討論串[閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
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不知道在胡說八道甚麼, 為什麼停車位跟公設要算在容積獎勵裡面？. 不做居室或商業使用的地下室是不計容積的. 大部分公設也都不計容積. 甚至被視為室內的陽台, 也大多不計容積. 大直案, 以及大多數住三五層樓公寓, 之所以需要容獎才能蓋回室內一坪換一坪. 是因為原本的室內容積超過法定容積. 地下室跟公
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這種被新聞關注的. 想要有多好康. 很難啦.... 你想. 如果市長給他們好康. 爽到25戶. 其他人會眼紅. 對市長就會不滿. 尤其是沒房子的會更不爽. 因為新聞一定會報導. 市長以後就不用選了. 如果是低調的都更. 才有可能讓少數人爽. --. 路邊攤的食物,非常噁心. 它的食材直接擺在餐車上,
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如果能提供25戶的實際面積. 我相信會更有幫助. 以下資料是我用新聞看到以及網友的圖檔回推的. 我查到25戶的土地面積是666+142=808平方公尺. 包含兩塊地號0405-0161及163-1. 市府當初有一個A區方案二，獎勵容積72%. 那個的允建樓地板面積是3363.03平方公尺. 似乎是不
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能不能一坪換一坪, 取決於不公辦的話, 市府願意給多少獎勵. 如果在住戶跟基泰合建的前提下. 市府願意給同樣獎勵, 或是給到40%以上. 一坪換一坪就有可能. 其實市府公辦的獎勵條件是已經開到滿. 只是費用的部分算得太高. 不知道為什麼基泰已經付了三年房租. 結果更新費用扣除營造成本還要一坪13萬多
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先上圖. https://i.imgur.com/F4Miut2.png. 公辦都更的換坪比表格. 只有A區25戶. 1F 0.91. 2~5F 0.74. A+B. 1F 1.04. 2~5F 0.83. 都100多戶了居然才0.83. 住戶想要用公辦都更一坪換一坪感覺沒救耶. 這跟住戶的期望也差
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