討論串[閒聊] 小換大的迷思
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很簡單. 所謂的房價跌會出現儲蓄率增加的趨勢. 假設你是個創業的有為青年. 你會發現你的客戶都收減開銷想存錢. 因為可以買更便宜的房，可以買更便宜的服務，當然分紅也要砍，因為老闆不覺得員工需要那麼多錢，稅收在流動下降時刻也會降低，健保點數也會砍下去，總量和單價. 然後債務不會跌，除了浮動利率房貸以外
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這題會根據你是只有一間，還正在打拼事業的有為青年，還是像ceca這樣手上有好幾間，冷盤時想換房，結果會完全相反。. GG和發哥都開獎了，來舉個一線大廠30歲工程師為例，只有一間4年前買的竹北自住房買價2000萬，前兩年年薪400萬，今年打折剩320萬，明年可能更少。. 後來房價噴了一倍，從2000萬
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直接以現金買房來算你就知道差異了. 案例一. 一間房子一千萬. 跌30%. 現在價值700萬. 換更大的房子. 2千萬. 跌30%. 現在價值1400萬. 請問我要付多少錢... 答案就是賣掉小房700萬. 貼700萬就買到大的. 案例2. 假設我有一間房子1千萬. 我要換2千萬的房子. 請問我要付
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數學的事情計算一下就知道了. 1000萬的房子 貸800萬 30年期 利息2.06% 本息平均攤還(比較好算). 每月可還本22,222元. 如果10年後換屋 總共還本22,222*120=2,666,640元. 因此還剩下5,333,360元的貸款. 如果房價跌30% 現在1,000萬的房子剩70
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