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Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多

看板home-sale (房屋交易)作者 (IOTA)時間3月前 (2024/06/13 20:59), 編輯推噓5(7推 2噓 20→)
留言29則, 9人參與, 3月前最新討論串2/6 (看更多)
※ 一直都是啊 先用房地合一稅2.0騙騙大家有打房 事實上鎖了籌碼 小建商和一些自售的被打壓 然後才推新青安點火 直接推升房市 再來限第二戶 換屋更困難一定是屋主一定惜售 大家都去搶買預售，預售再漲 菲比斯的書有一個概念很好 就是供需 我大政府強制減少供給 怎麼可能不漲 我只能說一個會說出覺得勞工假太多政府 怎麼可能認真打房 我雖然非常都蘭政府 但是秉持打不贏就加入 只好前幾年陸續買，然後之前一直布局重電 最近幾個月收割 相信X 真的會發財 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言： : 第二戶限貸六成，只會刺激房價上漲。 : 可從三個面向來看 : 第一個面向 : 「獲利」 : 其實很簡單的邏輯， : 你貨品進貨量變少， : 要有相同獲利， : 一定是調高價格， : 假設投資兩間房子， : 兩間各2000萬，總共要賺1000萬， : 一間就是賣「2500萬」， : 結果限貸後只買一間，要賺1000萬， : 那就是一間賣「3000萬」。 : 第二個面向 : 「量」 : 當獲得市場待售的量變得稀缺， : 市場待售的房屋將變得炙手可熱， : 大家都得去搶更少的房子， : 進而把價格抬上來。 : 第三個面向 : 「成本」 : 當第二戶限貸後， : 要投資第二戶的人成本變高， : 成本變高後， : 房價肯定會反應成本墊上去。 : 這次的限貸令， : 就是標準炒房政策 : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.86.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718283593.A.2EE.html
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06/13 21:02, 3月前 , 1F
在壯膽齁
06/13 21:02, 1F
推
06/13 21:05, 3月前 , 2F
看就知道是被嘎到外太空的在反串
06/13 21:05, 2F
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06/13 21:07, 3月前 , 3F
你看我前一篇就知道不是反串，政府根本惡搞
06/13 21:07, 3F
推
06/13 21:11, 3月前 , 4F
如果是小投資客，可能就2-3間這種，他原本第二間貸7
06/13 21:11, 4F
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06/13 21:12, 3月前 , 5F
-8成，甚至第三間也七成，今天要他換標地，第二間
06/13 21:12, 5F
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06/13 21:12, 3月前 , 6F
剩六成，第三間可能不給貸，他敢隨便換嗎？
06/13 21:12, 6F
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06/13 21:13, 3月前 , 7F
又是跟房地合一2.0一樣，續鎖中古屋
06/13 21:13, 7F
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06/13 21:14, 3月前 , 8F
本來就是，不要忘記誰幫大小姐撐腰的
06/13 21:14, 8F
噓
06/13 21:14, 3月前 , 9F
用老婆名換屋，一樣先買後賣貸8成啦，哪裡換屋困難，
06/13 21:14, 9F
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06/13 21:14, 3月前 , 10F
我看是沒人頭用的投資客要買第3間很困難
06/13 21:14, 10F
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06/13 21:15, 3月前 , 11F
老婆也有一戶的呢？供三小
06/13 21:15, 11F
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06/13 21:16, 3月前 , 12F
我已經買完了
06/13 21:16, 12F
推
06/13 21:21, 3月前 , 13F
同意。相信 才能賺錢
06/13 21:21, 13F
推
06/13 21:22, 3月前 , 14F
做人要懂得感恩吧，政府讓你賺錢欸。還賭爛他？
06/13 21:22, 14F
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06/13 21:22, 3月前 , 15F
一直幫壽險和建商解套的政府，你以為會真心打房XDD
06/13 21:22, 15F
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06/13 21:23, 3月前 , 16F
他正在消滅中產啊，理論上很不好，但打不贏只能加入
06/13 21:23, 16F
推
06/13 21:24, 3月前 , 17F
坦白說政府讓我們這些早就有房的中產這幾年真的過的很好，
06/13 21:24, 17F
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06/13 21:24, 3月前 , 18F
每個人都身價暴漲，退休不愁吃穿。這樣的政府你還不跪拜？
06/13 21:24, 18F
推
06/13 21:28, 3月前 , 19F
哪來的消滅中產，別聽房蟲在那哭，這種數據都顯示台灣中產
06/13 21:28, 19F
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06/13 21:28, 3月前 , 20F
過得世界好。房蟲現在都快被中產外拋了，原本還假好心拉中
06/13 21:28, 20F
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06/13 21:28, 3月前 , 21F
產一起上車，一起酸魯空。結果現在景氣大好，加上資金管制
06/13 21:28, 21F
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06/13 21:28, 3月前 , 22F
，小房蟲越來越跟不上本業好的中產，你會發現板上酸中產的
06/13 21:28, 22F
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06/13 21:28, 3月前 , 23F
文開始便多，想拉中產支持房蟲先測測自己智商吧。
06/13 21:28, 23F
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06/13 21:30, 3月前 , 24F
還好我很早發現房子是資產，預售是期貨的概念
06/13 21:30, 24F
噓
06/14 01:38, 3月前 , 25F
elfish123為什麼政府讓你房產賺錢你還要罵政府?
06/14 01:38, 25F
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06/14 03:01, 3月前 , 26F
我有賺是我知道發生什麼，但這件事對台灣有毒
06/14 03:01, 26F
推
06/14 08:18, 3月前 , 27F
腦袋清醒，政府就是表面上打房，實際炒作，覺得換屋成本
06/14 08:18, 27F
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06/14 08:18, 3月前 , 28F
增加不會造成房價上漲的真的有夠白痴，實際上唯一有效的
06/14 08:18, 28F
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06/14 08:18, 3月前 , 29F
做法就是課屯房稅，屯到房蟲拋售才代表有效
06/14 08:18, 29F
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