Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
: 剛剛看新聞最近美國的房貸逼近8%
: 台灣現在的利率大約2%
: 我現在房貸每個月繳24,000
: 剛剛試算了一下，如果變成8%的話
: 大約是每個月5萬房貸
: 真的好可怕
: 剛剛也幫我朋友試算了一下
: 他是貸款1400萬，8%每個月繳10萬
: 想問大家如果變成8%的話
: 大家會做怎樣的打算？
查了一下 美國十年期公債殖利率(無風險利率約5%)
美國房貸一般來說 就是無風險利率+3%= 目前的8%
5%這算很高了
這邊一點初淺的經濟學知識
https://imgur.com/b4l7Dy0
再算馬克維茲投資組合的時候
通常無風險利率1-2% 都可以和效率前緣曲線有個合理的交點
這個交點可以告訴我們效率投資組合的權重怎麼抓
但萬一利率太高 比方說7-8%
會出現一個很詭異狀況
那就是從利率出發的直線和效率前緣的交點會越來越遠
(\beta值(風險值)越來越大 但報酬率卻沒有相對變的更高)
這意味很多基金管理公司都會倒閉?
另外 一般來說 十年期公債(無風險利率)就是系統風險
如果系統風險 跑到5%甚至是8% 那就意味美國整體的金融狀況很不好 風險很大
這是我的解讀 有錯誤的地方
歡迎版友指證
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.239.10 (臺灣)
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※ 編輯: peter308 (203.204.239.10 臺灣), 10/07/2023 01:01:34
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