Re: [心得] 今天退斡旋 不愉快的經驗
藉這個問題順便請教一下,
這次的問題是買方當天不想成交,
我之前買房時則是簽約當天,
原屋主在談論屋內的家具類要怎麼處理的時候,
說那些東西屬於他們的,
然後又要我們花一筆錢買入,
我們表示之前這部分問題沒有提到,
怎麼簽約當天才提出來,
原屋主就說那我們之後再討論,
再找時間簽約成交(感覺是找小問題延後成交時間),
雖然最後用協調的方式解決了,
但是面對屋主要求延後成交這部分買方有甚麼可以主張的權利嗎?
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: 整件事先不講情緒性用詞(當事人都不在),整件事就事論事
: 1:買方出了斡旋,仲介回報達底成交,屋主簽收
: 2:買方在簽約當天反悔
: 3:斡旋書上有寫了不退斡旋
: 4:業務跟買方說不買一樣要付服務費
: 毀約屬於買方的責任
: 賠錢是一定的,只是看賠多賠少雙方僑
: 3點主張沒道理,自屬無效
: 4點要在協議,但實務上賠不到那麼多,一般來說就是斡旋要不回來
: 案子走到這,要求退斡旋是買方站不住腳
: 5:仲介退還斡旋金以及本票
: 6:買方各種問題詰問拖延退還書契
: 老實說還是買方問題大.....
: 我這樣說吧
: 本來老太太下了斡旋,仲介也回報成交了
: 各方都約好簽約,你在簽約當天打電話毀約
: 老實說賠斡旋剛好而已
: 至於要求賠足 6% 依法論法人家如果斡旋書上有寫,
: 的確可以這麼主張,當然還要看法官買不買單,這算哪門子恐嚇?
: 實務上很少會這樣處理的原因是仲介不願意事情鬧大+訴訟成本過高
: 積非成是居然變成按合約講話變成恐嚇也挺有趣的~
: 你簽約當天打電話毀約,仲介也沒叫你賠,同意還你斡旋+本票了
: 你還在那邊 ggyy 問一大堆問題,書契也不還
: 店長說的沒錯,阿你又不買,下了斡旋當玩具
: 說買就買,說退就退,全部的人約好簽約你當天一句話就反悔
: 全世界都依你的意思運轉,你還要怎樣?
: 扣除口氣跟態度問題(因為只有一造發言),單看事實
: 我覺得怎麼看都是你白目
: 不過你的三個問題我可以稍微回答
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