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[心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠色帽子)時間2周前 (2024/06/13 20:19), 編輯推噓14(39推 25噓 17→)
留言81則, 77人參與, 2周前最新討論串1/6 (看更多)
第二戶限貸六成，只會刺激房價上漲。 可從三個面向來看 第一個面向 「獲利」 其實很簡單的邏輯， 你貨品進貨量變少， 要有相同獲利， 一定是調高價格， 假設投資兩間房子， 兩間各2000萬，總共要賺1000萬， 一間就是賣「2500萬」， 結果限貸後只買一間，要賺1000萬， 那就是一間賣「3000萬」。 第二個面向 「量」 當獲得市場待售的量變得稀缺， 市場待售的房屋將變得炙手可熱， 大家都得去搶更少的房子， 進而把價格抬上來。 第三個面向 「成本」 當第二戶限貸後， 要投資第二戶的人成本變高， 成本變高後， 房價肯定會反應成本墊上去。 這次的限貸令， 就是標準炒房政策 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.248.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718281185.A.DA7.html
推
06/13 20:21, 2周前 , 1F
看來都被你想到了
06/13 20:21, 1F
推
06/13 20:22, 2周前 , 2F
讚啦 一個字 噴
06/13 20:22, 2F
推
06/13 20:23, 2周前 , 3F
天才，0貸款還不噴爆
06/13 20:23, 3F
→
06/13 20:23, 2周前 , 4F
看到左膠氣爆蠻好笑
06/13 20:23, 4F
推
06/13 20:23, 2周前 , 5F
所有的政策都是標準炒房
06/13 20:23, 5F
→
06/13 20:24, 2周前 , 6F
看來市場是你在定價的 直接訂一坪1000萬不就好了
06/13 20:24, 6F
推
06/13 20:24, 2周前 , 7F
政府越干預市場越糟糕
06/13 20:24, 7F
推
06/13 20:25, 2周前 , 8F
魯空很愛反串 結果還真的是噴ccc
06/13 20:25, 8F
推
06/13 20:28, 2周前 , 9F
力道這麼弱，當然只有噴
06/13 20:28, 9F
→
06/13 20:28, 2周前 , 10F
反串
06/13 20:28, 10F
推
06/13 20:30, 2周前 , 11F
完全忽略資金來源......厲害了
06/13 20:30, 11F
噓
06/13 20:31, 2周前 , 12F
多多真棒
06/13 20:31, 12F
→
06/13 20:33, 2周前 , 13F
感覺魯多腦補很強
06/13 20:33, 13F
推
06/13 20:33, 2周前 , 14F
...墨西哥房價很低囉?
06/13 20:33, 14F
→
06/13 20:34, 2周前 , 15F
好棒哦永動機耶
06/13 20:34, 15F
推
06/13 20:34, 2周前 , 16F
你得到它了
06/13 20:34, 16F
推
06/13 20:34, 2周前 , 17F
噴
06/13 20:34, 17F
→
06/13 20:35, 2周前 , 18F
呃 錢哪裏來
06/13 20:35, 18F
推
06/13 20:37, 2周前 , 19F
我肯定是被貧窮限制了
06/13 20:37, 19F
推
06/13 20:39, 2周前 , 20F
這ID就反串y
06/13 20:39, 20F
推
06/13 20:40, 2周前 , 21F
佩服佩服
06/13 20:40, 21F
→
06/13 20:40, 2周前 , 22F
虧到腦袋秀逗了，真可憐
06/13 20:40, 22F
推
06/13 20:41, 2周前 , 23F
我懂了 完全貸款是最大利多
06/13 20:41, 23F
→
06/13 20:41, 2周前 , 24F
不能貸款*
06/13 20:41, 24F
→
06/13 20:41, 2周前 , 25F
沒在反串 名下8+1
06/13 20:41, 25F
推
06/13 20:42, 2周前 , 26F
有笑有推
06/13 20:42, 26F
推
06/13 20:43, 2周前 , 27F
推
06/13 20:43, 27F
→
06/13 20:44, 2周前 , 28F
那一次不是利多？
06/13 20:44, 28F
噓
06/13 20:44, 2周前 , 29F
這個邏輯，只問你會多花500萬買嗎？
06/13 20:44, 29F
推
06/13 20:45, 2周前 , 30F
竹北就是大家預期噴，所以通通不賣…更噴
06/13 20:45, 30F
推
06/13 20:47, 2周前 , 31F
原po 這篇我也護航不下去
06/13 20:47, 31F
推
06/13 20:51, 2周前 , 32F
準備噴爆了
06/13 20:51, 32F
噓
06/13 20:51, 2周前 , 33F
神邏輯
06/13 20:51, 33F
推
06/13 20:51, 2周前 , 34F
照你邏輯 第二戶以上不給貸 會更噴對吧
06/13 20:51, 34F
推
06/13 20:51, 2周前 , 35F
我信了
06/13 20:51, 35F
噓
06/13 20:55, 2周前 , 36F
看到第一點就知道瞎掰
06/13 20:55, 36F
噓
06/13 20:58, 2周前 , 37F
真的優秀XD
06/13 20:58, 37F
推
06/13 21:00, 2周前 , 38F
還好你是反串
06/13 21:00, 38F
推
06/13 21:03, 2周前 , 39F
讚，都被你看破手腳了，只等空空後悔
06/13 21:03, 39F
噓
06/13 21:06, 2周前 , 40F
邏輯滿分
06/13 21:06, 40F
噓
06/13 21:08, 2周前 , 41F
你這人唯恐天下不亂喔？
06/13 21:08, 41F
噓
06/13 21:11, 2周前 , 42F
笑死
06/13 21:11, 42F
噓
06/13 21:12, 2周前 , 43F
聽君一席話
06/13 21:12, 43F
推
06/13 21:12, 2周前 , 44F
講得好像加上獲利一定賣得出去似的
06/13 21:12, 44F
推
06/13 21:13, 2周前 , 45F
全台都惜售 看空空怎麼辦
06/13 21:13, 45F
噓
06/13 21:13, 2周前 , 46F
如聽一席話
06/13 21:13, 46F
→
06/13 21:15, 2周前 , 47F
過分了 怎樣都可以說多
06/13 21:15, 47F
推
06/13 21:16, 2周前 , 48F
大哥，要有人接盤才算數啊....
06/13 21:16, 48F
噓
06/13 21:17, 2周前 , 49F
不知所云
06/13 21:17, 49F
噓
06/13 21:18, 2周前 , 50F
人人年薪三百萬 應該可以實現你的理論
06/13 21:18, 50F
噓
06/13 21:20, 2周前 , 51F
讚，你才是莊家，承你吉言
06/13 21:20, 51F
噓
06/13 21:21, 2周前 , 52F
邏輯壞死
06/13 21:21, 52F
→
06/13 21:24, 2周前 , 53F
我看利空能看成利多野蠻厲害的
06/13 21:24, 53F
推
06/13 21:25, 2周前 , 54F
放屁
06/13 21:25, 54F
推
06/13 21:38, 2周前 , 55F
天才
06/13 21:38, 55F
推
06/13 21:39, 2周前 , 56F
噴啦！那次不噴！越管越噴
06/13 21:39, 56F
推
06/13 21:55, 2周前 , 57F
覺得這次真的有打到位
06/13 21:55, 57F
噓
06/13 22:00, 2周前 , 58F
亂扯一通
06/13 22:00, 58F
推
06/13 22:15, 2周前 , 59F
一定是利多的 之後可再調整到限5成 4成 反正愈限 房價愈
06/13 22:15, 59F
→
06/13 22:15, 2周前 , 60F
高
06/13 22:15, 60F
推
06/13 22:17, 2周前 , 61F
在房版一切都是利多
06/13 22:17, 61F
推
06/13 22:30, 2周前 , 62F
確實 如果0頭款 就能買無限多戶 漲價就會接近無限低
06/13 22:30, 62F
噓
06/13 22:36, 2周前 , 63F
無聊。直接說台灣不管怎樣都是噴 無視政策就好
06/13 22:36, 63F
推
06/13 22:38, 2周前 , 64F
邏輯是小草教的嗎
06/13 22:38, 64F
推
06/13 22:56, 2周前 , 65F
沒錯，就是這樣，智障政府假打房
06/13 22:56, 65F
噓
06/13 23:01, 2周前 , 66F
供需之外也要看有無替代品吧......如果是想投資賺錢，
06/13 23:01, 66F
噓
06/13 23:01, 2周前 , 67F
讚啦 0成也是利多 噴啦
06/13 23:01, 67F
→
06/13 23:01, 2周前 , 68F
難道不用考慮買進成本嗎
06/13 23:01, 68F
噓
06/13 23:04, 2周前 , 69F
講的好像是玩大富翁一樣，走到全球各地都能買房
06/13 23:04, 69F
→
06/13 23:11, 2周前 , 70F
有才華，都是噴
06/13 23:11, 70F
噓
06/13 23:31, 2周前 , 71F
這ID
06/13 23:31, 71F
噓
06/14 00:11, 2周前 , 72F
這個神邏輯
06/14 00:11, 72F
噓
06/14 00:39, 2周前 , 73F
只好支持限制99%現金了
06/14 00:39, 73F
推
06/14 00:43, 2周前 , 74F
非常高超的邏輯！
06/14 00:43, 74F
→
06/14 00:46, 2周前 , 75F
我知道你還有很多錢 cc
06/14 00:46, 75F
推
06/14 00:58, 2周前 , 76F
加價賣就對了，這裡是台灣
06/14 00:58, 76F
噓
06/14 01:12, 2周前 , 77F
都被你講光了
06/14 01:12, 77F
→
06/14 01:29, 2周前 , 78F
我想看你說一下台灣發生戰爭也是利多的原因
06/14 01:29, 78F
噓
06/14 06:58, 2周前 , 79F
到底做甚麼會跌
06/14 06:58, 79F
噓
06/14 10:55, 2周前 , 80F
先射箭再畫靶
06/14 10:55, 80F
推
06/14 12:21, 2周前 , 81F
真的有點看不懂你的文筆..
06/14 12:21, 81F
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