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Re: [閒聊] 預售屋貸款災情

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/10/02 10:52), 1年前編輯推噓31(31推 0噓 34→)
留言65則, 31人參與, 1年前最新討論串6/7 (看更多)
簡單說不管成屋中古屋都一樣會遇到 只是預售屋常常殺的你沒料想到 至於會這樣..... 央行希望你輕放名下無房的首購 名下有房的加嚴處理 加上水位被搞很滿銀行都會先收緊弄些錢回來 房子多貸的起繳得起的才是銀行最愛 銀行嚴格審查央行不會禁止 央行天條不能違反外 你跟銀行關係好不好，決定銀行要不要給你 另外最近聽到幾個案例掛4買股票的 銀行要求股票有賣掉的話錢回來去了哪 提供帳戶明細 掛4股票過水買預售的錢被收回沒錢就賣房，買成屋的就準備兩間都賣，兩間都會被收回 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727837569.A.36C.html
推
10/02 10:56, 1年前 , 1F
對 掛四金流一年明細要留者 沒有斷點去買房就收回
10/02 10:56, 1F
推
10/02 10:56, 1年前 , 2F
爽 這次一定要把中產追殺到變成無殼蝸牛
10/02 10:56, 2F
推
10/02 10:58, 1年前 , 3F
你遇到的銀行特別兇
10/02 10:58, 3F
推
10/02 10:58, 1年前 , 4F
這幾年很多都是這種的，那準備交屋的預售真的慘，難
10/02 10:58, 4F
→
10/02 10:58, 1年前 , 5F
怪老一輩的都說不要買預售
10/02 10:58, 5F
推
10/02 10:59, 1年前 , 6F
我還以為是剛性需求，原來都是空手套白狼呀
10/02 10:59, 6F
推
10/02 11:02, 1年前 , 7F
其實大家都在裝睡 金龍這次就是要逼你們換屋的把第一屋
10/02 11:02, 7F
→
10/02 11:02, 1年前 , 8F
賣掉 結果一堆人裝睡裝孝子
10/02 11:02, 8F
推
10/02 11:05, 1年前 , 9F
過水買預售要查的話會很可怕...
10/02 11:05, 9F
誰要你當勇者
推
10/02 11:16, 1年前 , 10F
會有掛4被收回引發的股災嗎 XD
10/02 11:16, 10F
一堆房子要變現
推
10/02 11:17, 1年前 , 11F
殺個痛快
10/02 11:17, 11F
推
10/02 11:18, 1年前 , 12F
過水和用人頭買的人非常多 目前就是咬死銀行查不到
10/02 11:18, 12F
推
10/02 11:20, 1年前 , 13F
講貸款變嚴格了會被人說是無房空手魯，你也是無房空手魯嗎
10/02 11:20, 13F
→
10/02 11:21, 1年前 , 14F
現在的趨勢不應該是FED要降息了，全球資金浪潮，台灣房價不
10/02 11:21, 14F
→
10/02 11:21, 1年前 , 15F
只翻倍漲，連銀行都直接開保險櫃讓大家自由領？
10/02 11:21, 15F
→
10/02 11:24, 1年前 , 16F
無房空手的現在不會感到變嚴格 是一房以上的才會講變嚴格
10/02 11:24, 16F
推
10/02 11:25, 1年前 , 17F
預售屋是期貨，波動大是預期內。
10/02 11:25, 17F
推
10/02 11:34, 1年前 , 18F
真的認真追查感覺會死一堆人
10/02 11:34, 18F
老手都知道 新手自以為神的勇者就一定死
推
10/02 11:37, 1年前 , 19F
把低利的貸款收回來，再用3%貸出去，賺爛了
10/02 11:37, 19F
推
10/02 11:38, 1年前 , 20F
但無房空手也不會現在買，保持空手接下來好幾年都是上等人
10/02 11:38, 20F
→
10/02 11:38, 1年前 , 21F
隨時可進房市選妃，買下去則是直接變成套在高點的房蟲
10/02 11:38, 21F
推
10/02 11:46, 1年前 , 22F
你提出的案例就是負債比太高 金流算不過吧 銀行當然要看
10/02 11:46, 22F
→
10/02 11:46, 1年前 , 23F
很細
10/02 11:46, 23F
公股借自己小心
推
10/02 11:50, 1年前 , 24F
銀行趁機收割一下還算合理，反正是你資金嘎不過
10/02 11:50, 24F
→
10/02 12:17, 1年前 , 25F
是那家銀行查？預售貸款的銀行還是掛4週轉的銀行？
10/02 12:17, 25F
朋友沒買房 但被查 彰銀
推
10/02 12:20, 1年前 , 26F
你的銀行真的特別特別嚴苛
10/02 12:20, 26F
推
10/02 12:36, 1年前 , 27F
多房的被查活該
10/02 12:36, 27F
我貸款很少沒差 我都是可以結清的加減貸
推
10/02 13:00, 1年前 , 28F
掛四也要查那就兇惹
10/02 13:00, 28F
你轉去別家證券戶 證券戶近3個月往來明細 也就是斷點要更多 銀行不能主動調閱非同金控或子公司，要你提供 他去調到更好..... 你要我還我告你，我還款你刑法+賠償+金管會招待
推
10/02 13:01, 1年前 , 29F
我也覺得他的銀行真的特別嚴格，懷疑又會被說急了
10/02 13:01, 29F
非常時期別跟他對幹
→
10/02 13:11, 1年前 , 30F
a38是多屋所以很容易碰到吧
10/02 13:11, 30F
推
10/02 13:15, 1年前 , 31F
因為骷髏大很多間的關係嗎？
10/02 13:15, 31F
名下掛的不少 但都低於市價4成 買價6成 整體低於市價3成 隨時可以結清 ※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/02/2024 13:25:26
推
10/02 13:33, 1年前 , 32F
掛四有些銀行也知道你要幹嘛 還會教你怎樣不被查
10/02 13:33, 32F
→
10/02 13:33, 1年前 , 33F
反正那類最好當面說白(不要電話)
10/02 13:33, 33F
→
10/02 13:33, 1年前 , 34F
銀行能做就會教 不能做就不要皮
10/02 13:33, 34F
→
10/02 14:41, 1年前 , 35F
既然如此，當初何必要借，銀行吃飽太閒？
10/02 14:41, 35F
推
10/02 14:46, 1年前 , 36F
之前是有聽說掛4的金流要提供3個月明細 沒想到現在連掛4
10/02 14:46, 36F
→
10/02 14:46, 1年前 , 37F
買股後 賣股的金流明細也要提供 銀行越來越硬囉
10/02 14:46, 37F
→
10/02 14:50, 1年前 , 38F
週轉金從股市撤出也震撼不了什麼，每天都是幾千億進出的
10/02 14:50, 38F
→
10/02 14:50, 1年前 , 39F
是有本事跟外資一樣，"一天"賣超千億？
10/02 14:50, 39F
→
10/02 14:53, 1年前 , 40F
真的會買的，現在也是等時機，沒良心的才會叫你買，去扛
10/02 14:53, 40F
→
10/02 14:53, 1年前 , 41F
第一刀
10/02 14:53, 41F
→
10/02 15:04, 1年前 , 42F
是說糾結在資金名目的，是不是太小看做生意的？每季核對
10/02 15:04, 42F
→
10/02 15:04, 1年前 , 43F
這種帳只是常識，資金用途被追也是很正常的事，抓洗錢的
10/02 15:04, 43F
→
10/02 15:04, 1年前 , 44F
基本工夫
10/02 15:04, 44F
→
10/02 15:08, 1年前 , 45F
只不過改個名目就好像發現新大陸，那退匯退傭押票三角貿
10/02 15:08, 45F
→
10/02 15:08, 1年前 , 46F
易這些招數豈不讓你登上月球惹
10/02 15:08, 46F
→
10/02 18:14, 1年前 , 47F
掛4股災想太多了，台股是外資跟投信的戰場
10/02 18:14, 47F
→
10/02 18:16, 1年前 , 48F
買賣量小的，也搞不到大盤股災程度
10/02 18:16, 48F
推
10/02 18:18, 1年前 , 49F
a38不是房多容易碰到 是它本身的行業就是會專門接觸投客
10/02 18:18, 49F
→
10/02 18:19, 1年前 , 50F
投客這波你要說沒被打到 那真的除非都幾年沒在買賣
10/02 18:19, 50F
推
10/02 18:28, 1年前 , 51F
2017就開始反轉了，17~20有4年時間可以歐印，要怎麼被打到
10/02 18:28, 51F
→
10/02 18:29, 1年前 , 52F
被打到跳腳要怪自己菜吧，怎麼都怪信賴保護
10/02 18:29, 52F
→
10/02 18:30, 1年前 , 53F
在怎麼沒遇到好案子，先上車再說呀，投資客不是最應該懂這
10/02 18:30, 53F
→
10/02 18:30, 1年前 , 54F
招？怎麼歐印不到還被打到
10/02 18:30, 54F
→
10/02 18:30, 1年前 , 55F
為啥都不檢討自己只檢討別人
10/02 18:30, 55F
→
10/02 18:32, 1年前 , 56F
我也沒搶到好案子，無所謂呀，它漲我也漲，閉鎖期過了再來
10/02 18:32, 56F
→
10/02 18:32, 1年前 , 57F
退稅換屋
10/02 18:32, 57F
推
10/02 18:34, 1年前 , 58F
房地產買來只能漲不能跌？那不就你投資價買錯？怎麼都看你
10/02 18:34, 58F
→
10/02 18:34, 1年前 , 59F
在跳腳怪政府不怪自己
10/02 18:34, 59F
推
10/02 18:46, 1年前 , 60F
爽欸 再槓桿啊
10/02 18:46, 60F
推
10/02 19:26, 1年前 , 61F
金流很難藏啦 就算斷點在漂亮 銀行不信 一樣吐回去啦
10/02 19:26, 61F
推
10/02 21:19, 1年前 , 62F
雨天收傘
10/02 21:19, 62F
→
10/02 21:43, 1年前 , 63F
改名目當然藏不住，一進一出都是對的上
10/02 21:43, 63F
→
10/03 00:34, 1年前 , 64F
都有房哪是無殼蝸牛
10/03 00:34, 64F
推
10/03 10:24, 1年前 , 65F
一開始遊戲規則講清楚就好 白目亂淦被收回活該
10/03 10:24, 65F
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