Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性
恭喜你來到台灣
台灣一堆法律都是「參考用」
理論上騎樓不能佔用 更不能封起來
按照建築法 騎樓違建依法可開罰6-30萬
按照道交條例 也能開罰
但目前現況就是
至少有數十萬 甚至百萬以上的
騎樓是正在被佔用的
主管機關也沒轍
要設計給公眾的都這樣了
更何況是住家頂樓
被佔用大概也只能吞了
不然你可以去檢舉看看呀
發現沒用就可以去買下來了XD
打不過就加入 嘻嘻
※ 引述《airva》之銘言
: 各位房板前輩大家好
: 第一次來房板po文
: 如果有經手過類似的物件
: 不管是賣家或買家 或是房仲業務
: 歡迎大家來一起討論一下
: 那我們就進入正題吧
: 小弟住的地方是45年左右的公寓
: 共5層樓 新北市
: 我小時候的記憶中
: 頂樓還可以上去烤肉 曬棉被 賞月
: 直到大概民國不知道70幾年吧
: 頂樓就被五樓加蓋了
: 當時我年紀也還小 大概國小吧
: 只知道少了一塊空地可以遊玩
: 然後五樓的屋主 也不住這邊
: 但五樓 六樓他都出租 收租金
: 一直以來30多年了
: 大家鄰居也都沒有講什麼
: 前陣子五樓跟六樓頂加的租客
: 都搬走了
: 今天我才看到有房仲帶客人來帶看
: 然後聽到鄰居說
: 五樓屋主要賣房
: 跟房仲聊了一下
: 然後有看到DM
: 竟然是主打
: 買頂樓送頂加
: 一戶自住 一戶出租
: 我看到時楞了一下
: 覺得越想越氣
: 你怎麼可以這樣賣呢
: 頂樓是我們所有住戶的
: 不是你五樓專屬的
: 上網查了一下有所謂八分之一的規定
: 我們家這邊的頂樓不要說八分之一
: 大概蓋了10分之9吧
: 30多年了你都這樣子出租作為你的收入
: 現在就連賣房了你還想要當作你的財產賣
: 爸媽年事已高叫我不要多事
: 我想請問各位前輩
: 面對這種情況
: 其他住戶是否有合法的方式可以反制呢？
: ps:
: 其實根本上是跟我沒有關係
: 但我就是不爽
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