討論串[閒聊] 小換大的迷思
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討論哪個有利不如拿真實的案例來看. 這幾年是這樣(分享一下現實狀況). 朋友30歲雙薪200萬,在2014年高點買了一間1300萬的A房子. 頭期花了400萬貸款了900萬. 當時貸款20年利率2.3%月付45K. 乖乖繳了7年房貸(期間偶有多繳),10年之後換房. 7年後孩子大了需要空間相中了第二
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可能你都剛好看到錯誤的言論. 正確的小換大步驟是. 低點買小房. 高點賣小房. 低點買大房. 實際操作是長這樣的. 1.花200萬買1000萬的小房. 2.等小房增值100%後賣2000萬拿回1200萬的現金. 3.再等大房從3000萬跌回1500萬時花300萬買入. 隨便操作一翻. 住的房子從小變
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小換大說跌30%的人都是沒買過房或是空空的言論. 現實世界中要小換大的絕對要挑選超過豪宅線一點點的房子. 假設房價3年漲30%，1000萬變1300萬. 豪宅線的房子3年絕對都不會漲到30%甚至不會漲. 3年前買4000萬房子要準備頭期6成2400萬. 3年後原本房子漲了30%多了300萬可以付頭期
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希望房價跌要先定義清楚是跌一次讓你買之後繼續漲，還是房市持續下跌。. 如果是前者，說白了就是求上車而已，但這時候的關鍵問題是.... 你哪位？ 為啥房價要為了你一個人的奢望需求倒車去接你？. 如果是後者，對任何人都沒有好處，而且一點也都不實際，因為沒有一個國家. 的房價是永遠持續下跌的，如果真的有的
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