討論串[請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
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原po 沒有在說房價下跌吧? 只是在說租金投報率變差. 但其實想一想也滿合理的 在新青安的助攻下. 有強烈需求 本來租房的人都上車了. 沒有購屋需求的但有能力的也買來投資. 其中有些應該會想著可用出租分擔房貸. 一瞬間房東的數量增加 租賃市場 出租>>需求 租客也好租了. 該不會這就是政府推新青安的
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前幾天在外面看了馬雲的演講影片. 馬雲說. 看事情的時候思考. 要廣（手向兩邊張開）. 要深（手再向上下張開）. 大家感覺很喜歡把未來少子化=房價下跌劃上等號. 房價跟少子化沒太大關係. 跟房屋持有稅率比較有關係. 日本的房價低不是少子化. 是高額持有稅率+高額房屋維護修繕費用. 所以沒人想持有房子
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家裡有間破爛老房子. 大概30年以上老屋. 是大樓的一二樓共50幾坪 臨路. 大概1x年前 法拍盛行的時候. 家長用300多萬得手的. 以前大概租人家做生意大概10000多. 今年新簽約也才租28000而已. 雖然房價噴出. 但是同社區一二樓沒人買賣. 不知道行情噴到多少. 如果以現在的房價來看投報
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好問題. 不同投資客有不同招式。. 毛胚空著五年再賣的話確實不用管出租。. 但你就要自己負擔利息。而且比較多是超低總價負擔小。. 以我最熟悉的A7來說。（非合宜）. 一堆兩三年前買七八百萬的兩房車。. 一來是低總貸款負擔率低，. 二來說兩三年前A7是要租給鬼喔？. 現在是還沒有滿五年的案建案。. 不
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會呀 超多的. 尤其量體大，新青安拼五年寬限. 大家都丟出來. 591打開滿滿都是. 我都教我朋友放棄驗屋. 趕快裝潢趕快租人. 反正怎麼驗就是那樣. 趕快弄好租人. 給那種慢慢驗屋慢慢裝潢的排後面. 客戶在某區小坪數. 第一時間裝潢好租人. 後面591一堆丟出來塞車. 租金差一個月差三千 嘖嘖.
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