討論串[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
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獎勵容積率問題 牽扯到政府讓利. 就算讓商人多賺錢 只要不要造成其他人利益減損. 除了政客 文史工作者 和 環評委員以外 最怕商人多賺錢外. 對小市民來講 其實根本不痛不癢. 老實說你會在乎你隔壁新蓋大樓 容積率是 500% 還是 600%嗎?. 對一般人來說他們只在乎隔壁蓋的是什麼. 基本上不要蓋
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台北市本來就沒救了. 腹地小土地有限，發展的早到處都是窄巷鐵皮屋老公寓. 先天條件就不佳，後天規劃也不良. 然後神奇的是台北有捷運土地又少. 容積率竟然還比新北台中高雄低. 容積率低導致台北高樓大廈很少，都更也困難. 看看新北台中高雄隨處都是2、30層樓住宅. 台北市除了信義計劃區那幾棟，高樓住宅少
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都更就是長期只給蘿蔔 沒有棒子. 所以台北人永遠在嫌蘿蔔給不夠. 永遠在吵一坪換一坪. 說穿了你只要棒子拿出來. 屋齡超過五十年 強制進入審查是不是符合古蹟標準. 屋齡超過七十年 強制列為古蹟. 不准拆不准動. 文化部核准才可以. 你看台北人還要不要當釘子戶XDDDD. 蘿蔔不要再給了啦. 棒子拿出
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民主國家. 很難有棒子鴨. 除非傻逼. 不要票惹嗎. 正常民主國家怎麽搞. 就是在市中心周圍. 搞重劃區. 搞交通搞建設. 讓人口慢慢移動. 轉到新市區 新房子 新規劃. 所以會有鬧區轉移. 像台北市早期的信義區. 現在的南港區. 北投的北士科. 都是很好的例子鴨. 等人口慢慢轉走. 舊市區沒落.
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台北市除了容積問題 還有建蔽率 日照線問題. 6米巷新北市可以搞到11樓15樓. 台北市就5樓開始要退日照線. 面臨路寬/2低於法定容積者，容積率危面臨路寬/2，最低300，住123就比照法容. 更別說住宅只有225. 防災都更 危老 都更 海砂 輻射 TOD 開放空間 等獎勵都是依法有據. 過去還
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