭應該只能
07/29 18:10, 62F
→
07/29 18:10, 1年前 , 63F
有一位
07/29 18:10, 63F
→
07/29 18:10, 1年前 , 64F
給各位進敦中一個方法參考(原學區麗山)，小弟我靠體
07/29 18:10, 64F
→
07/29 18:10, 1年前 , 65F
育混個台北市銅牌進去的，原本以為會體育班，結果全
07/29 18:10, 65F
→
07/29 18:10, 1年前 , 66F
部靠體育進來的都是一般生班級，只有每週三下午的社
07/29 18:10, 66F
→
07/29 18:10, 1年前 , 67F
團課會被半綁定指定社團而已，其他跟一般入學都一樣
07/29 18:10, 67F
→
07/29 18:10, 1年前 , 68F
。
07/29 18:10, 68F
推
07/29 18:11, 1年前 , 69F
不考慮附中學區的嗎直升附中喔
07/29 18:11, 69F
推
07/29 18:11, 1年前 , 70F
私校物質攀比更嚴重 不過要比也比不完
07/29 18:11, 70F
→
07/29 18:12, 1年前 , 71F
靜心也要台北市戶籍
07/29 18:12, 71F
→
07/29 18:12, 1年前 , 72F
有錢就直上tas 了
07/29 18:12, 72F
→
07/29 18:14, 1年前 , 73F
沒美國護照，TAS已哭
07/29 18:14, 73F
→
07/29 18:15, 1年前 , 74F
如果沒有打算出國，私校應該就靜心 復興 延平
07/29 18:15, 74F
推
07/29 18:48, 1年前 , 75F
TAS超級貴==
07/29 18:48, 75F
推
07/29 18:54, 1年前 , 76F
一年一百萬呀 不包括捐款
07/29 18:54, 76F
→
07/29 18:54, 1年前 , 77F
同學背景都政商名流
07/29 18:54, 77F
推
07/29 19:06, 1年前 , 78F
台北市的特殊規定..台北市國小畢業生優先,如果是外縣市(ex:
07/29 19:06, 78F
→
07/29 19:07, 1年前 , 79F
新北),就算是設籍6年7年..小孩的入學排序會比最後半年轉學
07/29 19:07, 79F
→
07/29 19:07, 1年前 , 80F
到台北市的國小,設籍可能才幾個月的還後面.
07/29 19:07, 80F
→
07/29 19:08, 1年前 , 81F
有些國中會限制"學區內"對應的國小畢業生優先.
07/29 19:08, 81F
→
07/29 19:10, 1年前 , 82F
同一戶基本上,除非雙胞胎,不然基本上只有一位.
07/29 19:10, 82F
→
07/29 19:22, 1年前 , 83F
7.12 台北市國中最後設籍日 https://reurl.cc/Eovemn
07/29 19:22, 83F
→
07/29 19:23, 1年前 , 84F
龍年小孩請自已多抓1-2年,虎年減個1-2年
07/29 19:23, 84F
推
07/29 19:27, 1年前 , 85F
所共同持有就變得很麻煩
07/29 19:27, 85F
→
07/29 19:28, 1年前 , 86F
除非共同持有人的小孩不在同一個學年
07/29 19:28, 86F
→
07/29 19:28, 1年前 , 87F
不然就要分戶，現在分戶也麻煩
07/29 19:28, 87F
→
07/29 19:34, 1年前 , 88F
師大附中國中部學區只有兩個里,超級無敵小.
07/29 19:34, 88F
→
07/29 19:34, 1年前 , 89F
薇閣現在上台大醫面試佔比已經最高了擠學區房幹嘛，
07/29 19:34, 89F
→
07/29 19:34, 1年前 , 90F
太早把孩子操累了上大學都沒力了
07/29 19:34, 90F
推
07/29 20:28, 1年前 , 91F
有權狀可以優先分發，到今年還是有權狀都進得去，沒權狀
07/29 20:28, 91F
→
07/29 20:28, 1年前 , 92F
才要比入戶籍時間，當然未來會不會更競爭就不知道了。
07/29 20:28, 92F
→
07/29 20:42, 1年前 , 93F
聽說對面的龍圖裡也要納入
07/29 20:42, 93F
→
07/29 21:43, 1年前 , 94F
k大你的問題要積極參與里民事務,至少要跟里長溝通良好.北大
07/29 21:43, 94F
→
07/29 21:44, 1年前 , 95F
這邊今年就是北大高中國中部擴大自由學區,同一里不同鄰的意
07/29 21:44, 95F
→
07/29 21:45, 1年前 , 96F
見不一,協調會有些人不知道..今年大爆滿吵翻了.師大附中如
07/29 21:45, 96F
→
07/29 21:45, 1年前 , 97F
果學區有可能變動,影響到的里就會開會,沒去的就只能等結果
07/29 21:45, 97F
推
07/29 23:18, 1年前 , 98F
薇閣的問題是入學抽籤QQ
07/29 23:18, 98F
推
07/30 07:51, 1年前 , 99F
兩家國中都差不多吧
07/30 07:51, 99F
→
07/30 15:53, 1年前 , 100F
一出生就要轉過去，不然排隊還是輸
07/30 15:53, 100F
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1anDvBba (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 32 之 38 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共38篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1anDvBba (home-sale)