討論串[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？
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其實我之前就有講過了，如果真的完全只看報酬不看風險的，. 我一律建議去玩虛擬貨幣合約，給你開 100 倍 150 倍槓桿都可以。. 一夜致富都沒問題，只是暴倉就是跳樓而已.... 我是沒印象從哪時候房版開始冒出買股不買房 or 寧願租屋玩股票也不買房的聲音，. 我的態度一直是 "你爽就好"，只要下好
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投資最主要看的就是兩點. 1:風險. 2:報酬. 這是最核心的概念. 剩下的就是一些不同資產. 技術上的操作問題. 所以講投資只要. 這兩點任一點沒說. 這個人的言論基本就是廢話. 可以直接跳過. 房地產最強的,就是接近0風險. 拿股票這種高風險的. 單比報酬不談風險. 要嘛不懂投資,要嘛別有用心.
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https://www.youtube.com/watch?v=UPvgZCabBiY&t=278s. 最近Youtube有跳出一個叫做張邁可的，有說到自以為買房租給別人讓租客幫自己繳租金，. 結果其實投報率超差。他舉一個例子，. 他一個朋友要買一間1500萬元的房，房仲說租金行情大概2萬5，買來租
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拿2.x%的出租投報率說要收租為主,這就很有趣.. 收租特化不都5%以上?. 另外講到收租,真正收租特化搞錯方向的.. 應該是那些買店面的.. 金店面0.8%出租投報率買來說是為了金店面收租?. 你是不是走錯路了..XD. 金店面就是要炒阿....你不炒你收0.8%租金在那邊很開心是怎樣一回事..
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我自己覺得是fair value啦. 不過倒吃甘蔗是真的. 房租這種東西 他就是跟著貨幣的通膨緩緩上漲. 雖然房租當然跟該地不動產市場有關. 但是如果你有仔細研究到很深層的話 台灣房租 只漲不跌. 真的沒辦法解釋太多 因為解釋房租漲跌很學問了. 你從 土地面積 持有稅 容積 建蔽 人口成長 產業 保
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