討論串[閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
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房貸扛不扛的住？. 其實也不用擔心那麼多，房貸不會只有你變8%，是所有人變8%. 而且要去跳海喝農藥的，不是你我這種買2000多萬房子的. 是那些醫生，買5 7千萬借4 7千，利息一下變3 5百萬. 再上去等級有不同不影響. 1千多的也挨打的了. 你現在信貸5%就說土匪，那房貸8%合理？. 摩斯密碼
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查了一下 美國十年期公債殖利率(無風險利率約5%). 美國房貸一般來說 就是無風險利率+3%= 目前的8%. 5%這算很高了. 這邊一點初淺的經濟學知識. https://imgur.com/b4l7Dy0. 再算馬克維茲投資組合的時候. 通常無風險利率1-2% 都可以和效率前緣曲線有個合理的交點.
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提早賣股債. 房貸買單. 然後把所有房地產隔套. 店面隔小. 現金買更多房地產. 大概是這樣. 轉成資金流模式..... 再來如果台幣會到8%. 台灣不是變成美國領土. 就是大陸領土了. 才有機會. 直接現金買房地產的風險變得非常低. 我個人覺得這是個好問題. 但是這樣會變得很忙不能躺平. 台灣利率
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會不會想得太好? 那時就會有一堆社會問題了,你升息8%,薪資絕對不可能有同樣漲幅.一定有人房貸是咬牙買的.難不成不吃飯,小孩不念書,不加油?. 台灣以出口導向為主,一堆公司因為不利出口大量削減人事支出,房貸是付得出來喔?. 更別提有些房客是弱勢,付不出錢要不住公園.要不就是是用生命打房,激烈一點的就
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雖然是廢文，但現在有點無聊回一下，. 我先不討論到底升到8%現不現實，. 就來討論真的到8%可能會有什麼現象，. 文長我先給結論，就算8%是亂升息，. 沒伴隨任何高成長經濟的背景之下，. 台灣房價也不會崩到哪裡去。. 先來幫魯空科普一下，據金管會統計，. 2022年底國銀房貸餘額9兆3,246億元，
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