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討論串[請益] 為什麼台灣租金這麼低啊
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#4
Re: [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者foda (啾咪)時間17小時前 (2025/08/15 23:47), 編輯資訊
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其實我原本是打算這樣子. 買800兩房和1000三房. 寬限期2-3年收租. 寬限期結束後房地合一稅少一點. 然後賣掉（這有違規因為不是自住）. 預期漲個200-300萬. 循環下去. 然後自己又算錯手上的錢和現金流. 不小心簽約太多預售屋. 還有其中兩間去求代銷要退掉都不理我. 最後極限吃下來.
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#3
Re: [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊
推噓33(37推 4噓 73→)留言114則，0人參與, 3小時前最新作者waitrop (嘴砲無雙)時間1天前 (2025/08/15 16:42), 1天前編輯資訊
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剛好這兩個地方我都很熟,. 不過先說結論,. 影響房租租金的是當地薪資水平,. 也就是薪水收入越高的地方, 租金越高. 不是物價影響租金,. 也不是學區或有錢人密集度影響租金. 如果要提到房價的話,. 影響房價的不是當地薪資水平,. 影響房價, 尤其是高價房的, 是有錢人密集度跟學區,. 租跟買的需
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#2
Re: [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊
推噓33(35推 2噓 57→)留言94則，0人參與, 10小時前最新作者a000000000 (比古A十郎)時間1天前 (2025/08/15 14:02), 編輯資訊
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持有成本不是關鍵. 問題尼爸媽講hen清楚惹. 怕"高雄1萬沒有人租". 也就4空租焦慮. 這東西深層次點. 要用賽局理論bargaining那部分一些深入點的東西來解釋. 數學上一咪咪複雜 先不展開. 簡單結論. 小散戶房東對空租的承受力會比規模經營的企業級房東差. 尼爸媽大概是這種空租承受力低下
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#1
[請益] 為什麼台灣租金這麼低啊
推噓25(32推 7噓 58→)留言97則，0人參與, 4小時前最新作者foda (啾咪)時間1天前 (2025/08/15 12:35), 編輯資訊
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我爸媽高雄有一間公寓. 屋況非常好40年了. 樓下有文青咖啡廳還有英文補習班. 樓梯間也很乾淨跟小時候一樣. 目前租1萬. 然後室內35坪+. 我跟爸媽說讓我花20-30萬整修. 可以租2.5萬. 因為附近新大樓也是租2.5萬差不多. 但爸媽說高雄1萬沒有人租. 我怎麼說都沒辦法說服. 就算整修我也
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