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[閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認

看板home-sale (房屋交易)作者 (No one sleep in Tokyo)時間3月前 (2025/12/01 09:28), 3月前編輯推噓55(64推 9噓 167→)
留言240則, 79人參與, 3月前最新討論串1/6 (看更多)
社區大樓目前已經13年 管理費目前一坪85，管委會想要漲到90 區權會吵得不可開交 說實在以一個戶數100出頭的一個月管理費收入不過30幾萬的小社區 光是維持目前現有機能就已非常勉強 重大修繕根本就是沒錢 以前社區年輕都還好說，畢竟東西都還很新 也沒有什麼要修，現在社區有一點年紀之後 修繕的金額開始越來越高 連社區外觀清洗，也是只能久久才洗一次 未來還有沒有機會再洗，不知道 更不要說修理外牆剝落的磁磚 撇開那種豪宅大樓管理費很高的不說 一般的社區大樓真的不能長期持有 久了之後就是越來越像貧民窟一樣破敗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.64.53.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764552518.A.EB8.html
推
12/01 09:31, 3月前 , 1F
不要24hr管理員改AI就省很多
12/01 09:31, 1F
噓
12/01 09:32, 3月前 , 2F
搭帳篷睡公園就沒這問題惹
12/01 09:32, 2F
推
12/01 09:35, 3月前 , 3F
座標台北市蛋黃區，咱家社區30多戶，管理費150，好
12/01 09:35, 3F
→
12/01 09:35, 3月前 , 4F
好溝通居民能同意，目前修繕沒大問題，居民素質才
12/01 09:35, 4F
→
12/01 09:35, 3月前 , 5F
是重點
12/01 09:35, 5F
推
12/01 09:35, 3月前 , 6F
確實
12/01 09:35, 6F
→
12/01 09:36, 3月前 , 7F
戶數少管理費相對貴，但居民組成就單純，嘴巴幾隻
12/01 09:36, 7F
→
12/01 09:36, 3月前 , 8F
，意見就少一些
12/01 09:36, 8F
→
12/01 09:36, 3月前 , 9F
*嘴巴”少”幾隻
12/01 09:36, 9F
→
12/01 09:38, 3月前 , 10F
2023年從100漲到150，雖然討論熱烈，但也沒啥爭吵
12/01 09:38, 10F
→
12/01 09:38, 3月前 , 11F
就過了
12/01 09:38, 11F
噓
12/01 09:38, 3月前 , 12F
你要不要乾脆說，台灣除了豪宅大樓跟電梯透天別墅外。其他
12/01 09:38, 12F
→
12/01 09:38, 3月前 , 13F
都是貧民窟？
12/01 09:38, 13F
不維護，就是變成貧民窟的前奏
→
12/01 09:40, 3月前 , 14F
貧民窟也是有分等級，至少不用可憐的爬樓梯，追垃圾車，
12/01 09:40, 14F
→
12/01 09:40, 3月前 , 15F
還沒人收包裹
12/01 09:40, 15F
→
12/01 09:42, 3月前 , 16F
老透天跟老公寓，修繕成本還沒有大樓這樣一堆人均攤，看一
12/01 09:42, 16F
→
12/01 09:42, 3月前 , 17F
堆老屋都搞得像廢墟，比貧民窟還不如
12/01 09:42, 17F
→
12/01 09:45, 3月前 , 18F
不是大樓不承認自己貧困窟，而是台灣更多老廢墟不承認，
12/01 09:45, 18F
→
12/01 09:45, 3月前 , 19F
讓這些貧民大樓才有囂張本錢
12/01 09:45, 19F
推
12/01 09:48, 3月前 , 20F
遇過管委會為了省錢少抽化糞池，地下室糞管爆掉噴的整
12/01 09:48, 20F
→
12/01 09:48, 3月前 , 21F
個地下室跟車子都是黃金滿地 不得不說大樓越老就是越不
12/01 09:48, 21F
→
12/01 09:48, 3月前 , 22F
值錢
12/01 09:48, 22F
→
12/01 09:49, 3月前 , 23F
要修繕要經過一大堆人同意 狀況就放著擺爛
12/01 09:49, 23F
推
12/01 09:49, 3月前 , 24F
是啊，大樓的邏輯就是管理大於一切
12/01 09:49, 24F
→
12/01 09:49, 3月前 , 25F
你可以去找符合你身價的物件
12/01 09:49, 25F
→
12/01 09:52, 3月前 , 26F
就管理費漲不了 欠修繕保全也離職 壞掉 更加欠繳 才變貧民窟
12/01 09:52, 26F
→
12/01 09:53, 3月前 , 27F
不然就直接修改規約裡規定管理費自XX年起每幾年調漲幾%算了
12/01 09:53, 27F
推
12/01 09:53, 3月前 , 28F
這樣的話 那就沒普通房子住了欸
12/01 09:53, 28F
推
12/01 09:54, 3月前 , 29F
是，就像5年車就要開始花錢，10年大樓公設 電梯也要開始
12/01 09:54, 29F
→
12/01 09:54, 3月前 , 30F
花錢，10年定期換一次新大樓cp值最高
12/01 09:54, 30F
→
12/01 09:55, 3月前 , 31F
實際上不就有錢自己獨居電梯透天不用別人share自己全額修繕
12/01 09:55, 31F
推
12/01 09:55, 3月前 , 32F
換電梯才是筆大錢
12/01 09:55, 32F
→
12/01 09:56, 3月前 , 33F
自己有錢雇獨棟保全不用和別人分攤保安或幫收包裹倒垃圾服務
12/01 09:56, 33F
→
12/01 09:56, 3月前 , 34F
電梯大樓也只是另一種"雅房"靠多人分攤來節省部分居住成本
12/01 09:56, 34F
噓
12/01 10:06, 3月前 , 35F
這群人至少還付得起85的管理費，公寓的住戶更低端，完全付
12/01 10:06, 35F
→
12/01 10:06, 3月前 , 36F
不起，要請人打掃梯間還找不到人交錢
12/01 10:06, 36F
→
12/01 10:06, 3月前 , 37F
是居民素質的問題，不是大樓的問題，只能怪自己選
12/01 10:06, 37F
→
12/01 10:06, 3月前 , 38F
錯地方。常常被大家嘲笑的浮洲合宜宅光只是一個區
12/01 10:06, 38F
還有 163 則推文
還有 8 段內文
→
12/01 16:18, 3月前 , 202F
就是好幾天飯錢
12/01 16:18, 202F
噓
12/01 16:32, 3月前 , 203F
???
12/01 16:32, 203F
噓
12/01 16:51, 3月前 , 204F
貧民窟指的是居民，不是房子本身。如果台灣前50富
12/01 16:51, 204F
→
12/01 16:51, 3月前 , 205F
人都住50年老公寓能算貧民窟？
12/01 16:51, 205F
推
12/01 16:56, 3月前 , 206F
原po說出了實話，讓人玻璃心碎滿地。真正有錢的怎麼可能
12/01 16:56, 206F
→
12/01 16:56, 3月前 , 207F
不管居住品質，台灣一堆外觀超醜的大樓，哪個有錢人會想
12/01 16:56, 207F
→
12/01 16:56, 3月前 , 208F
住？
12/01 16:56, 208F
推
12/01 17:01, 3月前 , 209F
住過新大樓，下次買舊的就好
12/01 17:01, 209F
推
12/01 17:40, 3月前 , 210F
其實你看現在40+的老屋，如果是獨棟透天，花個錢翻修一下
12/01 17:40, 210F
→
12/01 17:40, 3月前 , 211F
就很好住，但若30+的大樓，光是要漲個管理費都很難，何況
12/01 17:40, 211F
→
12/01 17:40, 3月前 , 212F
花錢大修
12/01 17:40, 212F
推
12/01 18:09, 3月前 , 213F
還有庭院空地可以種菜打球
12/01 18:09, 213F
→
12/01 18:10, 3月前 , 214F
平常打打招呼聊聊天互相串串門子
12/01 18:10, 214F
推
12/01 18:12, 3月前 , 215F
可能你住的地段素質不高
12/01 18:12, 215F
→
12/01 18:17, 3月前 , 216F
戶數夠多其實還好,減一個車道保全就能省
12/01 18:17, 216F
推
12/01 18:33, 3月前 , 217F
所以戶數400-500還是比較理想
12/01 18:33, 217F
推
12/01 18:51, 3月前 , 218F
剛好住在台北 講的好像多厲害
12/01 18:51, 218F
推
12/01 19:04, 3月前 , 219F
以後人更少後一堆人不繳錢
12/01 19:04, 219F
推
12/01 19:57, 3月前 , 220F
一般都是要大筆的才會另外開會收吧，平常就省吃儉用
12/01 19:57, 220F
※ 編輯: LMHK (114.36.238.12 臺灣), 12/01/2025 20:32:44
噓
12/01 21:36, 3月前 , 221F
管理費就是用來洗雜質的
12/01 21:36, 221F
→
12/01 22:55, 3月前 , 222F
還是要看總價吧 高一點的比較願意付
12/01 22:55, 222F
推
12/02 09:18, 3月前 , 223F
你幹嘛買小社區?一個社區的基本開銷每月就是30萬
12/02 09:18, 223F
→
12/02 09:19, 3月前 , 224F
大社區30萬，小社區也是30萬。你買個百戶都小坪數的社區
12/02 09:19, 224F
→
12/02 09:19, 3月前 , 225F
當然養不起守衛阿
12/02 09:19, 225F
→
12/02 09:19, 3月前 , 226F
沒守衛的大樓跟住公寓還不是差不多Y
12/02 09:19, 226F
推
12/02 10:01, 3月前 , 227F
每年基本薪資一直漲，保全薪資也一直漲，物業管理就一直
12/02 10:01, 227F
→
12/02 10:02, 3月前 , 228F
漲，不懂台灣那麼多有管理員的社區幹嘛，又不夠有錢
12/02 10:02, 228F
推
12/02 10:04, 3月前 , 229F
又不用很有錢的社區才請得起守衛，一個社區的月開銷30萬
12/02 10:04, 229F
→
12/02 10:08, 3月前 , 230F
攤提給100戶，一戶才分擔3000元。若有200戶，一戶才1500
12/02 10:08, 230F
→
12/02 10:08, 3月前 , 231F
要很有錢的社區才請得起嗎?
12/02 10:08, 231F
推
12/02 10:39, 3月前 , 232F
承認啊我就窮
12/02 10:39, 232F
推
12/02 11:19, 3月前 , 233F
你可能沒看過戶數多但2X老社區，管理費便宜漲一下就要
12/02 11:19, 233F
→
12/02 11:20, 3月前 , 234F
機機歪歪，巴不得不繳管理費的低端社區，所以老社區我都
12/02 11:20, 234F
→
12/02 11:20, 3月前 , 235F
不想碰
12/02 11:20, 235F
→
12/02 11:21, 3月前 , 236F
外觀沒管理 20幾年就很老舊的社區真的不要住，寧願住老
12/02 11:21, 236F
→
12/02 11:21, 3月前 , 237F
公寓
12/02 11:21, 237F
推
12/02 11:25, 3月前 , 238F
好的我承認
12/02 11:25, 238F
→
12/02 17:03, 3月前 , 239F
台灣就是一群人住在貧民窟啊
12/02 17:03, 239F
→
12/02 19:52, 3月前 , 240F
大坪數少戶數不一樣，誰跟你貧
12/02 19:52, 240F
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