Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
房地合一前適用房地比
如果取得時有將房屋土地分開寫(法拍屋)
出售時也分開寫，財產交易所得就會變0
實價登錄前
可選擇房地比或評定現值*課稅比，舉證擇一申報
以上均併入所得稅
影響最大的持有很久的店面買賣
再來是實價登錄前的都更宅
一般來說建商為了節稅
30坪公寓賣給建商8000萬，再用8000萬跟建商買預售屋
這時候假設房地比達到1：100
按照新聞說的會變80萬*20%=16萬併入所得
通常都更宅房地比少說都30倍，如果是30倍會變50萬併入所得
這時候就看你所得稅了
還有不動產轉移給子女，會用超過實價登錄價格出售給子女且辦貸款，在逐年贈與現金去
還貸款
不過這對於屋主解讀
台北市120萬，新北市75萬，四都50萬，其他縣市35萬
為基礎地板價，低於都屬於便宜賣，感謝國家認證房屋地板價
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.92.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740063616.A.B92.html
推
02/20 23:12,
1天前
, 1F
02/20 23:12, 1F
→
02/20 23:12,
1天前
, 2F
02/20 23:12, 2F
→
02/20 23:12,
1天前
, 3F
02/20 23:12, 3F
是拉
但可裝死忘了
只要有使用屢保都能查到
要不要而已
交易時房地分開可以變0
→
02/20 23:13,
1天前
, 4F
02/20 23:13, 4F
推
02/20 23:19,
1天前
, 5F
02/20 23:19, 5F
→
02/20 23:19,
1天前
, 6F
02/20 23:19, 6F
※ 編輯: a386036 (150.117.235.180 臺灣), 02/20/2025 23:32:43
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 3 之 4 篇)：
home-sale 近期熱門文章
12
28
PTT職涯區 即時熱門文章
