討論串[閒聊] 別急買房，在等五年必生變！
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我同意買房再等等會更便宜. 但我納悶的是時間長短. 五年實在太誇張了~~ 搞不好總統又換了XD. 以最近車市來講 立委沒事丟一個貨物稅七萬無條件退稅. 結果車市急凍 大家都再等 反正就等兩個月七萬 說什麼也要等XD. 但房市了話 我不少同學本來也想買. 但我從不會跟他們講等五年 老實說等一兩年就差不
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先說我不是多多，也不是空空，. 目前要買房子可以等，這個是同意的，. 但是是不是要等到五年，這個就有待商榷，. 我覺得現在可以仔細看物件，. 如果未來的一兩年當中，負擔得起的狀況下，. 以自住來說就可以買了，. 記得五六年前，有一位前輩他在公立醫院待了二十幾年快三十年，. 離開醫院的時候，因為以前都
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用數學來計算驗證吧. 先不論自備 價差 反正目前緩跌. A. 假設預售屋. 房貸12000000. 利率 0.02. 年份 20. 60706*240=14569440. 共花了14569440+20年. B. 五年戒急用忍 兼存自備. 五年後也是預售屋. 兩人住一個月18239文湖線港墘站(19.
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現金流問題. 再來數據激盪一下智力. 有注意到. 房貸20年2%利率後會變成1.21412倍金額吧?. 那如果同樣的金額每年存自備20年哩?. (先忽略稅金 或是有人幫計算..我都丟給會計幫我算的..所以只會看不會算XD). 三年期算1.4%. 20年的年利可以全部都當做1.4%. 全部的月利都以1
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最後再來個總結. 利率不會升?. 是央行沒升，但是~浮動利率會增阿. 六都利率. 平均房貸利 09 10 11 12 13 14 15. 台北 1.803 1.773 1.975 2.035 2.043 2.053 2.085. 新北 1.8 1.833 1.993 2.04 2.068 2.078
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