Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認
我就是在3年前左右 覺得新大樓好也只是新的時候好
你等它屋齡漸漸年長 差不多到屋齡15年之後 就覺得什麼東西都要修繕
問題是管委會拿不拿的出這麼多錢是一回事
漲價管理費 你也要社區的人願不願意吧
再來是每個月繳管理費 真的是負現金流的行為耶 我之前那間一個月要5200
一年要固定噴6萬 10年60萬 你確定你修繕保養的部位有到這程度？
土地稅 房屋稅一樣要繳 疊床架屋下去大樓的持有成本高到爆炸
現在新大樓又越做越小間 各種持有成本攤下去 你一坪可能要再加個5萬左右
所以我新青安那波漲上去 投資的大樓我就賣掉了 房仲也說這間16年了
說時機恰到好處 剛好又新青安 放到20年價格可能沒這麼漂亮
剛好賺到自住免稅額度 仲介費小虧被拉到30萬 就出場了
到現在我還是認為賣掉是最正確的決定
我還是覺得除非自住 又工作非得在蛋黃區吧
不然跟我一樣去郊區買全新大透天還比較爽
一個月固定-5000 好盤 長期真的不行
漏水 或是樓上樓下吵鬧的問題都還沒說到勒
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