討論串[心得] 今天退斡旋 不愉快的經驗
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因沒有ptt帳號 但今天又太驚訝+生氣了. 故跟朋友借帳號代po 如內容不妥 會自D. 文非常長 慎入.... -----------------------此為分隔線--------------------------. 家母上上禮拜六去看一了間房子 看了有喜歡 跟家人說想買. 告訴我開價500
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整件事先不講情緒性用詞(當事人都不在),整件事就事論事. 1:買方出了斡旋,仲介回報達底成交,屋主簽收. 2:買方在簽約當天反悔. 3:斡旋書上有寫了不退斡旋. 4:業務跟買方說不買一樣要付服務費. 毀約屬於買方的責任. 賠錢是一定的,只是看賠多賠少雙方僑. 3點主張沒道理,自屬無效. 4點要在協議
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藉這個問題順便請教一下，. 這次的問題是買方當天不想成交，. 我之前買房時則是簽約當天，. 原屋主在談論屋內的家具類要怎麼處理的時候，. 說那些東西屬於他們的，. 然後又要我們花一筆錢買入，. 我們表示之前這部分問題沒有提到，. 怎麼簽約當天才提出來，. 原屋主就說那我們之後再討論，. 再找時間簽約
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不管什麼理由 簡單來說就是沒履行契約. 但仲介說的"本票的四倍"依法無據. 至於本票的部分 依據民法的契約自由原則. 房仲確實可以要求用本票的部分. 以此案例房仲已經符合依買家的金額要求達成契約規範. 而買家違反了契約規範. 根據民法債篇房仲有權力要求買方請求損害賠償 過去也有法例. 賠償依就是法律
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就此案而言. 1. 斡旋單屋主有沒有簽是一個問題，仲介死不拿出來，合理推論是沒有. 就現行法令來看，斡旋就是可以取回，無法律問題. 現行法令買方可以用要約書載明條件，一毛都不用拿出來. 且斡旋金與訂金是不同，但房仲99%都會無視甚至不說明此權利(寫要約書). 2. 只要違反公平交易法、消保法的條約一
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