討論串[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？
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https://www.youtube.com/watch?v=UPvgZCabBiY&t=278s. 最近Youtube有跳出一個叫做張邁可的，有說到自以為買房租給別人讓租客幫自己繳租金，. 結果其實投報率超差。他舉一個例子，. 他一個朋友要買一間1500萬元的房，房仲說租金行情大概2萬5，買來租
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只用現在的觀點當然難以理解. 就像重劃區第一個案子也會被笑. 野狗比人多. 每次蓋捷運都會有白痴笑沒人搭. 事實就是發展10-20年後滿滿人潮. 高雄捷運也被笑了15年. 到現在常常沒位置坐. 投資看的是未來. 就拿最保守的通膨2%當假設就行. 假設每年租金和房價只有跟隨通膨2%成長. 1.02^4
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嗨 早安. 這阿良我啦. 你這問題吼 看你現在在什麼要的包租公等級. 而且別忘記你可以開貸款槓桿. 只有1-2間房出租的新手級. 對一般收入的人來說. 算是很不錯的投報了. 在你擁有3-5間後. 即使投報率不太好. 還是能拼個2-4%投報. 這時候會開始覺得煩躁. 整理 空租 房客問題等事情. 當然
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其實要比投報率. 買房真的是大輸股票啦~. 股票現在投報率沒有 8% 都不敢吹高股息了. 甚至還有10%的.... 你買房出租. 就算是投報率最高的公寓4隔套 5隔套. 投報率頂多也8%. 加上扣掉一堆哩哩摳摳的費用 還有被檢舉的風險. 投報率能算到6%就很偷笑了. 更不用說 沒改隔套. 一般正常出
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