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[請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性

看板home-sale (房屋交易)作者 (一番榨)時間1周前 (2024/04/16 17:17), 1周前編輯推噓54(57推 3噓 74→)
留言134則, 52人參與, 1周前最新討論串1/4 (看更多)
各位房板前輩大家好 第一次來房板po文 如果有經手過類似的物件 不管是賣家或買家 或是房仲業務 歡迎大家來一起討論一下 那我們就進入正題吧 小弟住的地方是45年左右的公寓 共5層樓 新北市 我小時候的記憶中 頂樓還可以上去烤肉 曬棉被 賞月 直到大概民國不知道70幾年吧 頂樓就被五樓加蓋了 當時我年紀也還小 大概國小吧 只知道少了一塊空地可以遊玩 然後五樓的屋主 也不住這邊 但五樓 六樓他都出租 收租金 一直以來30多年了 大家鄰居也都沒有講什麼 前陣子五樓跟六樓頂加的租客 都搬走了 今天我才看到有房仲帶客人來帶看 然後聽到鄰居說 五樓屋主要賣房 跟房仲聊了一下 然後有看到DM 竟然是主打 買頂樓送頂加 一戶自住 一戶出租 我看到時楞了一下 覺得越想越氣 你怎麼可以這樣賣呢 頂樓是我們所有住戶的 不是你五樓專屬的 上網查了一下有所謂八分之一的規定 我們家這邊的頂樓不要說八分之一 大概蓋了10分之9吧 30多年了你都這樣子出租作為你的收入 現在就連賣房了你還想要當作你的財產賣 爸媽年事已高叫我不要多事 我想請問各位前輩 面對這種情況 其他住戶是否有合法的方式可以反制呢？ ps: 其實根本上是跟我沒有關係 但我就是不爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.210.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713259040.A.E63.html
推
04/16 17:18, 1周前 , 1F
你就買下來吧 認真
04/16 17:18, 1F
推
04/16 17:19, 1周前 , 2F
你可以告他，但已經持續那麼多年的狀況，過往的案例
04/16 17:19, 2F
→
04/16 17:19, 1周前 , 3F
都沒告成過
04/16 17:19, 3F
推
04/16 17:21, 1周前 , 4F
人家當時買五樓價格也比較高阿
04/16 17:21, 4F
推
04/16 17:22, 1周前 , 5F
這個已經是歷史共業
04/16 17:22, 5F
→
04/16 17:23, 1周前 , 6F
往好處想 這樣漏水算他的
04/16 17:23, 6F
推
04/16 17:26, 1周前 , 7F
加蓋的時候就要吵了吧
04/16 17:26, 7F
推
04/16 17:27, 1周前 , 8F
頂加本來就是這樣賣啊 不然咧
04/16 17:27, 8F
不然再加蓋兩層再賣不是更好賣嗎？
推
04/16 17:28, 1周前 , 9F
你可以檢舉看看
04/16 17:28, 9F
→
04/16 17:28, 1周前 , 10F
一樓也是前後防火巷加蓋 不然就是路邊停車位一樓的
04/16 17:28, 10F
是 一樓也是 但我們這棟一樓沒要賣 所以暫時不討論一樓
推
04/16 17:29, 1周前 , 11F
漏水你有出錢ㄇ
04/16 17:29, 11F
那我家漏水頂加要出錢嗎？ 說不定是頂加太重呀！
推
04/16 17:30, 1周前 , 12F
你會被仲仲噓
04/16 17:30, 12F
怕熱就不會進廚房 我不信這邊是房仲在管板
→
04/16 17:31, 1周前 , 13F
我跟你說個更氣的
04/16 17:31, 13F
→
04/16 17:31, 1周前 , 14F
他多蓋一層，你低樓層的承重就是++
04/16 17:31, 14F
→
04/16 17:31, 1周前 , 15F
裂更快
04/16 17:31, 15F
推
04/16 17:31, 1周前 , 16F
看過最厲害的公寓是三四五樓間地板打通客廳挑高水晶吊燈
04/16 17:31, 16F
→
04/16 17:32, 1周前 , 17F
然後有機會都更，一樓跟頂加五樓通常不願意，他白
04/16 17:32, 17F
的確 五年前有討論過這個問題 建商就被頂樓跟一樓打槍
→
04/16 17:32, 1周前 , 18F
拿一間出租幹嘛跟你都更
04/16 17:32, 18F
→
04/16 17:32, 1周前 , 19F
反正垮掉也是二樓變一樓
04/16 17:32, 19F
→
04/16 17:32, 1周前 , 20F
都更一樓跟頂加不是可以分比較多嗎!?
04/16 17:32, 20F
→
04/16 17:32, 1周前 , 21F
尤其如果一樓是店面
04/16 17:32, 21F
推
04/16 17:33, 1周前 , 22F
我記得有些判決引民767和公寓大廈管理條例第7、8條是
04/16 17:33, 22F
感謝這位前輩 我就是想要看到類似這種的案例回應 我再去查查謝謝你
→
04/16 17:33, 1周前 , 23F
有贏的，如果沒有分管契約有可能有機會，說歷史共業
04/16 17:33, 23F
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04/16 17:33, 1周前 , 24F
好像有點怪？
04/16 17:33, 24F
→
04/16 17:33, 1周前 , 25F
他蓋的時候你家也沒出錢就是了
04/16 17:33, 25F
老大 你這樣講怪怪的 那我現在出錢去外面找個空地蓋個房子我可以說這邊是我的嗎？
推
04/16 17:35, 1周前 , 26F
你要怕的是新買家把他弄成改套，租一堆亂七八糟的
04/16 17:35, 26F
→
04/16 17:35, 1周前 , 27F
人
04/16 17:35, 27F
其實30多年來這段時間五樓六樓的租客就常常是亂七八糟的 有吸毒的 有酒店的 我還懷疑曾經遇過跑路的
推
04/16 17:41, 1周前 , 28F
不是違建，是加倍屋；不是凶宅，是故事宅
04/16 17:41, 28F
推
04/16 17:49, 1周前 , 29F
你爸媽住那邊，房東不住那邊，敵暗你明
04/16 17:49, 29F
推
04/16 17:52, 1周前 , 30F
準總統再哭一次，你可以原諒他違建嗎
04/16 17:52, 30F
→
04/16 17:56, 1周前 , 31F
其實看起來問題是出在鄰居們長時間的妥協，就連現在長輩
04/16 17:56, 31F
還有 63 則推文
還有 18 段內文
→
04/16 22:11, 1周前 , 95F
都站得住腳，卻不常見，必有法理之外的原因
04/16 22:11, 95F
推
04/16 22:32, 1周前 , 96F
支持+1
04/16 22:32, 96F
推
04/16 23:12, 1周前 , 97F
支持你的 你出什麼事他們也不會負責 你不如找點陰招
04/16 23:12, 97F
→
04/16 23:12, 1周前 , 98F
匿名檢舉之類的 別硬著跟對方幹 一點好處都沒…
04/16 23:12, 98F
推
04/16 23:24, 1周前 , 99F
支持原PO
04/16 23:24, 99F
推
04/16 23:35, 1周前 , 100F
殺光就對了
04/16 23:35, 100F
推
04/16 23:47, 1周前 , 101F
支持原po
04/16 23:47, 101F
推
04/16 23:59, 1周前 , 102F
對於違建應該直接罰款 或代拆後收費 要直接有處罰手段
04/16 23:59, 102F
→
04/17 00:00, 1周前 , 103F
之前踢到說政府經費不夠 慢慢緩拆 根本打假球
04/17 00:00, 103F
推
04/17 00:03, 1周前 , 104F
你替1-4樓爭頂樓所有權很好很正義，等5樓遇到天花板漏
04/17 00:03, 104F
→
04/17 00:03, 1周前 , 105F
水，要求有頂樓所有權的大家負責出錢修繕也是剛好而已，
04/17 00:03, 105F
→
04/17 00:03, 1周前 , 106F
權利跟義務好像是相伴的
04/17 00:03, 106F
推
04/17 00:45, 1周前 , 107F
支持爭取權利，憑什麼讓他白白收租
04/17 00:45, 107F
推
04/17 00:49, 1周前 , 108F
我家這邊管委會直接告那些霸佔走廊外推的一樓住戶
04/17 00:49, 108F
推
04/17 01:10, 1周前 , 109F
支持 一堆積非成是的真的很白癡 爽收30年租金都不知道多
04/17 01:10, 109F
→
04/17 01:10, 1周前 , 110F
拿去買幾戶了咧
04/17 01:10, 110F
→
04/17 08:57, 1周前 , 111F
忘了陳水扁的德政???既存違建哪能嘴!!!!
04/17 08:57, 111F
推
04/17 09:42, 1周前 , 112F
支持你搬走再告
04/17 09:42, 112F
推
04/17 09:57, 1周前 , 113F
最簡單就是買賣房屋時,賣方要付款請政府人員做檢查
04/17 09:57, 113F
→
04/17 09:57, 1周前 , 114F
只要有違建就不能買賣,但這樣都沒辦法做到了
04/17 09:57, 114F
推
04/17 10:00, 1周前 , 115F
非法既得利益者太多了
04/17 10:00, 115F
推
04/17 10:03, 1周前 , 116F
在台灣 乖乖守法只會當成是笨蛋 要選擇性守法才聰明
04/17 10:03, 116F
推
04/17 12:01, 1周前 , 117F
支持原po
04/17 12:01, 117F
推
04/17 12:53, 1周前 , 118F
買下來換你爽
04/17 12:53, 118F
推
04/17 13:02, 1周前 , 119F
頂樓本來就是全體住戶的權益，建議提告，只是很多人為
04/17 13:02, 119F
→
04/17 13:02, 1周前 , 120F
了人情兩字不打算行動。
04/17 13:02, 120F
推
04/17 15:26, 1周前 , 121F
老一代一堆笑死人的「以和為貴」。
04/17 15:26, 121F
→
04/17 15:27, 1周前 , 122F
我幹主委阻擋一樓趁清晨偷加蓋的，直接
04/17 15:27, 122F
→
04/17 15:28, 1周前 , 123F
被架在牆上。全社區沒人感吭聲，連被
04/17 15:28, 123F
→
04/17 15:29, 1周前 , 124F
加蓋的住戶躲了許久才出來。
04/17 15:29, 124F
→
04/17 15:32, 1周前 , 125F
另一個社區更好笑，部分空地被佔用出租
04/17 15:32, 125F
→
04/17 15:33, 1周前 , 126F
停車，賺了幾十年，開會時大家敢說不敢做
04/17 15:33, 126F
→
04/17 15:35, 1周前 , 127F
百人社區，也一個孬字。
04/17 15:35, 127F
→
04/17 15:36, 1周前 , 128F
要是照公益提議事情，影響私人利益，
04/17 15:36, 128F
→
04/17 15:37, 1周前 , 129F
沒人會支持你。出頭的人爆頭
04/17 15:37, 129F
推
04/17 19:44, 1周前 , 130F
有人為了幾萬塊就可以殺人放火了 ，這種數十萬元損失
04/17 19:44, 130F
→
04/17 19:44, 1周前 , 131F
起跳的要注意人身安全，瘋子年年有
04/17 19:44, 131F
推
04/17 19:45, 1周前 , 132F
你爸媽就是怕被搞才叫你不要弄頂樓的住戶啊，合法手段一
04/17 19:45, 132F
→
04/17 19:45, 1周前 , 133F
定有，但遇到不理性的傷人甚至殺人，你有打算要承擔這些
04/17 19:45, 133F
→
04/17 19:45, 1周前 , 134F
嗎？要也是先等爸媽搬走後，看要怎麼戰再來戰
04/17 19:45, 134F
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