討論串[問題] 現在還有投報率超過3%的房子嗎?
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3%還幹麻要買房子 傻了唷. 我現在人在澳洲當可憐的台勞. 銀行看我太可憐 定存的利率給我4.98%. 重點是每個月複利 所以實際報酬會要到6%. 但房地產版要一定要講房地產. 我大學投資一間套房報酬率大概落在8%. 可以搜索我N年前的文章 大學時期是如何買套房出租. 但我未來想把在台灣的處理掉.
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正常一坪5.5萬.. 一般30坪,300萬.. 黑心工法,一坪4萬不到.. 30坪兩百萬多一些.. 一般50萬,輕隔間,傢俱全新,電視冷氣冰箱流理台全有.. 上次看到那個台北團隊30萬..... 我想她們應該量很大+長期合作室內整建+不知道哪裡的黑心工法.. 這個我和朋友還再研究.... 不過人家是
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這.... 1. 頂樓加蓋個兩層. 2. 30萬元隔4間.... 3. 加裝電梯.... 4. 15間租金，20萬. 先從電梯談起. 其實電梯不便宜說. 因為還要包含電梯井(便宜一些讓電梯吃鋼架). 出租空間減少(整棟一樓到六樓空間都減少). 還要有維修保養費用. 你裝了電梯要維修保養. 不維修出事
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我算一個很有趣的東西給你聽.. 六合路二路,10x號(個資法保密). 地坪44坪店面,非邊間.. 6F增建滿,有電梯.. 開價..6600萬..... 屋主是某銀行董事長的老婆.. 這個數字再高雄,很可怕對不對.. 但你要看他收租多少.. 1F租給美髮業,租金7.9萬,四年後到期.. 樓上隔套房15
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