[請益]證券化

看板money (賺錢)作者greatlove (111)時間19年前 (2006/05/16 15:37)推噓3(3推 0噓 0→)

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如題證券化　我想一般市井小民應該只能賺配息但我比較好奇的是推出證券化的一方能賺什麼除了活絡資金之外　看不出能賺什麼差價　除非活絡出來的資金轉投資順利或賺取資產利得跟配息之間的差價但這樣一來　對於推出證券化的一方還要負擔管理責任　怎樣算　都覺得賺得少除了銀行這種資金多需要用更多錢生錢　或　建商固定資產太多　需要錢解套看不出來　其它產業可以受益多少　或運用起來是可以順遂的　光是評估風險就很頭痛了而且我有個疑問　像不動產證券化　一般民眾手上有的算是股權還是債權如果是債權　公司乾脆發行公司債　反正不會有股權稀釋的問題為何要推行證券化如果是股權的話以一個固定資產為標的物那麼是不是會有被外場投資者收購或者是成為推出證券化的一個出脫資產的管道這樣一來投資風險不就會升高而且會不會有損公司原有股東權益的疑慮最後除了不動產證券化可以比較能推敲出配息的來源是什麼動產部分我覺得很難估算不過歐美似乎推行許多相關產品例如汽車貸款證券化難道是分期付款的利息那何必這麼麻煩跟銀行借就好了設備租賃證券化是分期攤還的利息嗎或信用卡貸款證券化我也有相同的疑問難道是協商卡債利息那珠寶證券化要怎麼算國際行情嗎???(那設計珠寶期貨不是比較快而且更能避險嗎) 我知道日本有那種豬雞牛的商品證券化契約不過那個很好推估就以可以生多少隻小豬小雞小牛肉的價格跟副產品牛奶或雞蛋之類的不過農業是靠天吃飯所以風險評估也很難那天來個瘟疫誰知道人力雖可控制但很難完全避免總之動產的部份我有個疑問抵押給銀行借錢不是更容易嗎而且利息可已有議價空間何必多此一舉推出證券化不動產還有道理變現不易需要資金流通但動產要怎麼推最後推證券化我感覺跟基金差不了多少只是連結的東西可能有差但可能也無差例如不動產的證券化還不是用不動產證券化基金的形式在做以上便是個人的小疑問我實在有點混淆證券化這個東西不過可以確定的是可以設計相關契約跟估算相關風險的團隊是高手實在是太多變數了希望板上有高手可以指點小弟感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.114.208.79