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討論串[閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認
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#6
Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認
推噓3(3推 0噓 19→)留言22則，0人參與, 3月前最新作者xxxxqay (xxxxqay)時間3月前 (2025/12/02 16:40), 編輯資訊
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我就是在3年前左右 覺得新大樓好也只是新的時候好. 你等它屋齡漸漸年長 差不多到屋齡15年之後 就覺得什麼東西都要修繕. 問題是管委會拿不拿的出這麼多錢是一回事. 漲價管理費 你也要社區的人願不願意吧. 再來是每個月繳管理費 真的是負現金流的行為耶 我之前那間一個月要5200. 一年要固定噴6萬 1
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#5
Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認
推噓11(11推 0噓 21→)留言32則，0人參與, 3月前最新作者gtjs45 (光頭爵士)時間3月前 (2025/12/01 18:16), 編輯資訊
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買房最重要的就是地段. 不管是什麼型態的房. 不管外表多富麗堂皇. 地段代表了一個區域的人文素養. 舉個極端一點例子. 安森第一排的大樓. 會出現你文章描述的狀況嗎？. 懶人包：. 大樓是貧民窟（X). 你的這棟大樓是貧民窟（O). ※ 引述《LMHK》之銘言. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(
#4
Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者uusingsing (uu)時間3月前 (2025/12/01 17:00), 編輯資訊
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舉個例子. 新竹有一個神獸級建商_椰林，蓋出來的建案幾乎都是14x4=56戶+幾間店面(4戶2梯)的建案. 請問這種不到60戶的社區建案，每月管理費多少？長久能維持管理品質嗎？. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.109 (臺灣). ※ 文章網址: h
#3
Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認
推噓6(7推 1噓 22→)留言30則，0人參與, 3月前最新作者gk1329時間3月前 (2025/12/01 15:57), 3月前編輯資訊
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小社區想省錢. 找附近的社區. 一起共用管理員簽物業. 比如不到100戶的社區. 找3個就有200多戶. 分攤下來就除三. 省超級多. 平常取貨什麼的. 就用宅配箱. 少數真的需要管理員協調. 再去找管理員幫忙. 這樣爽贏. 什麽打掃和庭園整理. 垃圾處理. 也可以一起發包. 量大好談. 團結94力
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#2
Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認
推噓63(66推 3噓 124→)留言193則，0人參與, 3月前最新作者Tosca ( )時間3月前 (2025/12/01 11:06), 3月前編輯資訊
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主要是請管理員實在太貴了. 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員. 大家刷卡進出就好了=.=. 然後網購宅配了話. 日本就是用宅配箱搞定. https://japanlive.info/blog/takuhaibox. 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠，無法請24小時的大樓管理員（人事費實在太貴了）
(還有874個字)
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