討論串[心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）
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寫這篇的N大怎麼都沒發文了，現在回頭看真的準，領跌真的都是中南部，其他地方本來大賺變成小賠，好險那個時候很保守沒有多買，不然買了真的每天看新聞說哪裡跌，哪裡跌，心情真的會很不好，聽說銀行今年的額度都沒有了，對保的案子都要等到明年才撥款，如果是去年高點買的真的很慘. 不知道有誰是去年買很多房的？如果都
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推 dans : 國家1號院預售就賣28~30了，就算現在算40哪裡噴了？你知道. → dans : 隔壁街區老5年的中古大樓也賣40嗎？點一個施華洛奇社區給你. ※ 引述《NovaShin ()》之銘言. 其實我知道你在講什麼. 不過講個八卦給你聽好了. 「那時候的豪宅市調單價可以直接打8折」.
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有些朋友敲碗後續. 簡單分享一下. 景氣多頭時. 房價會跟倒啤酒一樣. 下面的啤酒就是真正的. 生活機能. 交通建設. 工作機會. https://i.imgur.com/h57U9XK.jpeg. 所以有人問江北央北. 就看附近生活機能 交通建設跟工作機會. 修正是必然 但支撐也是必然. 江北有藍
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不得不說，這次大神開戰讓我有點失望.... 以N大在市場的經營，其實可以分享更多專業性，. 用中立角度來看，我覺得兩邊都在談不同內容，. 其實沒有什麼交集，自然也沒有更多值得探討的內容。. 但開戰的一方，我是覺得應該拿出更多料出來討論才是。. 目前看N大論調，大概就兩個部分，. 1.不要上太多槓桿.
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兩個人其實講的東西不相關. 只是有時候 ceca 講多了. 太膨風難免有語病. 總結一下. N講的是預售屋. 1:預售屋投資. 如果就投資角度來說. 預售屋在交屋階段前. 我認為並不算不動產. 可以看成是一個期貨. 雙方事先約定好交易價格. 建商讓利避險. 買方承受風險賺取溢酬. 所以才會有. 10
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