討論串[閒聊] 預售屋貸款災情
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簡單說不管成屋中古屋都一樣會遇到. 只是預售屋常常殺的你沒料想到. 至於會這樣...... 央行希望你輕放名下無房的首購. 名下有房的加嚴處理. 加上水位被搞很滿銀行都會先收緊弄些錢回來. 房子多貸的起繳得起的才是銀行最愛. 銀行嚴格審查央行不會禁止. 央行天條不能違反外. 你跟銀行關係好不好，決定
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之前，有兩個借款流派. 一個是8成 7成（現5成）4成這樣子貸。. 一個是無限清償貸八成之術。當然，需要的本金比較厚就是了。. 無限清償之術直接被打爛. 現在被明文宣告8成無寬限期. 骷髏大這例子看起來銀行連八成、年限都不給。. 那，不就以後大家都儘量不還房貸了？. 還了，有沒有清償下一間條件都很爛
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這單純是經驗問題啊. 我很早就提醒金流問題. 因為銀行打交道久了 有過一次景氣循環就知道. 銀行就是標準雨天收傘的產業. 你能做到只有一件事 就是你要先躲雨. 然後把傘提前還給他們XD. 這次政府忘記第幾波早早就讓你土地只能借4成. 然後利率也不漂亮 3000萬以上還要送總行. 鑑價也他媽機掰爛.
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大家都不知道第七波多嚴重，有在走跳的都知道痛，不知道痛的大概就是沒有準備要對保交屋. 以前在第七波前的年代，認貸不認房，只要你有掛4沒掛1下一間就是首購. 現在不管掛1，或是掛4把掛1清償，或是繼承土地以及房子. 全部都會列財產清冊，只有有上述之一，皆認定非首購. 所以第七波真的痛，說未來盤整五年以
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