討論串[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列
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其實跟貸款買房對沖租金一樣, 可負擔住宅就是總價低一點, 回收也少一點的買房. 我們先看一下正常全額買房的情況. https://ibb.co/z0GFsjt. 總價1000萬的房子, 貸八成, 年利率2.17%, 30年, 每月付30254. 出租一個月2萬, 每年租金成長1%, 因為是跟自己租房
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這到底是小小小？火險地震險強制投保. 可理解，「房屋跌價補償保證」這是小小小？. 還要繳擔保金？誰繳？政府？還是買家？. 看這一條就是注定失敗的政策了。. 比我批評的還糟。. 要照顧弱勢真不要想孔想縫，老實蓋社會住宅. ，收低租金，讓弱勢長期租住，. 才是正辦！. 社宅政策大跳票，就是現在上面最讓人
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抓他的7~900來當貸款母數粗算. 算資金損失. 800萬2%貸30年. 這筆貸款. 總支付金額換算現值約920萬. 30年後800萬約當現值240萬. 920-(240-退出成本(折舊/修繕)). 最終差額就是你的損失. 沒意外的話在800萬上下. 800/360＝2.2萬，相當於每月房租. 要說
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簡單來說. 這制度非常適合租屋股神/空軍. 強烈建議政府推廣這政策. 讓空軍/租屋股神可以有個不被趕的家. 哪個空軍再發癲. 先問你買可負擔宅了嗎？. ※ 引述 《notepad67》 之銘言：. 這條猛. 連草案的CPI都不計入. 超級符合空軍/租屋股神的居住正義. 這條猛. 折舊+上面1.的天花
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一堆人在那討論都和實際有定的差很大. 桃園本來就有官方說明，用官方QA來看. https://share.google/yLVCVXP0GJeW8czUD. ---. 【核心機制懶人包：貸款、產權、買賣與繼承】. [貸款、信託、保險與稅費 - 第7章]. 1. 強制貸款，不收全款客：明文規定「一定要
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