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討論串[閒聊] 重構退稅就算有居住事實也不給退？
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#4
Re: [閒聊] 重構退稅就算有居住事實也不給退？
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者Anthony53 (安東尼)時間9小時前 (2025/12/16 15:09), 編輯資訊
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針對這個問題. 因為我有遇到一樣的狀況. 我是2023 10月買預售屋A. 後來因為增加家庭成員A買的不夠大 2024 2月再買一間更大的B預售屋. 2024 8月的時候A交屋了 我就進去住. 最近想要賣A房. 問了代書 他說這樣賣的話不能退稅到B. 理由跟前面說的一樣 我買B的當下A並沒有入住.
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#3
Re: [閒聊] 重構退稅就算有居住事實也不給退？
推噓3(3推 0噓 3→)留言6則，0人參與, 12小時前最新作者ketter (挖西林老背)時間12小時前 (2025/12/16 12:22), 12小時前編輯資訊
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不知道在講什麼. 重構退稅是本來有居住事實的房子要換屋，買新的房子以後賣舊的退稅. 還沒交屋前，就買了新的預售，代表買的當下根本就還沒住進去. 所以沒居住事實，很正確. 還沒有居住事實，就買了另一間新房. 先買新再賣舊的條件. 買新房屋時，舊屋要符合自用住宅. 108年12月1日買新的時候 ，舊房還
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#2
Re: [閒聊] 重構退稅就算有居住事實也不給退？
推噓4(4推 0噓 12→)留言16則，0人參與, 12小時前最新作者bebehome (bebehome)時間13小時前 (2025/12/16 11:25), 編輯資訊
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我也很好奇"自住"的標準. 像我跟我老婆住在一起，我老婆的名子買的，一年後鄰居要賣房. 本來計畫是要換大一點的房子，但想了想多買鄰居那間跟換大房子意思一樣，還不用搬家. 於是用我的名子買下來，然後我戶籍遷過去，車子也停在那間房子的車位. 感冒的時候會過去睡，大多時間把那間當儲藏室兼會客室，實際就是多
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#1
[閒聊] 重構退稅就算有居住事實也不給退？
推噓29(33推 4噓 34→)留言71則，0人參與, 12小時前最新作者jinso7410 (Aso)時間1天前 (2025/12/16 00:39), 13小時前編輯資訊
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https://i.mopix.cc/ZtSEg1.jpg. 這個剛剛跟朋友討論的判例. 簡單來說，假設你買A預售，A還沒交屋前又買了B預售，就算你A預售真的有居住事實，賣A重購到B,國稅局也會認定你在炒短線，直接不退稅. AI解釋：. 以上判例，國稅局認定A房本來就不是要拿來住的，而是過渡或投資性
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