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[請益] 為什麼台灣租金這麼低啊

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間1天前 (2025/08/15 12:35), 編輯推噓25(32推 7噓 58→)
留言97則, 52人參與, 4小時前最新討論串1/4 (看更多)
我爸媽高雄有一間公寓 屋況非常好40年了 樓下有文青咖啡廳還有英文補習班 樓梯間也很乾淨跟小時候一樣 目前租1萬 然後室內35坪+ 我跟爸媽說讓我花20-30萬整修 可以租2.5萬 因為附近新大樓也是租2.5萬差不多 但爸媽說高雄1萬沒有人租 我怎麼說都沒辦法說服 就算整修我也沒要拿租金還是一樣爸媽拿 就算不整修也可以 但就是卡在爸媽不想租太貴 還是說是持有成本過低 導致沒差？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.53.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755232552.A.E96.html
推
08/15 12:36, 1天前 , 1F
因為你爸媽不是慣老闆..XD
08/15 12:36, 1F
→
08/15 12:36, 1天前 , 2F
明知顧問，要釣魚嗎
08/15 12:36, 2F
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08/15 12:37, 1天前 , 3F
如果你爸媽換成資產管理公司..
08/15 12:37, 3F
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08/15 12:37, 1天前 , 4F
那就是另外一個嘴臉.
08/15 12:37, 4F
推
08/15 12:38, 1天前 , 5F
你爸媽聰明阿 30萬丟水溝又不是瘋了
08/15 12:38, 5F
推
08/15 12:38, 1天前 , 6F
我媽也是，前兩年，透天三層樓，地坪25坪租11000，
08/15 12:38, 6F
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08/15 12:38, 1天前 , 7F
叫我要體恤艱苦人，被我講了一頓，現在換房客漲到15
08/15 12:38, 7F
→
08/15 12:38, 1天前 , 8F
000，還是被秒租
08/15 12:38, 8F
推
08/15 12:39, 1天前 , 9F
透天3樓6000都有 有些是嫌麻煩隨便租
08/15 12:39, 9F
推
08/15 12:40, 1天前 , 10F
持有成本低
08/15 12:40, 10F
推
08/15 12:41, 1天前 , 11F
因為是高雄
08/15 12:41, 11F
推
08/15 12:42, 1天前 , 12F
我也在考慮，把我房子租人，自己去找便宜的租
08/15 12:42, 12F
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08/15 12:48, 1天前 , 13F
台灣房屋自有率高阿 更何況是高雄會更高好嗎
08/15 12:48, 13F
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08/15 12:49, 1天前 , 14F
供需法則啊 想買房的多 甚至想買一間以上的也多 想一輩子
08/15 12:49, 14F
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08/15 12:49, 1天前 , 15F
租房的少 自然租金跟不上房價
08/15 12:49, 15F
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08/15 12:49, 1天前 , 16F
所以啊 空空整天在網路上臭買房 說自己租屋多好多划算 問
08/15 12:49, 16F
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08/15 12:49, 1天前 , 17F
題是越多人租房 不就是跟自己競爭的人變多了嗎 那租金不
08/15 12:49, 17F
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08/15 12:49, 1天前 , 18F
就會漲 所以那些鼓吹租房的人 要不腦子不好 要不就是說謊
08/15 12:49, 18F
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08/15 12:49, 1天前 , 19F
以為講一講房價就會變便宜 他就可以買
08/15 12:49, 19F
推
08/15 12:50, 1天前 , 20F
因為你爸媽覺得賺錢不是唯一目的，多跟他們聊聊
08/15 12:50, 20F
推
08/15 12:55, 1天前 , 21F
就嫌麻煩而已沒什麼原因 空屋出租就最省事
08/15 12:55, 21F
推
08/15 12:56, 1天前 , 22F
你看過收入結構就知道
08/15 12:56, 22F
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08/15 12:56, 1天前 , 23F
3萬多薪水的是多數
08/15 12:56, 23F
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08/15 12:56, 1天前 , 24F
高薪的都去買房了
08/15 12:56, 24F
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08/15 12:56, 1天前 , 25F
沒有中產階級
08/15 12:56, 25F
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08/15 12:56, 1天前 , 26F
你爸媽可能不缺錢,當做善事無妨,房子是你的才有話語
08/15 12:56, 26F
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08/15 12:56, 1天前 , 27F
權
08/15 12:56, 27F
噓
08/15 12:56, 1天前 , 28F
你自己花30萬裝修阿 租金差價給你賺
08/15 12:56, 28F
→
08/15 12:57, 1天前 , 29F
我要啊，我其實還估計到40萬勒
08/15 12:57, 29F
噓
08/15 12:57, 1天前 , 30F
魯蛇頂加鐵皮破公寓租金當然低阿
08/15 12:57, 30F
→
08/15 12:58, 1天前 , 31F
但我沒想收租金，單純看爸媽租便宜哪裡怪怪的
08/15 12:58, 31F
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08/15 12:58, 1天前 , 32F
次頂樓喔
08/15 12:58, 32F
推
08/15 12:59, 1天前 , 33F
魯空繼承房產後 整天跳漲租客租金 華麗轉身多多 身邊
08/15 12:59, 33F
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08/15 12:59, 1天前 , 34F
就2個嘻嘻
08/15 12:59, 34F
→
08/15 13:01, 1天前 , 35F
你就租25k出去 然後給你爸媽說10k 剩的都你的
08/15 13:01, 35F
→
08/15 13:01, 1天前 , 36F
人情味啊
08/15 13:01, 36F
推
08/15 13:01, 1天前 , 37F
主要原因還是持有成本
08/15 13:01, 37F
→
08/15 13:02, 1天前 , 38F
至於到時候你租不出去每個月還要給你爸媽10k就你盈虧自負
08/15 13:02, 38F
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08/15 13:02, 1天前 , 39F
你是對的，但決定權在父母
08/15 13:02, 39F
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08/15 13:04, 1天前 , 40F
不過不要看網路上的價格定價比較好
08/15 13:04, 40F
→
08/15 13:09, 1天前 , 41F
你還要看25k附近的工薪階層租不租得起
08/15 13:09, 41F
推
08/15 13:11, 1天前 , 42F
租這麼便宜到時候不離開輕生在你家
08/15 13:11, 42F
噓
08/15 13:21, 1天前 , 43F
租房的通常都是在雙北啦
08/15 13:21, 43F
→
08/15 13:21, 1天前 , 44F
誰會想去南部工作租房阿
08/15 13:21, 44F
推
08/15 13:21, 1天前 , 45F
你爸媽是善良的，這時炫耀文嗎
08/15 13:21, 45F
推
08/15 13:30, 1天前 , 46F
就全民窮鬼沒錢啊，你可以把套房開租金十萬看窮鬼是
08/15 13:30, 46F
→
08/15 13:30, 1天前 , 47F
乖乖刷卡繳房租，還是全部去睡公園？
08/15 13:30, 47F
推
08/15 13:34, 1天前 , 48F
台灣老屋0持有成本
08/15 13:34, 48F
→
08/15 13:34, 1天前 , 49F
當然便宜租
08/15 13:34, 49F
推
08/15 13:34, 1天前 , 50F
你拿你自己的錢整理，不會不要吧
08/15 13:34, 50F
推
08/15 13:35, 1天前 , 51F
租金太高沒競爭力啊
08/15 13:35, 51F
→
08/15 13:37, 1天前 , 52F
我爸媽還真不要，主要也是不希望我花錢
08/15 13:37, 52F
→
08/15 13:37, 1天前 , 53F
房價薪資比差異過大就是這樣
08/15 13:37, 53F
推
08/15 13:41, 1天前 , 54F
問題是不是出在 跟小時候一樣...
08/15 13:41, 54F
推
08/15 14:12, 1天前 , 55F
租金本來就很難多高啊 擔心租不出去是對的
08/15 14:12, 55F
噓
08/15 14:12, 1天前 , 56F
薪水低
08/15 14:12, 56F
→
08/15 14:13, 1天前 , 57F
高薪的自己買，剩下的薪水就那樣，你覺得呢？
08/15 14:13, 57F
推
08/15 14:32, 1天前 , 58F
租金跟平均薪資有關 房價沒有
08/15 14:32, 58F
→
08/15 14:32, 1天前 , 59F
所以台灣租金正常反應經濟水平 是房價過高
08/15 14:32, 59F
→
08/15 14:50, 1天前 , 60F
40年屋齡的公寓跟新大樓，如果租金一樣，雖然坪數大小
08/15 14:50, 60F
→
08/15 14:50, 1天前 , 61F
可能有差，但單身或頂客族的房客，老實說不會選公寓，
08/15 14:50, 61F
→
08/15 14:50, 1天前 , 62F
即使你屋況整理的再好。租金增額有限。
08/15 14:50, 62F
→
08/15 14:54, 1天前 , 63F
你有市調過嗎？弄這個就像實業捏
08/15 14:54, 63F
推
08/15 15:07, 1天前 , 64F
我也覺得租金應該上調
08/15 15:07, 64F
噓
08/15 15:07, 1天前 , 65F
新房子租2.5 誰要住舊公寓
08/15 15:07, 65F
推
08/15 15:09, 1天前 , 66F
30萬的裝潢能增加1.5萬的租金?高雄人太盤嗎?
08/15 15:09, 66F
推
08/15 15:10, 1天前 , 67F
四十年屋想比照新大樓的租金 笑死 你了不起一個月多
08/15 15:10, 67F
→
08/15 15:10, 1天前 , 68F
五千 三十萬裝潢費要五年才會回本欸 啊你確定三十萬
08/15 15:10, 68F
→
08/15 15:10, 1天前 , 69F
真的夠？
08/15 15:10, 69F
→
08/15 15:12, 1天前 , 70F
裝潢期間 租不出去 裝潢完還要重新找房客 這中間又要
08/15 15:12, 70F
→
08/15 15:12, 1天前 , 71F
虧多少
08/15 15:12, 71F
→
08/15 15:12, 1天前 , 72F
30萬你廁所整新，全室油漆就沒了，這樣想多租1.5萬，難
08/15 15:12, 72F
→
08/15 15:13, 1天前 , 73F
怪你爸媽不想理你
08/15 15:13, 73F
推
08/15 15:14, 1天前 , 74F
稍微處理一下租1.8有可能啦 現在低租也是沒錯
08/15 15:14, 74F
→
08/15 15:16, 1天前 , 75F
而且你裝潢要把現有房客趕走 不曉得會起什麼糾紛 老
08/15 15:16, 75F
→
08/15 15:16, 1天前 , 76F
人家不缺錢幹嘛淌這種混水
08/15 15:16, 76F
噓
08/15 15:17, 1天前 , 77F
因為你爸媽是艱苦人，但你不是
08/15 15:17, 77F
推
08/15 15:30, 1天前 , 78F
南部有些地方 確實沒那麼好出租 台南市 東區 4層樓+頂樓加
08/15 15:30, 78F
→
08/15 15:30, 1天前 , 79F
蓋 35年透天 父母租給小夫妻1萬 已續租12年 還被嫌房租貴
08/15 15:30, 79F
→
08/15 15:30, 1天前 , 80F
地坪22坪
08/15 15:30, 80F
推
08/15 15:37, 1天前 , 81F
台北華廈 四房三衛租人1.7w
08/15 15:37, 81F
→
08/15 15:37, 1天前 , 82F
QQ
08/15 15:37, 82F
推
08/15 16:54, 1天前 , 83F
因為在高雄
08/15 16:54, 83F
→
08/15 16:55, 1天前 , 84F
十幾年前霧峰整棟透天月租兩萬 供參
08/15 16:55, 84F
推
08/15 18:06, 22小時前 , 85F
便宜治百病
08/15 18:06, 85F
→
08/15 18:11, 22小時前 , 86F
看高雄哪裡 旁邊大樓兩房三房租金 常常比透天高 你覺得透天
08/15 18:11, 86F
→
08/15 18:11, 22小時前 , 87F
空間比較大租金應該比較高 事實上一般人寧可住大樓三房甚至
08/15 18:11, 87F
→
08/15 18:11, 22小時前 , 88F
兩房 有室內車位有垃圾回收 不要住老舊大透天 什麼都要自己
08/15 18:11, 88F
→
08/15 18:11, 22小時前 , 89F
來
08/15 18:11, 89F
→
08/15 18:43, 22小時前 , 90F
去搜我發的文 目前1F套房漲租到1萬 2/3F整層都租17k
08/15 18:43, 90F
推
08/15 18:44, 22小時前 , 91F
公寓一萬五就差不多了，要爬樓梯等垃圾車沒代收包裹
08/15 18:44, 91F
→
08/15 19:44, 21小時前 , 92F
裝修你監工，期間每月一個月租金照付
08/15 19:44, 92F
推
08/15 19:59, 21小時前 , 93F
你跟你爸媽租一萬阿 剩下賺得當價差開起二房東之路阿
08/15 19:59, 93F
推
08/15 21:31, 19小時前 , 94F
不是台灣低 是高雄低
08/15 21:31, 94F
→
08/16 06:55, 10小時前 , 95F
高雄兩分三房租金也到兩萬三萬了耶。
08/16 06:55, 95F
噓
08/16 12:28, 4小時前 , 96F
內文標題不符，你家租金低跟全台灣有啥關係
08/16 12:28, 96F
→
08/16 12:29, 4小時前 , 97F
都說別人租2萬5了不就很明顯是你們的問題
08/16 12:29, 97F
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