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Re: [閒聊] 預售屋貸款災情

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1年前 (2024/10/02 00:54), 1年前編輯推噓46(48推 2噓 68→)
留言118則, 37人參與, 1年前最新討論串3/7 (看更多)
大家都不知道第七波多嚴重，有在走跳的都知道痛，不知道痛的大概就是沒有準備要對保 交屋 以前在第七波前的年代，認貸不認房，只要你有掛4沒掛1下一間就是首購 現在不管掛1，或是掛4把掛1清償，或是繼承土地以及房子 全部都會列財產清冊，只有有上述之一，皆認定非首購 所以第七波真的痛，說未來盤整五年以上已經是對多軍最樂觀的期待了 嘻嘻 話說我也卡到了，但已經有對策，but會不會在之後幾波被擋不好說，所以我就不在這裡 明講了 ㄎㄎ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.248.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727801683.A.C97.html
推
10/02 00:56, 1年前 , 1F
講點鼓勵多軍的好了 反正要殺到我買得下手也是緣分問題..
10/02 00:56, 1F
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10/02 00:57, 1年前 , 2F
撐得住的話 台灣明年大概率還是要跟美國降息的
10/02 00:57, 2F
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10/02 00:57, 1年前 , 3F
雖然也就是人家降4碼我們反映半碼 6碼反映一碼之類的這種
10/02 00:57, 3F
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10/02 00:58, 1年前 , 4F
手上的貸款利息會變少 新貸的會不會降就不知道
10/02 00:58, 4F
推
10/02 00:58, 1年前 , 5F
這就是為何會殺到龍巖塔位
10/02 00:58, 5F
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10/02 00:59, 1年前 , 6F
龍巖塔位那真的是銀行找他碴，央行硬性規矩沒有一下五成一
10/02 00:59, 6F
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10/02 00:59, 1年前 , 7F
下六成的，單純是銀行網開一面
10/02 00:59, 7F
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10/02 01:00, 1年前 , 8F
其實那篇的兩個例子我都覺得不是限貸原因，單純銀行不太想
10/02 01:00, 8F
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10/02 01:00, 1年前 , 9F
收
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10/02 01:01, 1年前 , 10F
沒限貸時，各家銀行本來就對擔保品有不同要求及條件
10/02 01:01, 10F
推
10/02 01:01, 1年前 , 11F
但是數字對得上 現在鑑7000=過豪宅線 4成2800 =原本想貸
10/02 01:01, 11F
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10/02 01:01, 1年前 , 12F
水位緊張時，要拉高擔保品要求也不是不可能發生
10/02 01:01, 12F
推
10/02 01:01, 1年前 , 13F
央行貫徹聖旨，新青安以外通殺不准上車，讚
10/02 01:01, 13F
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10/02 01:01, 1年前 , 14F
的5~6成 符合我上週問大樹豪宅線附近的規則
10/02 01:01, 14F
推
10/02 01:02, 1年前 , 15F
還是能8成，無寬而已
10/02 01:02, 15F
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10/02 01:03, 1年前 , 16F
只是認定第三戶
10/02 01:03, 16F
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10/02 01:03, 1年前 , 17F
銀行不想麻煩
10/02 01:03, 17F
今天有去問銀行行員，和預售屋代銷，我說房子沒掛1掛4能夠貸八成吧?他們一律回答五 成…嗯 房版我看壯膽文一堆，應該有不少預售屋即將交屋的吧，趕緊問一下行員，以及如何應變 ，列財產清冊真的很兇，金龍這次真的很火 ※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 10/02/2024 01:05:58
推
10/02 01:04, 1年前 , 18F
無解 反正我本來有想要合併幾間小的 這樣看效率都很差
10/02 01:04, 18F
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10/02 01:05, 1年前 , 19F
就繼續收租跟做利差吧....
10/02 01:05, 19F
推
10/02 01:05, 1年前 , 20F
鼓勵現金買在借錢
10/02 01:05, 20F
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10/02 01:05, 1年前 , 21F
有開公司的 營業額有到都不難 領薪水的就算簽專業投客
10/02 01:05, 21F
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10/02 01:06, 1年前 , 22F
後面也是會卡資債比 反正就是在降息前大收一波槓桿立威
10/02 01:06, 22F
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10/02 01:07, 1年前 , 23F
被砍到的就是被殺的雞 只能祝福你小傷不要動到筋骨
10/02 01:07, 23F
推
10/02 01:07, 1年前 , 24F
房版這樣大家互相提醒才是良性互動，而不是腦殘亂開槓
10/02 01:07, 24F
推
10/02 01:08, 1年前 , 25F
是不是要完全無貸款 連掛四都不行那種才有首購
10/02 01:08, 25F
財產清冊列出來一目了然，有土地都算非首購，上一篇塔位也算一筆，零不動產才是真首 購，金龍這次就是專為房版常嘲笑的魯空開綠燈，現在換他們笑了 ㄎㄎ
推
10/02 01:08, 1年前 , 26F
我3月就在提醒 被當狗屁
10/02 01:08, 26F
推
10/02 01:09, 1年前 , 27F
據說你的掛四如果是這幾年購置的都不行 10年以上maybe
10/02 01:09, 27F
推
10/02 01:10, 1年前 , 28F
被當狗屁都還好受點，遇到要教你開槓說投報率好看的才無言
10/02 01:10, 28F
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 10/02/2024 01:12:56
推
10/02 01:12, 1年前 , 29F
這你不用擔心 什麼IBIZA kuso a38 s26 mfcke都沉默很久了
10/02 01:12, 29F
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10/02 01:13, 1年前 , 30F
幾乎一年左右都是說你自住沒辦法你就是得先買
10/02 01:13, 30F
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10/02 01:13, 1年前 , 31F
投資啥鬼的 你很有把握 真的碰到價格很好那祝福你之類
10/02 01:13, 31F
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10/02 01:14, 1年前 , 32F
但其實我看 a7 青埔 美術館 這些熱區 2023年初的價格
10/02 01:14, 32F
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10/02 01:15, 1年前 , 33F
應該都還是安全的 會痛苦的應該只有2023年底才追進來的
10/02 01:15, 33F
推
10/02 01:16, 1年前 , 34F
銀行自己加嚴很多欸 前面看起來是有房無貸款第一戶購
10/02 01:16, 34F
我問了幾間是會看財產清冊…嗯 我就想說為何第七波還有這麼多壯膽ID，看來是真的不知道實際情況有多嚴峻了Xd
→
10/02 01:16, 1年前 , 35F
屋貸款只是沒寬限這樣 現在看起來是真首購新青安才有
10/02 01:16, 35F
還有 43 則推文
還有 5 段內文
推
10/02 04:11, 1年前 , 79F
水位問題現在還是很嚴重，感覺之後只會更慘
10/02 04:11, 79F
推
10/02 05:18, 1年前 , 80F
謝謝民進黨打房
10/02 05:18, 80F
推
10/02 05:48, 1年前 , 81F
只要持平或緩漲賴的目的就達成了，對民怨第一的高房價也
10/02 05:48, 81F
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10/02 05:48, 1年前 , 82F
能有個交待，民調妥妥
10/02 05:48, 82F
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10/02 06:10, 1年前 , 83F
除非跌三四成，不然一般民眾對於打房根本無感，這三四
10/02 06:10, 83F
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10/02 06:10, 1年前 , 84F
年又暴漲多少了。以賴的性格，他根本不削浪費時間做這
10/02 06:10, 84F
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10/02 06:10, 1年前 , 85F
種事，只是維穩實際上搶不票。
10/02 06:10, 85F
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10/02 08:35, 1年前 , 86F
簡單講就是只有目前名下沒房的人才沒影響
10/02 08:35, 86F
推
10/02 08:49, 1年前 , 87F
可以看一下1993~2003那幾年走勢，高機率複製
10/02 08:49, 87F
推
10/02 09:10, 1年前 , 88F
還在講跟美國降息 ㄎㄎ
10/02 09:10, 88F
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10/02 09:11, 1年前 , 89F
那美國5趴降到3趴 台灣要負利率嗎
10/02 09:11, 89F
推
10/02 09:47, 1年前 , 90F
手持現金伺機而動
10/02 09:47, 90F
推
10/02 10:34, 1年前 , 91F
這狀況只會越來越慘啦,除非央行放手
10/02 10:34, 91F
推
10/02 10:36, 1年前 , 92F
前幾天朋友討論還想多買一間哪裡慘，台灣到處都是買得起
10/02 10:36, 92F
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10/02 10:36, 1年前 , 93F
的人
10/02 10:36, 93F
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10/02 10:37, 1年前 , 94F
你們同溫層太厚永遠無法理解
10/02 10:37, 94F
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10/02 10:56, 1年前 , 95F
自以為知道方法很厲害 XDDD
10/02 10:56, 95F
推
10/02 11:06, 1年前 , 96F
我沒說有錢人慘阿,我說窮人跟投資客卡那一成就在叫阿
10/02 11:06, 96F
推
10/02 11:14, 1年前 , 97F
房市會冷，那些新青安首購不是變相買在高點，政府幹嘛坑殺首
10/02 11:14, 97F
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10/02 11:14, 1年前 , 98F
購，簡直是陷阱卡發動，請君入甕的慨念
10/02 11:14, 98F
推
10/02 11:17, 1年前 , 99F
買得起的就現金買啊 第二間四成或三成 時間問題而已
10/02 11:17, 99F
推
10/02 11:38, 1年前 , 100F
多多都說會繼續漲 加碼進場
10/02 11:38, 100F
推
10/02 12:08, 1年前 , 101F
老婆名字貸款掛1+掛四，老公做一般保人，過幾年老公買
10/02 12:08, 101F
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10/02 12:08, 1年前 , 102F
預售屋算首購嗎？
10/02 12:08, 102F
推
10/02 12:57, 1年前 , 103F
10/02 12:57, 103F
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10/02 12:58, 1年前 , 104F
10/02 12:58, 104F
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10/02 12:58, 1年前 , 105F
精屁的分析
10/02 12:58, 105F
噓
10/02 18:35, 1年前 , 106F
可憐房蟲
10/02 18:35, 106F
推
10/02 20:13, 1年前 , 107F
找壽險公司啊
10/02 20:13, 107F
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10/02 20:13, 1年前 , 108F
轉介好幾件給壽險同事了
10/02 20:13, 108F
推
10/02 22:54, 1年前 , 109F
前陣子還有人很囂張的說手上只一間房等於空手的 這下
10/02 22:54, 109F
→
10/02 22:54, 1年前 , 110F
都不敢大聲了
10/02 22:54, 110F
推
10/03 10:06, 1年前 , 111F
怎會不敢大聲 是懶得跟魯空大聲
10/03 10:06, 111F
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10/03 10:07, 1年前 , 112F
名下有房沒房貸 只差寬限期而已…
10/03 10:07, 112F
推
10/03 11:29, 1年前 , 113F
不負責任消息，銀行不論水位高低都被上面（央行）限制每
10/03 11:29, 113F
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10/03 11:29, 1年前 , 114F
月不動產放貸額度（每個月review），超過額度就要寫報告
10/03 11:29, 114F
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10/03 11:29, 1年前 , 115F
甚至叫去罰站，所以就是上面直接針對房地產要壓制炒作了。
10/03 11:29, 115F
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10/03 11:29, 1年前 , 116F
那些被銀行找碴的單純就是銀行不能借那麼多出去就用內規
10/03 11:29, 116F
→
10/03 11:29, 1年前 , 117F
來限制額度，只能說近期剛好要交屋的真的很衰！
10/03 11:29, 117F
推
10/03 22:45, 1年前 , 118F
罰站？公股銀行哦
10/03 22:45, 118F
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