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Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認

看板home-sale (房屋交易)作者 (光頭爵士)時間3月前 (2025/12/01 18:16), 編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 8人參與, 3月前最新討論串5/6 (看更多)
買房最重要的就是地段 不管是什麼型態的房 不管外表多富麗堂皇 地段代表了一個區域的人文素養 舉個極端一點例子 安森第一排的大樓 會出現你文章描述的狀況嗎？ 懶人包： 大樓是貧民窟（X) 你的這棟大樓是貧民窟（O) ※ 引述《LMHK》之銘言 : 社區大樓目前已經13年 : 管理費目前一坪85，管委會想要漲到90 : 區權會吵得不可開交 : 說實在以一個戶數100出頭的一個月管理費收入不過30幾萬的小社區 : 光是維持目前現有機能就已非常勉強 : 重大修繕根本就是沒錢 : 以前社區年輕都還好說，畢竟東西都還很新 : 也沒有什麼要修，現在社區有一點年紀之後 : 修繕的金額開始越來越高 : 連社區外觀清洗，也是只能久久才洗一次 : 未來還有沒有機會再洗，不知道 : 更不要說修理外牆剝落的磁磚 : 撇開那種豪宅大樓管理費很高的不說 : 一般的社區大樓真的不能長期持有 : 久了之後就是越來越像貧民窟一樣破敗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.46.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764584161.A.D09.html
推
12/01 18:18, 3月前 , 1F
不一定喔 全部都是買的話 你說得對。但好地段因為缺地
12/01 18:18, 1F
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12/01 18:18, 3月前 , 2F
很容易出現超高比例地主戶的狀況
12/01 18:18, 2F
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12/01 18:19, 3月前 , 3F
投客地主戶等都更完全沒問題。但自住抱著一件老公寓的
12/01 18:19, 3F
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12/01 18:19, 3月前 , 4F
素質完全是另外一個世界的
12/01 18:19, 4F
推
12/01 19:10, 3月前 , 5F
新美齊的信義路都更案，就算是只抱著老公寓的長輩，也都超
12/01 19:10, 5F
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12/01 19:10, 3月前 , 6F
有錢的好嗎，安森旁邊就是不一樣的世界，完全不一樣
12/01 19:10, 6F
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12/01 19:11, 3月前 , 7F
原PO舉例的地段就是跟大家認知的一般概念不一樣
12/01 19:11, 7F
推
12/01 19:15, 3月前 , 8F
以為地主戶素質不好的應該是住爛區吧 手上一間都更進行
12/01 19:15, 8F
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12/01 19:15, 3月前 , 9F
中的台北核心蛋黃公寓 地主醫師+牙醫+律師+建築師都有
12/01 19:15, 9F
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12/01 19:18, 3月前 , 10F
台北蛋黃地段都發展了5、60年 素質早就洗過兩輪以上了
12/01 19:18, 10F
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12/01 19:18, 3月前 , 11F
否則哪有可能建北附隨便都十幾% 1/7能上第一志願等級的
12/01 19:18, 11F
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12/01 19:18, 3月前 , 12F
學校的素質會差嗎
12/01 19:18, 12F
推
12/01 20:07, 3月前 , 13F
只要是老舊的房子，不管大樓還是透天，都會變的價值低落
12/01 20:07, 13F
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12/01 20:07, 3月前 , 14F
。同一個地點左右兩個房子，比較新大約二十年內的房子，
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12/01 20:07, 3月前 , 15F
一定比隔壁或旁邊四五十年以上的老房子貴的多！沒有那種
12/01 20:07, 15F
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12/01 20:07, 3月前 , 16F
同一個地點四五十年的老房子比新房子貴的
12/01 20:07, 16F
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12/01 20:08, 3月前 , 17F
除非老舊房子附近全部沒有新房子那就無法比較了
12/01 20:08, 17F
推
12/01 20:09, 3月前 , 18F
大樓住久了，有錢人就搬到新大樓了。不是大樓素質不好，
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12/01 20:09, 3月前 , 19F
是舊的不好
12/01 20:09, 19F
推
12/01 22:05, 3月前 , 20F
那裡最弱的大樓是大安國宅吧
12/01 22:05, 20F
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12/01 22:07, 3月前 , 21F
好像是附近的信維國宅下面有牛肉麵的 比較像窮
12/01 22:07, 21F
推
12/01 22:12, 3月前 , 22F
大安國宅缺點就是國小學區普普，國中還可以，安森附近就是
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12/01 22:12, 3月前 , 23F
連國小都要比學區
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12/01 22:13, 3月前 , 24F
這類好壞分區美國才明顯 台灣真的不算甚麼
12/01 22:13, 24F
推
12/01 22:16, 3月前 , 25F
"普普"是台北標準吧 中南部的來看都超強
12/01 22:16, 25F
推
12/01 22:18, 3月前 , 26F
每個階級都有機掰郎啦 鄰居素質就是在賭人品而已
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12/01 22:18, 3月前 , 27F
民生社區的同學 也覺得學區還好只是方便
12/01 22:18, 27F
推
12/01 22:24, 3月前 , 28F
如果是大安森林公園附近,公寓一手屋主很多都不住那,都
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12/01 22:24, 3月前 , 29F
住附近大樓或華厦,公寓都租人了
12/01 22:24, 29F
推
12/01 23:20, 3月前 , 30F
同一地點新舊當然會有差，但好地段的老房子往往比沒那麼
12/01 23:20, 30F
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12/01 23:21, 3月前 , 31F
好地段的新房子來的有價值，另外原本住戶搬去更好的區域
12/01 23:21, 31F
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12/01 23:21, 3月前 , 32F
，只要那個地段沒有往下掉，會有相同素質的人補進來的
12/01 23:21, 32F
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