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[閒聊] 預售屋貸款災情

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/10/01 22:35), 1年前編輯推噓87(94推 7噓 100→)
留言201則, 103人參與, 1年前最新討論串1/7 (看更多)
目前身邊朋友遇到的 1800萬預售 小套房自用無貸款*1 買5年了 南部持分房子*1 無貸款 繼承取得 最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3% 訂金刷卡扣掉20萬 還有一個超慘5千萬預售 龍巖塔位*1筆數個 獨立產權機械車位*1個，原本有貸款清償 預售屋貸款認定第三房 本來銀行只願意5成，20年無寬 利率3.3% 喬到最後最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3% 訂金刷卡扣掉20萬 他就說如果因為這樣5成，沒錢補差額被沒收15% 他就去住龍巖塔位了 繼續不信邪~~~ 預售屋不怕沒差 2019~2021搶到低價預售的，剛好這時交屋 建商賣低很幹 變成準備收割韭菜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.3.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727793338.A.C93.html ※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/01/2024 22:38:49
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10/01 22:38, 1年前 , 1F
頭期款2000萬手骨很粗呀
10/01 22:38, 1F
推
10/01 22:38, 1年前 , 2F
小套房被6成是本來就有的風險了，第1次限貸前都看過小兩房
10/01 22:38, 2F
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10/01 22:38, 1年前 , 3F
被拒。龍巖那個感覺是故意找藉口而已，根本不在限貸範圍
10/01 22:38, 3F
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10/01 22:39, 1年前 , 4F
銀行本來就很勢利眼，是房版被洗腦以為銀行是傻逼慈善家
10/01 22:39, 4F
買的是25坪兩房 名下有套房而已 車位+龍巖超慘.......
推
10/01 22:40, 1年前 , 5F
能買5000萬的需要別人擔心？
10/01 22:40, 5F
要你多補1500萬會不會喝農藥 ※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/01/2024 22:41:25
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10/01 22:40, 1年前 , 6F
有些限貸條款根本只是檯面下轉檯面上，再趨嚴而已，真要說
10/01 22:40, 6F
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10/01 22:40, 1年前 , 7F
起來實在很難說誤傷，只能說自己不夠熟
10/01 22:40, 7F
推
10/01 22:41, 1年前 , 8F
5成算1000萬。 20年3.3%。 都這樣核。早崩盤了吧
10/01 22:41, 8F
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10/01 22:41, 1年前 , 9F
龍巖那個絕對是收支比問題
10/01 22:41, 9F
報稅兩夫妻300多萬 問題不大 銀行有說把龍巖跟車位過掉，找其他家人朋友掛 ※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/01/2024 22:43:36
推
10/01 22:44, 1年前 , 10F
閱
10/01 22:44, 10F
推
10/01 22:48, 1年前 , 11F
龍巖塔位XDD
10/01 22:48, 11F
推
10/01 22:48, 1年前 , 12F
聽說13.5坪隔3房1廳是下波限貸的重點打擊
10/01 22:48, 12F
推
10/01 22:48, 1年前 , 13F
少數個案
10/01 22:48, 13F
→
10/01 22:49, 1年前 , 14F
原po都全款的吧
10/01 22:49, 14F
貸很少市值7000多借1500不到 ※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/01/2024 22:51:47
推
10/01 22:54, 1年前 , 15F
笑死~買陰宅現在也被認定是一戶嗎 XDDD
10/01 22:54, 15F
推
10/01 22:55, 1年前 , 16F
夫妻年收300多萬買5000預售？
10/01 22:55, 16F
推
10/01 22:55, 1年前 , 17F
從嚴認定 嚴格打炒陰宅的
10/01 22:55, 17F
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10/01 22:56, 1年前 , 18F
因為之前有一群白痴說可以炒商用不動產，所以央行從善如流
10/01 22:56, 18F
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10/01 22:56, 1年前 , 19F
把「住」字樣的要件拿掉
10/01 22:56, 19F
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10/01 22:56, 1年前 , 20F
民不與官鬥，但房地產就是一群白痴老愛去拔老虎毛
10/01 22:56, 20F
推
10/01 22:57, 1年前 , 21F
我知道有些土葬或罐子是放在實地的墓園會有土地持分
10/01 22:57, 21F
→
10/01 22:57, 1年前 , 22F
但回到個案，陰宅及車位面積應該是被除外的，銀行硬算戶數
10/01 22:57, 22F
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10/01 22:57, 1年前 , 23F
沒想到龍巖這種也會掛土地持分給買家?
10/01 22:57, 23F
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10/01 22:59, 1年前 , 24F
有土地才有單獨權狀呀
10/01 22:59, 24F
推
10/01 22:59, 1年前 , 25F
第二個蠻好笑的
10/01 22:59, 25F
推
10/01 23:03, 1年前 , 26F
塔位也算喔XD
10/01 23:03, 26F
推
10/01 23:03, 1年前 , 27F
塔位、獨立車位也算，真都假都
10/01 23:03, 27F
因為財產清冊出來有 因為都是持分的 他就把你當成你是囤房
推
10/01 23:05, 1年前 , 28F
塔位也太鬧了吧
10/01 23:05, 28F
推
10/01 23:06, 1年前 , 29F
想看塔位的權狀長什麼樣子
10/01 23:06, 29F
跟一般的權狀一模一樣
→
10/01 23:06, 1年前 , 30F
塔位算房點嗎
10/01 23:06, 30F
※ 編輯: a386036 (42.79.133.147 臺灣), 10/01/2024 23:08:25
推
10/01 23:08, 1年前 , 31F
會玩塔位的…..很難說無辜耶
10/01 23:08, 31F
推
10/01 23:08, 1年前 , 32F
年收300買5000,借你5成很多了
10/01 23:08, 32F
還有 129 則推文
還有 11 段內文
推
10/02 07:31, 1年前 , 162F
頂多吃違約金 不需為有錢人擔心
10/02 07:31, 162F
推
10/02 07:39, 1年前 , 163F
補血補血
10/02 07:39, 163F
推
10/02 07:48, 1年前 , 164F
能買5000出來唉唉叫？
10/02 07:48, 164F
→
10/02 08:01, 1年前 , 165F
塔位直接入住不用等
10/02 08:01, 165F
推
10/02 08:19, 1年前 , 166F
貸不出來就退掉 要跳樓？
10/02 08:19, 166F
推
10/02 08:29, 1年前 , 167F
塔位居然也算@@
10/02 08:29, 167F
→
10/02 08:35, 1年前 , 168F
原來現在陰宅陽宅能一起買？還是說是塔位+車位？
10/02 08:35, 168F
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10/02 08:41, 1年前 , 169F
一堆鄉民yter 愛分享秘訣就是一起下去
10/02 08:41, 169F
推
10/02 08:48, 1年前 , 170F
年300買5000就是高風險啊…名下有1800一樣啊…
10/02 08:48, 170F
推
10/02 08:54, 1年前 , 171F
1200W 20年 3.3% 買一個兩房，一個月要八萬這樣不崩??
10/02 08:54, 171F
→
10/02 08:58, 1年前 , 172F
夫妻合計300要買5000，被刁很正常叭
10/02 08:58, 172F
噓
10/02 09:21, 1年前 , 173F
純粹貪心 槓桿開太大怪誰? 成年人真的只能自己乖乖吞下
10/02 09:21, 173F
推
10/02 09:52, 1年前 , 174F
能力差就能力差 難怪銀行不想借
10/02 09:52, 174F
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10/02 09:53, 1年前 , 175F
哪裡沒問題，自己槓桿開到爆才來怪人哦？笑死
10/02 09:53, 175F
推
10/02 10:54, 1年前 , 176F
這哪較災情 金龍就是打這種人啊 ㄍ剛剛好 顆顆
10/02 10:54, 176F
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10/02 10:54, 1年前 , 177F
這種槓桿開那麼大 我也想看這種虧光光爽
10/02 10:54, 177F
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10/02 10:55, 1年前 , 178F
笑死 這種少數個案 誰會怕
10/02 10:55, 178F
推
10/02 10:56, 1年前 , 179F
年收300幻想銀行借你4000萬 ？
10/02 10:56, 179F
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10/02 11:26, 1年前 , 180F
我怎看都是300買5000的問題
10/02 11:26, 180F
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10/02 11:27, 1年前 , 181F
銀行本來就該對這種投機份子下重手
10/02 11:27, 181F
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10/02 11:33, 1年前 , 182F
現金還有破千萬 那銀行貸你5成不就剛好嗎
10/02 11:33, 182F
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10/02 11:34, 1年前 , 183F
現金拿去繳一部份及可
10/02 11:34, 183F
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10/02 11:51, 1年前 , 184F
龍巖好幾筆，不是自用
10/02 11:51, 184F
推
10/02 11:57, 1年前 , 185F
比一下就知道了
10/02 11:57, 185F
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10/02 11:57, 1年前 , 186F
原po a38資產5000+ 年收好幾百貸1700
10/02 11:57, 186F
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10/02 11:57, 1年前 , 187F
第二案資產2-3000年收300想貸4000最後喬到貸3000
10/02 11:57, 187F
→
10/02 11:57, 1年前 , 188F
怎麼看這控管都很合理
10/02 11:57, 188F
推
10/02 12:06, 1年前 , 189F
囤塔位XD 三小啦…
10/02 12:06, 189F
推
10/02 14:39, 1年前 , 190F
能買五千的還會哀..
10/02 14:39, 190F
推
10/02 16:12, 1年前 , 191F
賣掉就好了，還有賺不少.不是嗎？
10/02 16:12, 191F
推
10/02 16:28, 1年前 , 192F
這槓桿超大，我狀況比第二個好都不敢直上5000
10/02 16:28, 192F
→
10/02 16:28, 1年前 , 193F
太87了
10/02 16:28, 193F
→
10/02 17:10, 1年前 , 194F
三百多萬年收買五千萬哪裡沒問題...
10/02 17:10, 194F
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10/02 17:11, 1年前 , 195F
我自已也才貸2800就不要不要的
10/02 17:11, 195F
噓
10/02 17:11, 1年前 , 196F
你朋友是塔位生前契約靈骨塔之神
10/02 17:11, 196F
推
10/03 01:22, 1年前 , 197F
家庭年收三百多而已買五千本來就太硬了啊
10/03 01:22, 197F
推
10/03 03:53, 1年前 , 198F
年收300而已怎麼買5000？？
10/03 03:53, 198F
推
10/03 03:55, 1年前 , 199F
既然現金多那也不會被影響 就付現也可以不是
10/03 03:55, 199F
推
10/03 04:41, 1年前 , 200F
年收100不能買1700嗎
10/03 04:41, 200F
推
10/03 17:14, 1年前 , 201F
龍巖認真？
10/03 17:14, 201F
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