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Re: [心得] 非常沉重的勸世文...

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間2小時前 (2025/04/22 08:51), 2小時前編輯推噓90(96推 6噓 215→)
留言317則, 101人參與, 25分鐘前最新討論串8/9 (看更多)
這幾天才在處理一個親戚的狀況 寬限期要過了，月繳款暴增 想搞無限轉貸大法，結果收支比爆掉 現在進退兩難的案例 業務性質工作，收入不差但波動大， 房屋買了六年，漲價跟房貸寬限期太爽了 中間繼續增貸甚至二胎搞得好像自己手頭很 寬裕。結果這幾年不僅本金沒還多少， 房貸跟二胎加一加，貸款餘額反倒是還比當時 買價更多了 現在再次想轉貸，剛好遇到收入下降， 果然卡住收支比限制了.... 過太爽的結果，這幾年收入沒攢下什麼錢， 寬限期繳款金流還用增貸跟二胎應付 如今金流爆炸了，又轉貸不了， 急著找親友幫忙，結果大家也不知道他的洞 有多深，只能唏噓準備賣房了 勸世的地方就是，就算你買的價位很漂亮 （比如本案買在六年前），不過順週期好 貸款的時候人往往有手頭寬裕的錯覺，不做好 槓桿控管與債務管理，以至於逆週期到了可能 金流就爆炸了 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745283090.A.2E9.html
推
04/22 08:53, 2小時前 , 1F
這 case 沒什麼好說的 三好+一好
04/22 08:53, 1F
推
04/22 08:55, 2小時前 , 2F
推推，支持今年人口少500萬人以上
04/22 08:55, 2F
推
04/22 08:56, 2小時前 , 3F
主要應該是謄本有二
04/22 08:56, 3F
推
04/22 09:05, 2小時前 , 4F
所以他增貸 + 二胎的錢哪去了?
04/22 09:05, 4F
推
04/22 09:07, 2小時前 , 5F
把增貸的錢拿來花不就好了
04/22 09:07, 5F
推
04/22 09:12, 2小時前 , 6F
04/22 09:12, 6F
推
04/22 09:12, 2小時前 , 7F
貸款出來的錢亂花光，不然就是股票賠掉之類
04/22 09:12, 7F
推
04/22 09:15, 2小時前 , 8F
等房子賣掉也還不起再說，都還有錢沒資格說慘
04/22 09:15, 8F
→
04/22 09:19, 2小時前 , 9F
估計卡在股債動彈不得，或這幾年換大車家庭開銷增加不少
04/22 09:19, 9F
推
04/22 09:20, 2小時前 , 10F
增貸還二胎拿來幹嗎？玩股票？
04/22 09:20, 10F
→
04/22 09:23, 2小時前 , 11F
樓上真的是補股票啊
04/22 09:23, 11F
→
04/22 09:23, 2小時前 , 12F
窮人愛作怪 只能說活該
04/22 09:23, 12F
推
04/22 09:25, 2小時前 , 13F
寬限期本來就是毒藥,吸久了以為無敵.
04/22 09:25, 13F
→
04/22 09:26, 2小時前 , 14F
錢去哪裡了，對方也講得不清不楚，就是因為不知道
04/22 09:26, 14F
→
04/22 09:26, 2小時前 , 15F
洞多深，所以親友也愛莫能助
04/22 09:26, 15F
推
04/22 09:26, 2小時前 , 16F
不是還有房? 小賺出場而已 有什麼好可憐的
04/22 09:26, 16F
→
04/22 09:27, 2小時前 , 17F
問題就是 錢去哪了 結果講不清不楚
04/22 09:27, 17F
→
04/22 09:27, 2小時前 , 18F
死好
04/22 09:27, 18F
推
04/22 09:27, 2小時前 , 19F
不清不楚活該阿 笑死 拿去養小三還是賭博？
04/22 09:27, 19F
→
04/22 09:27, 2小時前 , 20F
我們沒說他可憐，我也是建議賣房，但對方視乎想再
04/22 09:27, 20F
→
04/22 09:27, 2小時前 , 21F
搏三年凹單一下
04/22 09:27, 21F
→
04/22 09:27, 2小時前 , 22F
問你親戚要不要六折賣 剛好滿足樓上某篇的願望
04/22 09:27, 22F
推
04/22 09:28, 2小時前 , 23F
現在賣 還是賺又沒賠 替有錢人煩惱 笑死
04/22 09:28, 23F
推
04/22 09:28, 2小時前 , 24F
養小三
04/22 09:28, 24F
→
04/22 09:28, 2小時前 , 25F
卡在股債雙殺吧 過度開槓就是空頭市場直接爆掉
04/22 09:28, 25F
→
04/22 09:29, 2小時前 , 26F
然後賭博 都幹了
04/22 09:29, 26F
→
04/22 09:29, 2小時前 , 27F
這年頭聽到的都是這樣
04/22 09:29, 27F
→
04/22 09:29, 2小時前 , 28F
不要管他
04/22 09:29, 28F
→
04/22 09:29, 2小時前 , 29F
死不了
04/22 09:29, 29F
→
04/22 09:29, 2小時前 , 30F
肯定不是養小三的。對方離婚單身中年人，小孩跟另
04/22 09:29, 30F
→
04/22 09:29, 2小時前 , 31F
一半，也都成年了
04/22 09:29, 31F
推
04/22 09:30, 2小時前 , 32F
股債雙殺又不是沒辦法停損部分續命 這波頂多正常股票-
04/22 09:30, 32F
→
04/22 09:30, 2小時前 , 33F
2-30 你苟活著慢慢賣 還能撐很久的
04/22 09:30, 33F
→
04/22 09:30, 2小時前 , 34F
增貸大概都套在股市了
04/22 09:30, 34F
→
04/22 09:30, 2小時前 , 35F
沒什麼好勸世的，還是那句，
04/22 09:30, 35F
→
04/22 09:30, 2小時前 , 36F
到底是房子的問題還是其他的問題？
04/22 09:30, 36F
→
04/22 09:30, 2小時前 , 37F
增貸出來了，錢去哪？股票？
04/22 09:30, 37F
→
04/22 09:30, 2小時前 , 38F
沒實力、沒財商的人多的去了，
04/22 09:30, 38F
→
04/22 09:30, 2小時前 , 39F
這跟房增貸一點關係都沒有。
04/22 09:30, 39F
還有 238 則推文
還有 1 段內文
推
04/22 10:44, 1小時前 , 278F
感覺還好 只是個案
04/22 10:44, 278F
→
04/22 10:44, 1小時前 , 279F
以這例子當事人的財商，應該要感謝自己當初有買房
04/22 10:44, 279F
推
04/22 10:44, 1小時前 , 280F
如果單純是疊房貸然後都是一般銀行貸款 基本上遇到收
04/22 10:44, 280F
→
04/22 10:44, 1小時前 , 281F
入狀況開寬限就沒問題了
04/22 10:44, 281F
→
04/22 10:44, 1小時前 , 282F
現在資訊發達 要是整批出事應該有風聲
04/22 10:44, 282F
→
04/22 10:45, 1小時前 , 283F
這篇其實是鼓勵大家要買房的勸敗文啊
04/22 10:45, 283F
推
04/22 10:46, 1小時前 , 284F
沒本事還借 爆了剛好而已
04/22 10:46, 284F
推
04/22 10:47, 1小時前 , 285F
不要賺認知外的錢
04/22 10:47, 285F
推
04/22 10:48, 59分鐘前 , 286F
你要先有房才有能力去增貸、二胎，至少至少～最後還有間
04/22 10:48, 286F
→
04/22 10:48, 59分鐘前 , 287F
房子可以賣掉
04/22 10:48, 287F
推
04/22 10:48, 59分鐘前 , 288F
賣掉當租屋股神就好了 哪有多慘
04/22 10:48, 288F
推
04/22 10:48, 59分鐘前 , 289F
搞爛了房子還是賺錢 真的是勸買房 前面說的實在 這種人
04/22 10:48, 289F
→
04/22 10:48, 59分鐘前 , 290F
不會誠實自己的債務狀況 所以千萬不能救 只能讓他倒 這
04/22 10:48, 290F
→
04/22 10:48, 59分鐘前 , 291F
種人不適合自己理財
04/22 10:48, 291F
→
04/22 10:49, 58分鐘前 , 292F
這可能是金融風暴的第一波，槓桿開太大，遇上景氣下行
04/22 10:49, 292F
→
04/22 10:49, 58分鐘前 , 293F
，然後就會影響收入，股票又賠錢，只好賣股賣房，大家
04/22 10:49, 293F
→
04/22 10:49, 58分鐘前 , 294F
又失去信心，然後winter is coming.
04/22 10:49, 294F
→
04/22 10:49, 58分鐘前 , 295F
真正讓他走向滅亡的是財務管理，房子搞不好是唯一能救他
04/22 10:49, 295F
→
04/22 10:49, 58分鐘前 , 296F
的
04/22 10:49, 296F
→
04/22 10:49, 58分鐘前 , 297F
我以為是 winner is coming 每一次少年股神都是在危機中
04/22 10:49, 297F
→
04/22 10:49, 58分鐘前 , 298F
誕生阿
04/22 10:49, 298F
→
04/22 10:51, 56分鐘前 , 299F
最主要是你房子還要好賣。有些房子有這個價值 但不好轉手
04/22 10:51, 299F
→
04/22 10:51, 56分鐘前 , 300F
還有賺還不賣 到時候賣不掉又虧不就
04/22 10:51, 300F
→
04/22 10:52, 55分鐘前 , 301F
你房子如果又是高總價 有行無市 借超過自己能力只能賤賣
04/22 10:52, 301F
→
04/22 10:52, 55分鐘前 , 302F
房子很多要賣也不好賣
04/22 10:52, 302F
推
04/22 10:53, 54分鐘前 , 303F
增貸拿來花是智障嗎
04/22 10:53, 303F
推
04/22 10:56, 51分鐘前 , 304F
沒那個咖稱學別人吃瀉藥就是這樣
04/22 10:56, 304F
→
04/22 10:58, 49分鐘前 , 305F
增貸的亂花，沒啥好勸世啊，就賭錯而已。
04/22 10:58, 305F
推
04/22 11:06, 41分鐘前 , 306F
六年不是賺爛了嗎
04/22 11:06, 306F
噓
04/22 11:11, 36分鐘前 , 307F
這自找的
04/22 11:11, 307F
推
04/22 11:11, 36分鐘前 , 308F
所以賺多少 這不可能賠錢吧？
04/22 11:11, 308F
推
04/22 11:13, 34分鐘前 , 309F
4
04/22 11:13, 309F
推
04/22 11:20, 27分鐘前 , 310F
拜託，增貸出來的去投高股息或是債券一樣有利差可維持
04/22 11:20, 310F
→
04/22 11:20, 27分鐘前 , 311F
現金流，很多人有錢的要命卻還跟親戚借錢這種根本不打
04/22 11:20, 311F
→
04/22 11:20, 27分鐘前 , 312F
算還錢了，真的有心去信貸3%多而已繼續投債券賺利差就
04/22 11:20, 312F
→
04/22 11:20, 27分鐘前 , 313F
好了
04/22 11:20, 313F
→
04/22 11:20, 27分鐘前 , 314F
台灣借錢成本那麼低，一堆搞套利交易的
04/22 11:20, 314F
→
04/22 11:21, 26分鐘前 , 315F
9成9裝可憐啦，親戚錢最好騙了
04/22 11:21, 315F
推
04/22 11:22, 25分鐘前 , 316F
自助持有第六年賣好像已經少很多稅了，算正常獲利了結
04/22 11:22, 316F
→
04/22 11:22, 25分鐘前 , 317F
吧
04/22 11:22, 317F
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