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Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？

看板home-sale (房屋交易)作者 (有病去看醫生不要看我)時間1年前 (2024/06/01 14:25), 1年前編輯推噓3(15推 12噓 38→)
留言65則, 25人參與, 1年前最新討論串6/10 (看更多)
會呀 超多的 尤其量體大，新青安拼五年寬限 大家都丟出來 591打開滿滿都是 我都教我朋友放棄驗屋 趕快裝潢趕快租人 反正怎麼驗就是那樣 趕快弄好租人 給那種慢慢驗屋慢慢裝潢的排後面 客戶在某區小坪數 第一時間裝潢好租人 後面591一堆丟出來塞車 租金差一個月差三千 嘖嘖 房價還沒多殺多 租金先多殺多了 很多人說升息漲房租 加稅漲房租 一個社區50戶 一個重劃區500戶丟出來 呵呵 現在根本就是在比誰跑得快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.110.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717223104.A.C91.html ※ 編輯: NovaShin (114.36.110.31 臺灣), 06/01/2024 14:26:17
推
06/01 14:35, 1年前 , 1F
關鍵字：重劃區
06/01 14:35, 1F
推
06/01 14:40, 1年前 , 2F
雙北以外房租崩
06/01 14:40, 2F
推
06/01 14:41, 1年前 , 3F
傻了嗎?人家後來發現隔壁更便宜不會退租去租他的嗎?
06/01 14:41, 3F
推
06/01 14:43, 1年前 , 4F
所以不要再酸租屋股神了，沒有他們誰要來租房
06/01 14:43, 4F
→
06/01 14:46, 1年前 , 5F
一般出租都有一年約吧，毀約還要扣押金
06/01 14:46, 5F
推
06/01 14:48, 1年前 , 6F
新青安想出租就超奇怪 直接違法
06/01 14:48, 6F
推
06/01 14:49, 1年前 , 7F
要差到一定金額，不然搬家也是需要成本
06/01 14:49, 7F
推
06/01 14:52, 1年前 , 8F
這種就是直接不通知給他報租屋補貼 讓他新青安斷鏈 補繳
06/01 14:52, 8F
→
06/01 14:52, 1年前 , 9F
利息尖叫斷頭
06/01 14:52, 9F
推
06/01 14:52, 1年前 , 10F
租還是看工作地點跟機能，就像園區，要租到竹北畢
06/01 14:52, 10F
→
06/01 14:52, 1年前 , 11F
竟少數，多數都嘛還在金山街；所以重劃區房東壓力
06/01 14:52, 11F
→
06/01 14:52, 1年前 , 12F
較大
06/01 14:52, 12F
→
06/01 15:02, 1年前 , 13F
新青安拿出來出租早晚死去~不會有人真以為沒事ㄅ
06/01 15:02, 13F
推
06/01 15:02, 1年前 , 14F
沒有人口紅利的地方本來就要小心一點 嘻嘻
06/01 15:02, 14F
推
06/01 15:17, 1年前 , 15F
中肯，社區剛交屋4月初就有人冷氣、熱水器、照明、窗簾裝
06/01 15:17, 15F
→
06/01 15:17, 1年前 , 16F
好就出租了。隔兩個月現在591上10戶出租，果然兵貴神速！X
06/01 15:17, 16F
→
06/01 15:17, 1年前 , 17F
D
06/01 15:17, 17F
噓
06/01 15:30, 1年前 , 18F
N大好文必推 不過不驗屋如果漏水害到樓下裝潢怎辦?
06/01 15:30, 18F
推
06/01 15:42, 1年前 , 19F
驗屋會驗乾區漏水嗎 浴室陽台而已吧 那邊不太會有裝潢吧
06/01 15:42, 19F
→
06/01 15:45, 1年前 , 20F
新成屋的“好處”是：（1）漏水還有機會可以推給建商，這
06/01 15:45, 20F
→
06/01 15:45, 1年前 , 21F
個是中古屋很難有的大優勢 XD （2）新成屋大多有裝潢，不
06/01 15:45, 21F
→
06/01 15:45, 1年前 , 22F
容易“立即”就發現，一般大約或1~2年後才會出現。總之~
06/01 15:45, 22F
→
06/01 15:45, 1年前 , 23F
新成屋有任何問題 都先推給建商，反正管委會也未必交接完
06/01 15:45, 23F
→
06/01 15:45, 1年前 , 24F
且正常運作了。 是不是很棒啊！
06/01 15:45, 24F
推
06/01 16:02, 1年前 , 25F
到底用青安買出租會不會出事啊，每個類似標題下的留言
06/01 16:02, 25F
→
06/01 16:02, 1年前 , 26F
都說的好像親身經歷，但又很像都市傳說
06/01 16:02, 26F
噓
06/01 16:26, 1年前 , 27F
真厲害，為了搶租客驗屋成本都省了
06/01 16:26, 27F
推
06/01 16:33, 1年前 , 28F
一堆菜雞
06/01 16:33, 28F
→
06/01 16:33, 1年前 , 29F
我指推文啦XD
06/01 16:33, 29F
→
06/01 16:34, 1年前 , 30F
一般來說現在能驗就是壓水柱窗框、管線有沒有堵塞
06/01 16:34, 30F
→
06/01 16:35, 1年前 , 31F
「高」水柱
06/01 16:35, 31F
→
06/01 16:35, 1年前 , 32F
直接報租補就出事
06/01 16:35, 32F
→
06/01 16:35, 1年前 , 33F
然後浴室、陽台排水坡道有沒有符合
06/01 16:35, 33F
→
06/01 16:36, 1年前 , 34F
之前還有遷出補報的案例
06/01 16:36, 34F
→
06/01 16:36, 1年前 , 35F
真的要驗浴室有沒有漏水，哪有那麼簡單
06/01 16:36, 35F
→
06/01 16:37, 1年前 , 36F
假設你買10樓，11樓跟10樓浴室都要封孔
06/01 16:37, 36F
噓
06/01 16:37, 1年前 , 37F
反正就拚看看啊 真的出事樓下拆掉天花板裝潢看多少再說
06/01 16:37, 37F
→
06/01 16:38, 1年前 , 38F
把排水管封住，然後放水測試12小時以上
06/01 16:38, 38F
→
06/01 16:38, 1年前 , 39F
這樣就可以知道11樓會不會漏水到10樓
06/01 16:38, 39F
→
06/01 16:39, 1年前 , 40F
10樓會不會漏到9樓，而且現在都管道間XDDDD
06/01 16:39, 40F
→
06/01 16:41, 1年前 , 41F
12小時以上的測試方法，工地主任就不會準了啦
06/01 16:41, 41F
→
06/01 16:45, 1年前 , 42F
交那麼多間預售屋以來，也只有一間小建商沒人管
06/01 16:45, 42F
→
06/01 16:45, 1年前 , 43F
讓我這樣亂搞XD
06/01 16:45, 43F
→
06/01 16:49, 1年前 , 44F
Y大你認真了 嘻嘻
06/01 16:49, 44F
→
06/01 16:51, 1年前 , 45F
一堆推文看起來就沒經驗==
06/01 16:51, 45F
→
06/01 16:57, 1年前 , 46F
不過頂樓戶就建議等，驗完公設後再裝潢，就是要等一
06/01 16:57, 46F
→
06/01 16:59, 1年前 , 47F
年以上。
06/01 16:59, 47F
噓
06/01 17:05, 1年前 , 48F
下半年快到了，代銷仔之前說的預售屋斷頭潮到底出
06/01 17:05, 48F
→
06/01 17:05, 1年前 , 49F
來了沒啊，怎麼都可以交屋出租啦？
06/01 17:05, 49F
噓
06/01 17:19, 1年前 , 50F
反正就等下半年會不會出大事
06/01 17:19, 50F
噓
06/01 17:55, 1年前 , 51F
驗屋很重要
06/01 17:55, 51F
噓
06/01 18:07, 1年前 , 52F
不重要啦 N大總銷過多少的大代銷 號稱代銷界傳奇 GOAT
06/01 18:07, 52F
→
06/01 18:07, 1年前 , 53F
台灣從來沒有任何預售屋交屋之後裝潢好淹水到樓下天花板
06/01 18:07, 53F
→
06/01 18:07, 1年前 , 54F
從來沒有這種事情 N大說不用驗就是不用驗
06/01 18:07, 54F
→
06/01 18:09, 1年前 , 55F
笑死久沒來還是這麼多粉絲
06/01 18:09, 55F
噓
06/01 18:10, 1年前 , 56F
你人格這麼高結友善 又常與人為善 當然很多N大粉絲啊
06/01 18:10, 56F
噓
06/01 19:00, 1年前 , 57F
出大事了出大事了!!
06/01 19:00, 57F
噓
06/01 19:18, 1年前 , 58F
可憐喔，又要出大事了嗎
06/01 19:18, 58F
噓
06/01 20:23, 1年前 , 59F
幫補血 N大粉絲太多 太熱情了~
06/01 20:23, 59F
推
06/01 22:36, 1年前 , 60F
新青安的房子規定不能出租 各位房東 為了競爭 勇敢檢舉
06/01 22:36, 60F
→
06/01 22:36, 1年前 , 61F
吧
06/01 22:36, 61F
噓
06/01 23:08, 1年前 , 62F
還在期待多殺多喔，凹到底就是了
06/01 23:08, 62F
→
06/01 23:09, 1年前 , 63F
才六月耶已經10%保底了，所以下半年跌10%還是持平
06/01 23:09, 63F
→
06/02 09:29, 1年前 , 64F
笑死講個現狀也一堆人崩潰 XD
06/02 09:29, 64F
推
06/02 23:35, 1年前 , 65F
從沒買房到買房後看N大文章，都還是有所收穫
06/02 23:35, 65F
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