Re: [心得] 今天退斡旋 不愉快的經驗
※ 引述《sindy520 (Sindy)》之銘言：
: 就此案而言
: 1. 斡旋單屋主有沒有簽是一個問題，仲介死不拿出來，合理推論是沒有
: 就現行法令來看，斡旋就是可以取回，無法律問題
: 現行法令買方可以用要約書載明條件，一毛都不用拿出來
: 且斡旋金與訂金是不同，但房仲99%都會無視甚至不說明此權利(寫要約書)
這裡有疑問
法令上口頭約定也是有效力
現在電話這麼方便，仲介接到斡旋書打電話詢問屋主
然後屋主同意，成交。約定隔日簽約。
難道這時，仲介還需要跑到屋主家簽斡旋書，才算斡旋成立嗎？
隔日，買方不買了
屋主還要去簽斡旋書嗎？
如果屋主想要賺違約金當然就會去簽
那如果屋主算了不想倘這混水，當然就沒有必要特地去簽。
請問這時在說屋主有沒有簽是一個問題
是在賭，屋主不想要求賺違約金嗎？
所以賭仲介拿不出來嗎？
個人認為此案是運氣好，遇到不想貪這種錢的屋主
聚焦於屋主有沒有在斡旋書簽名根本沒意義
人家都約好 隔日要簽約了，還懷疑屋主不想賣？ 這也太奇怪了。
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