討論串[心得] 今天退斡旋 不愉快的經驗
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: 1. 斡旋單屋主有沒有簽是一個問題，仲介死不拿出來，合理推論是沒有. : 就現行法令來看，斡旋就是可以取回，無法律問題. : 現行法令買方可以用要約書載明條件，一毛都不用拿出來. : 且斡旋金與訂金是不同，但房仲99%都會無視甚至不說明此權利(寫要約書). 就此處提到的斡旋書與要約書，小弟在此做
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這裡有疑問. 法令上口頭約定也是有效力. 現在電話這麼方便，仲介接到斡旋書打電話詢問屋主. 然後屋主同意，成交。約定隔日簽約。. 難道這時，仲介還需要跑到屋主家簽斡旋書，才算斡旋成立嗎？. 隔日，買方不買了. 屋主還要去簽斡旋書嗎？. 如果屋主想要賺違約金當然就會去簽. 那如果屋主算了不想倘這混水，
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按民法,口頭約定也是有效力. 但一般來說舉證太麻煩,所以仲介一般還是會要寫書面. 回報價格,特別是快成交的價格這種事情通常不會用電話. 一定是見面談. 不肯拿有兩個可能. 一是如版友說的還差一點價格才成交. 但是我認為機率不高,因為這樣通常是說見面談而不是約簽約. 我覺得最大可能是根本不爽給買方看.
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