PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？

看板home-sale (房屋交易)作者 (隔壁老王)時間1年前 (2024/06/01 11:57), 編輯推噓14(14推 0噓 33→)
留言47則, 18人參與, 1年前最新討論串3/10 (看更多)
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言： : ※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : : 最近大家都在搶上車 : : 供需法則來看 : : 未來租客變少，屋源變多 : : 會不會造成租金投報率下滑 : : https://i.imgur.com/VxgpMLY.jpeg
: 問題不只是租客減少，減少的部分還是「高品質租客」，這些有穩定工作、收入不錯且 品 : 前兩者超可怕，容易拖欠租金、破壞房子，直接把新房變舊房，甚至不繳錢也趕到不出 去 : 未來租屋風險真的會變高，這個才是最可怕的。 延伸這個觀點，現在ㄧ堆1200低總的房 一次幹進3-4間，未來要租給誰？ 跟你同等級的都上車了 高品質租客看不上低總 要租的肯定是沒錢收入不穩定 的高風險租客 也沒法拉太高租金 還是說大家想的是直接空個幾年 轉手 直接賺差價？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.89.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717214257.A.F4C.html
推
06/01 12:00, 1年前 , 1F
問就是賭賺差價
06/01 12:00, 1F
推
06/01 12:02, 1年前 , 2F
還有離婚湊兩間 還有婚宴前先挪用湊兩間的 呵呵 這八成
06/01 12:02, 2F
→
06/01 12:02, 1年前 , 3F
都是小草男在洗腦自己的女友 唉 女的也蠢沒買房前聽小
06/01 12:02, 3F
→
06/01 12:02, 1年前 , 4F
草的空手軋到爆 反向槓桿開最大買撐也是被這種男的害死
06/01 12:02, 4F
→
06/01 12:03, 1年前 , 5F
遠離AA男喔
06/01 12:03, 5F
推
06/01 12:03, 1年前 , 6F
價差、錢太多置產、幫小孩買的
06/01 12:03, 6F
推
06/01 12:05, 1年前 , 7F
根本不用煩惱這個問題
06/01 12:05, 7F
→
06/01 12:06, 1年前 , 8F
還有一大堆人沒頭期款在那邊夜裡哭哭，房屋自有率
06/01 12:06, 8F
→
06/01 12:06, 1年前 , 9F
會下降，房屋會慢慢往少數人手上集中
06/01 12:06, 9F
→
06/01 12:07, 1年前 , 10F
歡迎租畢業新鮮人，磨練你的房，砥礪你心智，嘿嘿
06/01 12:07, 10F
→
06/01 12:07, 1年前 , 11F
今年還上不了車，不用上了說真的，來當長期好租客
06/01 12:07, 11F
推
06/01 12:16, 1年前 , 12F
未來趨勢是店面啦！已調整好部位 租屋留給其他人玩
06/01 12:16, 12F
推
06/01 12:24, 1年前 , 13F
租給60歲的的租屋族，選我正姐！
06/01 12:24, 13F
推
06/01 12:52, 1年前 , 14F
認真的，今年可能是上車的最後機會
06/01 12:52, 14F
推
06/01 12:53, 1年前 , 15F
就，賭新開案一案拉一案啊，
06/01 12:53, 15F
→
06/01 12:53, 1年前 , 16F
尤其是基本面有落差的地方，
06/01 12:53, 16F
→
06/01 12:53, 1年前 , 17F
一但市場 or 拉價不如預期，
06/01 12:53, 17F
→
06/01 12:53, 1年前 , 18F
再算上建物折舊的因素，
06/01 12:53, 18F
→
06/01 12:53, 1年前 , 19F
很容易白忙一場。
06/01 12:53, 19F
推
06/01 12:54, 1年前 , 20F
是值得注意 但講這些要有具體數據 不然很容易變成空想
06/01 12:54, 20F
→
06/01 12:55, 1年前 , 21F
當然，如果台灣經濟持續大好，
06/01 12:55, 21F
→
06/01 12:55, 1年前 , 22F
部份資金還是會一直流到房地產，
06/01 12:55, 22F
→
06/01 12:55, 1年前 , 23F
到時候就是有價無市這樣。
06/01 12:55, 23F
→
06/01 12:58, 1年前 , 24F
未來的事不好說，不過至少這
06/01 12:58, 24F
→
06/01 12:58, 1年前 , 25F
10年內要看到這種現象不容易，
06/01 12:58, 25F
→
06/01 12:58, 1年前 , 26F
大反轉訊號就是戶數開始減少的時候。
06/01 12:58, 26F
→
06/01 13:03, 1年前 , 27F
漸漸會從台北散出來，會越來越明顯。
06/01 13:03, 27F
→
06/01 13:04, 1年前 , 28F
外縣市越方便，天龍也會去找新綠洲。
06/01 13:04, 28F
→
06/01 13:05, 1年前 , 29F
光這點，就還有得漲
06/01 13:05, 29F
→
06/01 13:17, 1年前 , 30F
現在真的是賭價差 新成屋租金寬限期等於0 過了寬限就是
06/01 13:17, 30F
→
06/01 13:17, 1年前 , 31F
負現金流產品 要就中古本利和跟租金差不多的買吧 至少不
06/01 13:17, 31F
→
06/01 13:17, 1年前 , 32F
會出現鈍刀割肉的情況
06/01 13:17, 32F
→
06/01 13:18, 1年前 , 33F
天龍幹嘛去找新綠洲 會跑出來的叫外拋龍
06/01 13:18, 33F
→
06/01 13:20, 1年前 , 34F
外跑蛇
06/01 13:20, 34F
→
06/01 13:20, 1年前 , 35F
脱北蛇
06/01 13:20, 35F
推
06/01 13:40, 1年前 , 36F
房版主流就是價差阿，房子是當銀行用，放錢的，時間到轉
06/01 13:40, 36F
→
06/01 13:40, 1年前 , 37F
出去，會一次給你大筆利息
06/01 13:40, 37F
推
06/01 13:44, 1年前 , 38F
低總不是養小三用的嗎？
06/01 13:44, 38F
推
06/01 13:51, 1年前 , 39F
外拋就外拋 還能講成新綠洲哈哈哈
06/01 13:51, 39F
推
06/01 14:03, 1年前 , 40F
XD怎麼變外包蛇了
06/01 14:03, 40F
→
06/01 14:10, 1年前 , 41F
沒有都上車這種命題啦 房價漲那麼多 買房門檻只有變更
06/01 14:10, 41F
→
06/01 14:10, 1年前 , 42F
高哪來的都上車 剛出社會的新鮮人 薪水不高的人 哪有
06/01 14:10, 42F
→
06/01 14:10, 1年前 , 43F
錢買？
06/01 14:10, 43F
→
06/01 14:46, 1年前 , 44F
笑死 一堆被洗腦房租隨便漲騙上車 空轉幾年賺價差勒
06/01 14:46, 44F
→
06/01 14:46, 1年前 , 45F
養不動賣壓一堆 在幻想
06/01 14:46, 45F
→
06/01 15:50, 1年前 , 46F
鈍刀割肉割久了也是會痛
06/01 15:50, 46F
推
06/01 18:48, 1年前 , 47F
租給鬼阿
06/01 18:48, 47F
‣ 更多 KingSnoW 的文章
文章代碼(AID): #1cMfmnzC (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 3 之 10 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 KingSnoW 的文章
文章代碼(AID): #1cMfmnzC (home-sale)