Re: [閒聊] 重構退稅就算有居住事實也不給退？

看板home-sale (房屋交易)作者Anthony53 (安東尼)時間9小時前 (2025/12/16 15:09)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串4/4 (看更多)

針對這個問題因為我有遇到一樣的狀況我是2023 10月買預售屋A 後來因為增加家庭成員A買的不夠大 2024 2月再買一間更大的B預售屋 2024 8月的時候A交屋了我就進去住最近想要賣A房問了代書他說這樣賣的話不能退稅到B 理由跟前面說的一樣我買B的當下A並沒有入住所以不能退稅接著我找了兩個代書又跟我說可以後來我直接打桃園國稅局他說這個沒問題可以退稅因為B是後年才交屋或許可以打去地方國稅局確認在上來分享? ※ 引述《ketter (挖西林老背)》之銘言： : 不知道在講什麼 : 重構退稅是本來有居住事實的房子要換屋，買新的房子以後賣舊的退稅 : 還沒交屋前，就買了新的預售，代表買的當下根本就還沒住進去 : 所以沒居住事實，很正確 : 還沒有居住事實，就買了另一間新房 : 先買新再賣舊的條件 : 買新房屋時，舊屋要符合自用住宅 : 108年12月1日買新的時候，舊房還沒交屋不符合自用住宅 : 109年3月1日舊房才取得，取得後才能申請自用住宅 : 所以購買新房當下，不符合重構退稅要件 : 這個判例沒問題，我覺得還是少用AI去分析法律 : ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : : https://i.mopix.cc/ZtSEg1.jpg

: : 這個剛剛跟朋友討論的判例 : : 簡單來說，假設你買A預售，A還沒交屋前又買了B預售，就算你A預售真的有居住事實，賣 : : A重購到B,國稅局也會認定你在炒短線，直接不退稅 : : AI解釋： : : 以上判例，國稅局認定A房本來就不是要拿來住的，而是過渡或投資性質 : : 有人有相關經驗嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.33.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765868984.A.5BF.html