討論串[心得] 非常沉重的勸世文...
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※. #股票和房子:. 股票質押. 斷頭直接賠掉本金. 房子轉增貸. 賣掉還小賺200. 股票現在全套住. 只有大賠跟小賠的差別. 股票只有賠錢這條路. 反觀房子. 還可以小賺. 但是如果搞到法拍就更難看了. #房子的執念:. 股票和房子共同的問題. 就是過度開槓桿. 房貸付不出來. 還捨不得賣房子
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這幾天才在處理一個親戚的狀況. 寬限期要過了，月繳款暴增. 想搞無限轉貸大法，結果收支比爆掉. 現在進退兩難的案例. 業務性質工作，收入不差但波動大，. 房屋買了六年，漲價跟房貸寬限期太爽了. 中間繼續增貸甚至二胎搞得好像自己手頭很. 寬裕。結果這幾年不僅本金沒還多少，. 房貸跟二胎加一加，貸款餘額
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小妹也善意提醒一下. 如果增貸是理財型房貸. 那種借款期間5到7年，按月繳息到期一次還本的. 別忘了這種貸款不是你說續就可以續. 續約時，銀行也會看當下的景氣、房市、借款人信用狀況、收入支出決定續約與否. 最好的情況是，借新還舊再續五到七年. 次好的情況是，轉長期擔保放款，按月本息平均攤還. 最差的
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看了推文跟您的文章. 還是回一篇 省得說我吹. 哪個新開案 講了一定被哭夭. 我限縮範圍 稍微具體一點. 你自己判斷吧. https://i.imgur.com/47WORMF.jpeg. 上面是樂居網站資料. 應該是新舊成屋的均價. 中古依屋齡新舊假定24-35，. 全新大樓可能35-40之類去拼
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