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討論串[情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
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Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
推噓15(15推 0噓 19→)留言34則，0人參與, 1天前最新作者fiveoosoo (500)時間1天前 (2025/02/20 14:53), 1天前編輯資訊
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用舊制有的人會比較倒楣. 像我之前賣房子，明明實價登錄都查的到，我也要求要用房地合一稅申報. 結果不行，一定要用舊制，反而被課比較多稅. 持有5年以上，用房地合一稅稅率只要20%，很划算的. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.218.135 (臺灣). ※
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#2
Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
推噓20(21推 1噓 35→)留言57則，0人參與, 1天前最新作者myheartest (myheartest)時間1天前 (2025/02/20 16:56), 編輯資訊
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簡單講啦. 這稍微有差的是 "高單價"區域 的 "舊制"中古屋. 就是雙北新竹 要賣老屋就吃點虧. 但%也不多啦 上面那篇m文有試算了. 閱讀障礙的不要再高潮囉. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.213.188 (臺灣). ※ 文章網址: https:/
#3
Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
推噓2(2推 0噓 4→)留言6則，0人參與, 1天前最新作者a386036 (骷髏怪)時間1天前 (2025/02/20 23:00), 1天前編輯資訊
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房地合一前適用房地比. 如果取得時有將房屋土地分開寫(法拍屋). 出售時也分開寫，財產交易所得就會變0. 實價登錄前. 可選擇房地比或評定現值*課稅比，舉證擇一申報. 以上均併入所得稅. 影響最大的持有很久的店面買賣. 再來是實價登錄前的都更宅. 一般來說建商為了節稅. 30坪公寓賣給建商8000萬
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#4
Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
推噓1(1推 0噓 2→)留言3則，0人參與, 1天前最新作者ahyan (新的開始)時間1天前 (2025/02/21 08:13), 編輯資訊
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其實用舊制也是要實價課稅. 賣價-買價-成本費用=所得. 所得*房屋%=財產交易所得，併隔年綜所稅課稅. 高所得者稅率30%或40%舊制不見得有利. 繼承或是受贈取得的出售也是很慘. 至於房屋現值*%的這種很爽算法，是用在無法取得成本，陳年老屋合約不見了之類的，但是自從實價登錄上線後買的呢，凡走過必
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