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討論串[請益] 房貸財務負擔
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#3
Re: [請益] 房貸財務負擔
推噓20(20推 0噓 45→)留言65則，0人參與, 52分鐘前最新作者aphisia (kryptonite)時間4小時前 (2025/10/26 16:00), 50分鐘前編輯資訊
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先說 我不會買房當投資. 所以買房純自住. 如果你要買房投資 應該就不需要參考了. if I were you..... 我的極限就是 買房總價=資產950+年收的1/3 乘上 工作年限. 950+(8x14.5/3)X10=1336. 至於公務員 如果你是可以55歲退休 就是還有十年工作時間. 除
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#2
Re: [請益] 房貸財務負擔
推噓2(2推 0噓 9→)留言11則，0人參與, 2小時前最新作者H2 (超級噴火龍X)時間7小時前 (2025/10/26 13:11), 7小時前編輯資訊
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資產端的投資報酬率如果. 穩定高於每月房貸本利和除以貸款金額的比率. （注意，不是用房貸利率）. 那選方案二. 反之則選方案一. 比如說，你月配2.5萬，金融資產950萬，. 表示穩定年報酬率約3.2%. 你的房貸每月還款6萬，貸款金額1500萬，. 年比率約4.8%. 看起來你的資產投報率太低，.
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#1
[請益] 房貸財務負擔
推噓24(24推 0噓 40→)留言64則，0人參與, 1小時前最新作者pttkicoma (台南宅男...)時間7小時前 (2025/10/26 12:58), 編輯資訊
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目前投資+現金總資產大概950. 投資部分月配約2.5萬. 45歲公務人員，固定14.5個月. 月收入表定9萬，實拿8萬 ，. 名下無房首購. 最近看上間有機會1900左右成交的房子！. 自己大概粗算了一下. 方案一：950資產全變現當頭期，. 貸1000，月還款約4萬. 方案二：頭期拿400，貸1
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