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[閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間2年前 (2023/10/15 21:13), 2年前編輯推噓17(19推 2噓 102→)
留言123則, 19人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
先上圖 https://i.imgur.com/F4Miut2.png
公辦都更的換坪比表格 只有A區25戶 1F 0.91 2~5F 0.74 A+B 1F 1.04 2~5F 0.83 都100多戶了居然才0.83 住戶想要用公辦都更一坪換一坪感覺沒救耶 這跟住戶的期望也差太多了 當初基泰是怎麼給出一坪換一坪加平車的條件的啊 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697375638.A.930.html ※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 10/15/2023 21:14:40
推
10/15 21:22, 2年前 , 1F
哪有甚麼不可能的事情
10/15 21:22, 1F
噓
10/15 21:26, 2年前 , 2F
怎樣跟你有關係嗎？
10/15 21:26, 2F
推
10/15 21:27, 2年前 , 3F
這是哪個案子
10/15 21:27, 3F
→
10/15 21:28, 2年前 , 4F
我是覺得後來看起來 市府也不太怕 你才25戶有幾票
10/15 21:28, 4F
→
10/15 21:29, 2年前 , 5F
再來看八卦版幾篇討論 沒幾個人看得出來這是市府搞掉的
10/15 21:29, 5F
→
10/15 21:29, 2年前 , 6F
甚至也有人覺得受災戶憑什麼發財的 那就隨意吧
10/15 21:29, 6F
→
10/15 21:38, 2年前 , 7F
權狀一換一見好就收啦，傻
10/15 21:38, 7F
→
10/15 21:39, 2年前 , 8F
一堆豬隊友
10/15 21:39, 8F
推
10/15 21:47, 2年前 , 9F
太佛了 建議1坪換2坪
10/15 21:47, 9F
推
10/15 21:52, 2年前 , 10F
請章市長拿KMT黨產來蓋就有一換一了
10/15 21:52, 10F
推
10/15 21:54, 2年前 , 11F
曾經滄海難為水
10/15 21:54, 11F
→
10/15 21:55, 2年前 , 12F
基泰給的期望值太高了，後面市府開的條件都看不上眼
10/15 21:55, 12F
→
10/15 21:55, 2年前 , 13F
了，如何調適？
10/15 21:55, 13F
推
10/15 22:09, 2年前 , 14F
問題是沒有人想賠錢啊！wwwwwwwwwwwwwwwwwww
10/15 22:09, 14F
→
10/15 22:14, 2年前 , 15F
這只是公辦的分配啊, 又沒有一定要走公辦
10/15 22:14, 15F
→
10/15 22:16, 2年前 , 16F
不過基泰都已經付3年房租了, 都更費用扣除營建還要12萬是怎
10/15 22:16, 16F
→
10/15 22:16, 2年前 , 17F
樣...
10/15 22:16, 17F
推
10/15 22:26, 2年前 , 18F
先等市府把戲演到死路再說
10/15 22:26, 18F
→
10/15 22:31, 2年前 , 19F
沒幹爆市府，他會一直跳出來嗆所有人...
10/15 22:31, 19F
推
10/15 22:39, 2年前 , 20F
我如果是那25戶之一，沒1坪換2坪+雙停車位就死不同意，大家
10/15 22:39, 20F
→
10/15 22:39, 2年前 , 21F
一起沒房住才爽
10/15 22:39, 21F
→
10/15 22:56, 2年前 , 22F
建商可以用其他地號灌到建案裡,這也是有上限
10/15 22:56, 22F
→
10/15 23:35, 2年前 , 23F
至少拖到大選結束...
10/15 23:35, 23F
推
10/15 23:48, 2年前 , 24F
一坪換一坪是指，用權狀坪數去換相同地坪，這樣才滿意
10/15 23:48, 24F
推
10/16 07:46, 2年前 , 25F
就一堆鄉民包括受災戶腦袋不清醒啊，就硬說給基泰做
10/16 07:46, 25F
→
10/16 07:46, 2年前 , 26F
是官商勾結，但別人做也要給我一樣好的條件
10/16 07:46, 26F
推
10/16 09:02, 2年前 , 27F
基泰又沒有白紙黑字簽說保證室內1:1賠，喊喊誰都會
10/16 09:02, 27F
→
10/16 09:02, 2年前 , 28F
市府的公辦都更至少寫得出來就做得到
10/16 09:02, 28F
→
10/16 09:03, 2年前 , 29F
基泰走一般流程，那小基地了不起容積獎勵拿個30%
10/16 09:03, 29F
推
10/16 09:06, 2年前 , 30F
室內算35坪就好，一戶要分回55坪才夠，總共要1375坪
10/16 09:06, 30F
→
10/16 09:07, 2年前 , 31F
容積獎勵30%，240坪的基地最多只能蓋1100坪而已
10/16 09:07, 31F
→
10/16 09:08, 2年前 , 32F
差265坪，基泰拿什麼賠住戶?
10/16 09:08, 32F
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10/16 09:09, 2年前 , 33F
關鍵就在市府門能開多大，拿多少容積獎勵
10/16 09:09, 33F
→
10/16 09:10, 2年前 , 34F
基泰懂，市府也懂，所以市府說基泰不要煽動住戶去市府
10/16 09:10, 34F
→
10/16 09:11, 2年前 , 35F
抗議情勒
10/16 09:11, 35F
推
10/16 09:51, 2年前 , 36F
只有A本來就不行，不然市府怎麼會丟出A+B，還在講這麼low的
10/16 09:51, 36F
→
10/16 09:51, 2年前 , 37F
階段，真是夠了XD
10/16 09:51, 37F
→
10/16 10:22, 2年前 , 38F
室內35坪, 一戶要分回55坪才夠是怎麼算的?
10/16 10:22, 38F
→
10/16 10:22, 2年前 , 39F
公設比要37%?
10/16 10:22, 39F
還有 44 則推文
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10/16 11:22, 2年前 , 84F
蓋來賠的房子幹嘛蓋高公設
10/16 11:22, 84F
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10/16 11:22, 2年前 , 85F
不算公設就少算一個公設比而已，頭尾約分都不算就好了
10/16 11:22, 85F
→
10/16 11:23, 2年前 , 86F
本來要計算能不能一坪換一坪就不需要算公設
10/16 11:23, 86F
→
10/16 11:23, 2年前 , 87F
公設是最後外加的 ok?
10/16 11:23, 87F
→
10/16 11:23, 2年前 , 88F
蓋實坪分實坪，基泰蓋的還是不夠分
10/16 11:23, 88F
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10/16 11:23, 2年前 , 89F
室內能怎麼換 就是容積對容積
10/16 11:23, 89F
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10/16 11:23, 2年前 , 90F
可以喔 你可以去看最後一篇
10/16 11:23, 90F
→
10/16 11:24, 2年前 , 91F
容獎大概35% 室內就能蓋回來
10/16 11:24, 91F
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10/16 11:24, 2年前 , 92F
你244能蓋幾坪實坪?
10/16 11:24, 92F
→
10/16 11:25, 2年前 , 93F
244地坪 原容積大概244*300%=732
10/16 11:25, 93F
→
10/16 11:25, 2年前 , 94F
只要拿到法容1.34就能蓋回來
10/16 11:25, 94F
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10/16 11:26, 2年前 , 95F
244*2.25*1.34=735
10/16 11:26, 95F
→
10/16 11:26, 2年前 , 96F
哪裡蓋不回?
10/16 11:26, 96F
推
10/16 11:27, 2年前 , 97F
這室內有35坪吧，共25戶，要875坪
10/16 11:27, 97F
→
10/16 11:27, 2年前 , 98F
笑翻
10/16 11:27, 98F
→
10/16 11:27, 2年前 , 99F
如果室內有34坪 地坪就不會是732
10/16 11:27, 99F
→
10/16 11:27, 2年前 , 100F
就跟你說這個都照比例的
10/16 11:27, 100F
→
10/16 11:28, 2年前 , 101F
室內35坪
10/16 11:28, 101F
→
10/16 11:28, 2年前 , 102F
打錯 地坪就不會是244
10/16 11:28, 102F
→
10/16 11:29, 2年前 , 103F
如果室內平均35坪, 25戶=875坪,那地坪應該是875/300=291
10/16 11:29, 103F
→
10/16 11:29, 2年前 , 104F
就跟你說一切都是照比例
10/16 11:29, 104F
推
10/16 11:31, 2年前 , 105F
重置費360，看成坪數... XD
10/16 11:31, 105F
→
10/16 11:31, 2年前 , 106F
如果地坪是244, 那一戶應該平均29坪左右
10/16 11:31, 106F
→
10/16 11:34, 2年前 , 107F
我剛剛用台北市政府的數據
10/16 11:34, 107F
→
10/16 11:34, 2年前 , 108F
地坪應該是262
10/16 11:34, 108F
→
10/16 11:34, 2年前 , 109F
10/16 11:34, 109F
→
10/16 11:35, 2年前 , 110F
A區兩個允建容積, 分別除以獎勵上限2.25*1.42/2.25*1.72
10/16 11:35, 110F
→
10/16 11:36, 2年前 , 111F
結果都是869(平方公尺)=262.8坪
10/16 11:36, 111F
→
10/16 11:40, 2年前 , 112F
以262.8坪算 之前25戶公寓每戶室內大概是31坪左右
10/16 11:40, 112F
推
10/16 11:40, 2年前 , 113F
你用300去算..也不能說錯但也怪怪的
10/16 11:40, 113F
→
10/16 11:42, 2年前 , 114F
沒甚麼怪 因為建蔽時代就是 建蔽*樓層
10/16 11:42, 114F
→
10/16 11:42, 2年前 , 115F
300= 60%建蔽*5層樓
10/16 11:42, 115F
→
10/16 11:42, 2年前 , 116F
這就大多數住三五樓公寓的已用容積 會稍微有點出入
10/16 11:42, 116F
→
10/16 11:43, 2年前 , 117F
少數70%建蔽的, 會是350%左右, 但大直案我有確認過是60%
10/16 11:43, 117F
噓
10/16 12:14, 2年前 , 118F
當初基泰沒直接說要給室內一坪換一坪 是住戶自己在那張紙
10/16 12:14, 118F
→
10/16 12:14, 2年前 , 119F
是標註的
10/16 12:14, 119F
→
10/16 12:17, 2年前 , 120F
基泰記者會後來說了是室內一坪換ㄧ坪啦
10/16 12:17, 120F
→
10/16 12:18, 2年前 , 121F
還說原本出事前一換0.65都20幾戶同意了，一換一是很好
10/16 12:18, 121F
→
10/16 12:18, 2年前 , 122F
的條件
10/16 12:18, 122F
→
10/16 12:19, 2年前 , 123F
不過那張意願書是合建包含基泰大直的地
10/16 12:19, 123F
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