討論串[心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多
共 6 篇文章
內容預覽:
雖然看起來像反串. 不過很可能結果會跟你反串一樣. 我真的不能理解. 為什麼絕大多數人. 一想到打房、影響房價. 最終手段都是導向減少供給. 供給一減少、場子上錢還是那麼多. 會發生什麼...噴. 啥意思?. 沒有人是笨蛋. 特別是建商. 你要增加我的成本、影響我的獲利. 對我而言有什麼應對方式?.
(還有396個字)
內容預覽:
我的看法是第二戶限貸之後 前線銀行端的壓力上升. 加上2024上半年房貸餘額做滿了.. => 等於變相升息, 銀行端更偏好只做VIP or 加利息 or 買產品的.. VIP原本就是有能力一直買的物種. 所以來探討加利息對我這種魯多的影響.. 我這種魯多會做的事情如同房版以前探討的, 成本上升就漲房
(還有349個字)
內容預覽:
這條政策,我的看法是這樣~. 中高收入資產客不受影響,照樣繼續買. 我就有錢,多拿一成而已,有差嗎?. 換屋族可能有以下情形:. 部分開始算手上的現金,觀望再觀望. 部分換屋族會直接心態炸崩潰放棄. 部分換屋族會直接果斷快速進行換屋,不然又打房真的沒辦法換屋了……. 中總價客戶,嗯不受影響,但是少了
(還有254個字)
內容預覽:
模擬一個劇本. 「換屋族」. 先賣後買可能轉變為主流. 移轉大部分時間卡在下一個物件. 一連串粽子一個牽制另一個. 因此市場上物件移轉速下降. 「置產族」. 政策不確定性 連環拳不知還有幾招. 將既有的物件處理好就差不多了. 不隨便買 當然也不會隨便賣. 因此市場上供給量只會減不會多. 「建商」.
(還有245個字)
內容預覽:
※. 一直都是啊. 先用房地合一稅2.0騙騙大家有打房. 事實上鎖了籌碼. 小建商和一些自售的被打壓. 然後才推新青安點火. 直接推升房市. 再來限第二戶. 換屋更困難一定是屋主一定惜售. 大家都去搶買預售,預售再漲. 菲比斯的書有一個概念很好. 就是供需. 我大政府強制減少供給. 怎麼可能不漲.
(還有128個字)