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討論串[請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性
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#1
[請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性
推噓54(57推 3噓 74→)留言134則，0人參與, 4周前最新作者airva (一番榨)時間4周前 (2024/04/16 17:17), 4周前編輯資訊
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各位房板前輩大家好. 第一次來房板po文. 如果有經手過類似的物件. 不管是賣家或買家 或是房仲業務. 歡迎大家來一起討論一下. 那我們就進入正題吧. 小弟住的地方是45年左右的公寓. 共5層樓 新北市. 我小時候的記憶中. 頂樓還可以上去烤肉 曬棉被 賞月. 直到大概民國不知道70幾年吧. 頂樓就
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#2
Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性
推噓8(9推 1噓 12→)留言22則，0人參與, 4周前最新作者menace (menace)時間4周前 (2024/04/16 18:25), 編輯資訊
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恭喜你來到台灣. 台灣一堆法律都是「參考用」. 理論上騎樓不能佔用 更不能封起來. 按照建築法 騎樓違建依法可開罰6-30萬. 按照道交條例 也能開罰. 但目前現況就是. 至少有數十萬 甚至百萬以上的. 騎樓是正在被佔用的. 主管機關也沒轍. 要設計給公眾的都這樣了. 更何況是住家頂樓. 被佔用大概
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#3
Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性
推噓7(7推 0噓 14→)留言21則，0人參與, 4周前最新作者minren5566 (鄧閩仁波切5566)時間4周前 (2024/04/16 22:11), 編輯資訊
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借這個標題，也來發問自己的問題. 因為其實已經心裡想著很多年了，但是一直沒有去處理，. 但是長輩年紀也不小了，感覺總有一天會需要面對. 我老家是公寓5樓，上頭就是頂樓，. 頂樓有加蓋鐵皮屋，(我們家出錢的，因為漏水問題). 鐵皮屋裡還有蓋一間一房一廳一衛(也是我們家出錢)，採光略差，通風還行。. 加
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#4
Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性
推噓9(9推 0噓 2→)留言11則，0人參與, 4周前最新作者suwy (Hank)時間4周前 (2024/04/16 22:23), 編輯資訊
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頂樓加蓋去檢舉，政府通常只會回「本案屋頂於83年以前即有既存違建，列入緩拆...」，. 緩拆通常一緩就是30年，所以這條路是沒用的。. 要解決就要提民事訴訟要求回復原狀(民法767、821)，. 起訴書像是這樣:. https://imgur.com/eyHWhDT.jpg. https://img
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